[新聞] 「既存違建有機會合法」　營建署主管揭內幕

看板Gossiping作者時間7月前 (2023/09/26 08:15), 7月前編輯推噓164(224推 60噓 147→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者林榮芳 3.完整新聞標題: 「既存違建有機會合法」　營建署主管揭內幕 4.完整新聞內文: https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252839.jpg
▲防火巷加蓋、頂樓加蓋等這類影響公共安全的違建，將會被優先排入拆除名單。（圖／ CTWANT提供，下同） 大選掀起「違建之亂」，尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限，對 「新違建」採即報即拆，對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆，民眾因而以為老違建 「就地合法」，對此多位專家向CTWANT記者吐實，違建就是違建，只是各地政府拆除的優 先順序「不一」，且受民代關切或拆除經費不足等，而影響拆除速度。 一位曾任職北市建管處的官員就分享，過去違建戶對於判定有疑慮時，多是尋找民代陳情 ，找完甲議員、又找乙、丙議員協調，曾有單一個案協調最高紀錄達46次，而建管處又必 須配合議員時間，可能2周至1個月才開一次會，過程相當耗時。因此，北市府也於2020年 度設立「違建爭議處理委員會」，對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義，得申請爭 議委員會審議，再由建管處依決議內容辦理。 雖然拆除的優先順序依各地方政府而定，但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築 處理辦法第11條之一，「既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計 畫限期拆除；不影響公共安全者，由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。」她解釋 ，各地方政府不外乎皆先針對對居住安全影響程度較大的違建，優先排入拆除名單，依她 觀察，其餘順序約是拆後又重建的違建、新違建，最後才是既存違建。 https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252840.jpg
▲內政部營建署建築管理組高文婷表示，既存違建仍是違建，沒有所謂就地合法的情況， 只是因不影響公共安全因此列管緩拆。 以台北市為例，台北市建管處發言人鄭大川表示，北市對於施工中違建一律採取「即報即 拆」的處理方式；而其它新違建則以三軌方式執行，94年以後違建屬第一軌優先執行， 200平方公尺以上大型違建屬第二軌列入專案計畫排拆，93年以前新違建則列入第三軌排 序處理。但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」，則 拍照列管，暫免查報拆除。 對於民眾常有錯誤認知，認為既存違建就是「就地合法」，高文婷嚴正強調，「不論是新 增或是既存違建，都是違建，還沒拆除僅是因延緩拆除或拍照列管，但絕不代表它就合法 ！」 若不幸老屋被質疑合法性，高文婷表示，如該建築為當地實施建築管理之前就存在，且未 曾擴建長高或長胖之建築，只要能提出證明，即可檢具文件申請合法房屋證明。有關實施 建築管理之基準日期，各地方政府甚至各區域皆有不同，「但先決條件是必須證明當年建 成就是現在的模樣。」 高文婷舉例，很多老屋都會在中途有翻新，像是颱風摧毀建築部分空間後重新興建，或是 1層樓變2層樓、甚至木造變RC建築，都已是此屋非彼屋，即會被認定是既存違建。至於既 存違建有沒有機會合法？「其實是有的，只要容積率、建蔽率都符合法規，還是能透過補 辦建照將違建申請成合法房屋。」高文婷說。 為避免民代「喬事情」增添公務員壓力，北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會」 ，只要是違建爭議案件，都透過該委員會處理，並將過程公布於網路上，供全民審視。（ 圖／北市建管處提供） https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252841.jpg
▲為避免民代「喬事情」增添公務員壓力，北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會 」，只要是違建爭議案件，都透過該委員會處理，並將過程公布於網路上，供全民審視。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2590197?redirect=1 6.備註: 重點是大部分違建就是一開始為了省錢沒找建築師去申請建照 怎麼之後可能還去找建築師補辦建照(而且補辦大概更花錢) 更何況違建大都不符合容積率和建蔽率規定耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.217.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695687318.A.019.html
推
09/26 08:16, 7月前 , 1F
ㄌㄨㄚ、
09/26 08:16, 1F
推
09/26 08:16, 7月前 , 2F
先組建拆違國家隊再說！
09/26 08:16, 2F
推
09/26 08:16, 7月前 , 3F
有黨證就能合法
09/26 08:16, 3F
推
09/26 08:16, 7月前 , 4F
來了
09/26 08:16, 4F
推
09/26 08:16, 7月前 , 5F
09/26 08:16, 5F
推
09/26 08:17, 7月前 , 6F
開始洗地囉
09/26 08:17, 6F
推
09/26 08:17, 7月前 , 7F
清德未上任，政見直接+1
09/26 08:17, 7F
推
09/26 08:17, 7月前 , 8F
要幫賴神解套了 真棒
09/26 08:17, 8F
推
09/26 08:17, 7月前 , 9F
來個登革熱死者家的違建當天拆除
09/26 08:17, 9F
→
09/26 08:17, 7月前 , 10F
賴皮又要賴皮了
09/26 08:17, 10F
推
09/26 08:17, 7月前 , 11F
礦工之子解套了,讓我們繼續監督國師.
