Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?

看板Gossiping作者 (加尼沃克)時間6月前 (2023/10/31 18:07), 6月前編輯推噓44(53推 9噓 90→)
留言152則, 66人參與, 6月前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《chen96374 (北極星的鼻涕)》之銘言： : 剛剛閒來無事算了一下房貸 : 就粗略算一下而已 : 好啦，貸800萬，買在偏鄉蛋白區 : 然後頭款已經拿200 : 欸幹...隨便算一個月也要付3-4萬塊欸 : 這怎麼生活啊? 我建議貸40年 雖然我是貸30年的 但並不是我不想貸四十年 我是因為太晚跟銀行談了 先談成的是三十年的 才貸三十年 我用試算機算一下 以四十年 按你說的條件 http://i.imgur.com/3AwOJH6.jpg
http://i.imgur.com/bapMO3d.jpg
http://i.imgur.com/alMNGmS.jpg
1~5年每個月都不到1.4萬 第六年開始2.6萬每個月 這樣的錢你就當做租房子就好 你去外面租房子 租三分兩廳 也是這樣的租金 如果你有老婆可以分擔房貸 2.6也可以變成一半 1.3萬 或三分之二1.8萬 有的人會說貸40年的利息會比貸20~30年利息高 那你可以不要真的還到40年 有錢就可以還清 20 年 30年還清都可以 如果真的還到40年利息就是多100萬差不多 約每年平均多2.5萬利息 建議貸四十年是希望你以時間換取空間 而不一定真的要還到四十年 只是有的人都想不通在那邊糾結40年 我都70歲了 好可憐要還到那個時候 結果去貸20年一時負擔大 或是就不買房子了 這個決定對不對也不好說 有兩個結局走向 A.買了房子之後 因為一些政治因素 戰爭疑慮 或 少子化 房價下跌或崩盤. 這是有機會發生的事 但什麼時候不知道 B.因為A沒有發生 因應少子化 開放移民 或合法化逃逸外勞 抵消少子化 房價上漲 B的事件不一定會有 但機率比A低一點 少子化在台灣應該是不可逆的 供需法則的狀況下 跌>漲 只是5年內應該不會發生 A 或B的情況 現在還是一直在漲的階段 假如你要自住其實漲跌不要太誇張 對你也沒什麼差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698746878.A.553.html
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10/31 18:09, 6月前 , 1F
一堆人以為1.775拿得到 實際都是2.3
10/31 18:09, 1F
就是2.3我也覺得還好 以四十年來算 差距就是每個月大概多2000而已
推
10/31 18:09, 6月前 , 2F
這邊只會跟你說當屋奴 失業生病怎麼辦
10/31 18:09, 2F
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10/31 18:09, 6月前 , 3F
1.97%條件不是公務員不是百大就算了
10/31 18:09, 3F
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10/31 18:10, 6月前 , 4F
更何況八卦版一堆升息仔 整天哭半碼 吵
10/31 18:10, 4F
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10/31 18:10, 6月前 , 5F
死
10/31 18:10, 5F
推
10/31 18:10, 6月前 , 6F
都在升息了還肖想低利率
10/31 18:10, 6F
推
10/31 18:10, 6月前 , 7F
根本沒想在台灣買房 無所謂
10/31 18:10, 7F
推
10/31 18:10, 6月前 , 8F
失業生病就繳得起房租？反而有房，需要錢
10/31 18:10, 8F
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10/31 18:10, 6月前 , 9F
時可以處分
10/31 18:10, 9F
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10/31 18:11, 6月前 , 10F
寬限期我記得是兩年 還有五年的?
