Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
※ 引述《vntlu ()》之銘言：
: 1.媒體來源: ETtoday新聞雲
: 2.記者署名: 2023-10-21 16:00 記者張雅雲／高雄報導
: 3.完整新聞標題: 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
: 4.完整新聞內文:
: 房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，
: 高雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指
: 只剩下絕子絕孫房可以選了。
: 高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量
: 高達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄
: 預售房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。
: 若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄
: 厝陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。
: 不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2
: 房，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。
: 對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、
: 營建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也
: 不大，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。
: 耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順
: 銷，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。
: 以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家
: 。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1
: 6.備註:
: 高 雄 也 鳥 籠 !
現在就是房價漲不上去了
薪水就這麼高
能貸款的年限就這麼長 還讓你多延10年
能拿來繳房貸的金額已經到極限了
所以開始減坪數
只要開始動坪數 就又有空間可以漲價了
現在30坪總價3000萬
未來20坪總價3000萬
雖然看起來一坪是漲了50%但是至少你買得起阿
不然30坪4500萬你買得起嗎?
然後就慢慢的往下調整坪數
看看到多小坪開始沒有人會買
反正我生不起 準備絕後
我就等著繼承 然後看台灣把房價炒到裂開來
嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.26.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697891124.A.A0A.html
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