10/31 18:11, 10F
那個新聞是寫3~5年 這裡我是以五年算的 ※ 編輯: tosada (101.10.44.253 臺灣), 10/31/2023 18:13:14
推
10/31 18:11, 6月前 , 11F
你跟一群沒有經濟常識的解釋太多了
10/31 18:11, 11F
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10/31 18:11, 6月前 , 12F
我房東這間房 去年說要賣 賣到今年還沒
10/31 18:11, 12F
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10/31 18:11, 6月前 , 13F
先用2.3%面對現實 1.97%不是公職不是百
10/31 18:11, 13F
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10/31 18:11, 6月前 , 14F
大別想了 我只是中小企業而已
10/31 18:11, 14F
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10/31 18:11, 6月前 , 15F
賣掉
10/31 18:11, 15F
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10/31 18:12, 6月前 , 16F
10/31 18:12, 16F
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10/31 18:12, 6月前 , 17F
10/31 18:12, 17F
推
10/31 18:12, 6月前 , 18F
真的，可以改貸40年我也想改
10/31 18:12, 18F
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10/31 18:13, 6月前 , 19F
如果收入不高還買這種房 真的只能當房奴
10/31 18:13, 19F
推
10/31 18:14, 6月前 , 20F
利率條件很謎 小公司 現在不到2%都
10/31 18:14, 20F
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10/31 18:14, 6月前 , 21F
聽過 猜銀行是看還款能力
10/31 18:14, 21F
推
10/31 18:14, 6月前 , 22F
我是富邦 不知道這間很大很難降吧
10/31 18:14, 22F
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10/31 18:15, 6月前 , 23F
然後如果利率只有2% 可以考慮不用
10/31 18:15, 23F
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10/31 18:15, 6月前 , 24F
先還 你用美債都打敗你的房貸利率
10/31 18:15, 24F
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10/31 18:15, 6月前 , 25F
吧
10/31 18:15, 25F
推
10/31 18:15, 6月前 , 26F
不到2%有可能有認識 普通人別想了
10/31 18:15, 26F
推
10/31 18:17, 6月前 , 27F
呃我自己目前也不到2% 我應該不認
10/31 18:17, 27F
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10/31 18:17, 6月前 , 28F
識什麼金融業的朋友啦 然後我也不
10/31 18:17, 28F
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10/31 18:17, 6月前 , 29F
是什麼公務員百大
10/31 18:17, 29F
推
10/31 18:19, 6月前 , 30F
你沒想過升息的可能性嗎 40年間
10/31 18:19, 30F
差距不大 我五年前買的房貸利率1.6 武漢肺癌期間被調成1.4 現在被調成2.4 負擔我認為是無感 五年的期間我其實能繳清房貸了 因為我在買房之前還持有股票 只是我還不想繳清而已 ※ 編輯: tosada (101.10.44.253 臺灣), 10/31/2023 18:22:55
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10/31 18:20, 6月前 , 31F
看看美國的房貸利率不到兩年風雲變色
10/31 18:20, 31F
推
10/31 18:20, 6月前 , 32F
我1000萬貸30年，結果第6年就還清
10/31 18:20, 32F
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10/31 18:20, 6月前 , 33F
了
10/31 18:20, 33F
推
10/31 18:20, 6月前 , 34F
想太多沒用 買得起就買 買不起就租
10/31 18:20, 34F
推
10/31 18:21, 6月前 , 35F
升息就還啊 現在利息這麼低 不借白
10/31 18:21, 35F
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10/31 18:21, 6月前 , 36F
不借 現金放別的地方利息都超過房
10/31 18:21, 36F
還有 80 則推文
還有 3 段內文
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10/31 21:38, 6月前 , 117F
我是買在北市的邊境啦北投
10/31 21:38, 117F
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10/31 21:39, 6月前 , 118F
不過是中古屋39年哈哈
10/31 21:39, 118F
推
10/31 22:08, 6月前 , 119F
是滿不錯的，不過我這裡的房價極不合理
10/31 22:08, 119F
推
10/31 22:17, 6月前 , 120F
推，鄉民都是爸媽留下祖產豪宅，不需要租
10/31 22:17, 120F
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10/31 22:18, 6月前 , 121F
屋，當然不懂
10/31 22:18, 121F
推
10/31 22:23, 6月前 , 122F
佛心講解推 一堆人根本沒實際去算 就
10/31 22:23, 122F
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10/31 22:23, 6月前 , 123F
在喊不行
10/31 22:23, 123F
推
10/31 22:24, 6月前 , 124F
夏蟲語冰 別浪費時間跟魯蛇講這麼多
10/31 22:24, 124F
推
10/31 22:46, 6月前 , 125F
我寬限就五年
10/31 22:46, 125F
噓
10/31 22:46, 6月前 , 126F
台灣都市房子本來就是稀有財 一堆底
10/31 22:46, 126F
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10/31 22:47, 6月前 , 127F
層都想要怎麼可能
10/31 22:47, 127F
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10/31 22:47, 6月前 , 128F
兩年前中國信託的公教
10/31 22:47, 128F
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10/31 23:10, 6月前 , 129F
認真就輸了
10/31 23:10, 129F
噓
10/31 23:15, 6月前 , 130F
要自住還沒買的 漲跌怎麼會沒差
10/31 23:15, 130F
推
10/31 23:17, 6月前 , 131F
隨便找個國小生都會算
10/31 23:17, 131F
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10/31 23:31, 6月前 , 132F
只要黨是綠的 那麼房價就繼續噴 基本盤
10/31 23:31, 132F
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10/31 23:31, 6月前 , 133F
就在那
10/31 23:31, 133F
噓
10/31 23:47, 6月前 , 134F
笑死 老婆幫你還房貸 做夢嗎
10/31 23:47, 134F
如果婚後買的房子老婆可能要分一半喔 所以幫忙繳不過分 而且應該有些人也會推 他老婆幫忙繳 這是看人拉 可能發生的情況少 但是不是沒有發生 假如沒有老婆幫忙 以這個case 也就2.6萬 你去外面租3房2廳也差不多這個價 還是你覺得太大自己住主臥 把兩房租出去應該也可以
推
11/01 00:13, 6月前 , 135F
青安跟是不是公務員沒關係
11/01 00:13, 135F
※ 編輯: tosada (101.10.44.253 臺灣), 11/01/2023 00:38:49
推
11/01 00:38, 6月前 , 136F
一堆只要不是買就嘴的XDDD
11/01 00:38, 136F
→
11/01 00:46, 6月前 , 137F
買的時候1.8%，後來疫情最低降到1.36%，
11/01 00:46, 137F
→
11/01 00:46, 6月前 , 138F
現在疑像2.16%
11/01 00:46, 138F
推
11/01 01:12, 6月前 , 139F
真有勇氣，超過三十年的房子貸四十年，
11/01 01:12, 139F
→
11/01 01:12, 6月前 , 140F
七十年的房子到底要變什麼樣子
11/01 01:12, 140F
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11/01 01:33, 6月前 , 141F
樓上是不是看不懂，貸40年但沒說你只
11/01 01:33, 141F
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11/01 01:34, 6月前 , 142F
能繳40年，失業生病沒錢怎麼辦
11/01 01:34, 142F
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11/01 01:34, 6月前 , 143F
賣掉啊！大不了回到租房
11/01 01:34, 143F
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11/01 04:23, 6月前 , 144F
11/01 04:23, 144F
推
11/01 04:26, 6月前 , 145F
安啦，再給民進黨四年就會推出貸貸相傳方
11/01 04:26, 145F
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11/01 04:26, 6月前 , 146F
案，讓你享受三貸同堂天倫之樂
11/01 04:26, 146F
推
11/01 09:26, 6月前 , 147F
欸 你要確定租金不會再漲欸
11/01 09:26, 147F
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11/01 09:27, 6月前 , 148F
三十年房子有怎樣嗎 國外百年房子都
11/01 09:27, 148F
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11/01 09:27, 6月前 , 149F
在住了
11/01 09:27, 149F
噓
11/01 10:39, 6月前 , 150F
勸人買房子還要用寬限期根本害死人 寬
11/01 10:39, 150F
你那隻眼睛看到鼓勵? 我就按新聞給的利率還有條件去試算
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11/01 10:39, 6月前 , 151F
限期除了炒房根本就沒必要申請
11/01 10:39, 151F
噓
11/01 12:05, 6月前 , 152F
沒人要接盤嚕 可憐喔 科科
11/01 12:05, 152F
喔喔喔 是喔 你說的都對 ※ 編輯: tosada (101.10.44.253 臺灣), 11/01/2023 16:50:32
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