09/26 08:17, 11F
推
09/26 08:17, 7月前 , 12F
門牌合法囉！
09/26 08:17, 12F
噓
09/26 08:17, 7月前 , 13F
不合法又怎樣 現在有在拆嗎
09/26 08:17, 13F
推
09/26 08:17, 7月前 , 14F
只要符合礦工之子，有門牌、黨證就合
09/26 08:17, 14F
→
09/26 08:18, 7月前 , 15F
法
09/26 08:18, 15F
→
09/26 08:18, 7月前 , 16F
怎麼只有一位專家，隨便找都能有14
09/26 08:18, 16F
→
09/26 08:18, 7月前 , 17F
位不具名專家吧
09/26 08:18, 17F
噓
09/26 08:18, 7月前 , 18F
然後乘載超重，看誰倒楣弄倒。違建戶沒
09/26 08:18, 18F
推
09/26 08:18, 7月前 , 19F
DPP準備推賴皮法案囉
09/26 08:18, 19F
噓
09/26 08:18, 7月前 , 20F
笑死 違建就是越拆越多
09/26 08:18, 20F
推
09/26 08:18, 7月前 , 21F
超買+超建，讓我們繼續看下去
09/26 08:18, 21F
→
09/26 08:18, 7月前 , 22F
事，地方政府排優先順序，那就是喬
09/26 08:18, 22F
推
09/26 08:19, 7月前 , 23F
有機會合法跟有機會發票中獎一樣，機率
09/26 08:19, 23F
→
09/26 08:19, 7月前 , 24F
極低
09/26 08:19, 24F
噓
09/26 08:19, 7月前 , 25F
草泥馬的 台灣真的是守法當白癡
09/26 08:19, 25F
→
09/26 08:19, 7月前 , 26F
柯媽：你怎麼不早說
09/26 08:19, 26F
鐵皮加蓋那種一定沒辦法符合建築法規的 不可能補辦建照的
推
09/26 08:20, 7月前 , 27F
總是能幫違法的民進党解套 笑死
09/26 08:20, 27F
推
09/26 08:20, 7月前 , 28F
要賴皮了
09/26 08:20, 28F
推
09/26 08:20, 7月前 , 29F
賴皮法案
09/26 08:20, 29F
推
09/26 08:20, 7月前 , 30F
難怪要投抗中保台 笑死
09/26 08:20, 30F
噓
09/26 08:20, 7月前 , 31F
我只信明文規定...
09/26 08:20, 31F
推
09/26 08:21, 7月前 , 32F
反正賴皮就是故意放爛，等選上總統沒人
09/26 08:21, 32F
→
09/26 08:21, 7月前 , 33F
敢拆；沒選上總統的話就沒人繼續關心，
09/26 08:21, 33F
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.3 臺灣), 09/26/2023 08:21:58
→
09/26 08:21, 7月前 , 34F
拖到最後還是不用拆。
09/26 08:21, 34F
推
09/26 08:21, 7月前 , 35F
最頂的工寮 最高違法單位 即將步入歷史
09/26 08:21, 35F
推
09/26 08:21, 7月前 , 36F
賴皮的92年祖屋要保住了
09/26 08:21, 36F
推
09/26 08:21, 7月前 , 37F
09/26 08:21, 37F
還有 354 則推文
還有 6 段內文
→
09/26 12:55, 7月前 , 392F
有黨證即合法，一切爲黨服務！（哎！多麼
09/26 12:55, 392F
→
09/26 12:55, 7月前 , 393F
親切又熟悉的說法和邏輯呀！？）真棒，原
09/26 12:55, 393F
→
09/26 12:56, 7月前 , 394F
來就是習出同門師妹嘛
09/26 12:56, 394F
推
09/26 12:58, 7月前 , 395F
感謝礦工之子
09/26 12:58, 395F
推
09/26 13:01, 7月前 , 396F
功德違建合法免繳稅 敢嘴查身家
09/26 13:01, 396F
推
09/26 13:03, 7月前 , 397F
何時要拆lie導的老家？
09/26 13:03, 397F
推
09/26 13:09, 7月前 , 398F
藍天之下信賴合法的違建☺
09/26 13:09, 398F
→
09/26 13:16, 7月前 , 399F
法規解釋看人 權 錢 是嗎
09/26 13:16, 399F
推
09/26 13:18, 7月前 , 400F
掌握權力真好 想怎玩就怎玩
09/26 13:18, 400F
推
09/26 13:22, 7月前 , 401F
有党證就合法！怕屁
09/26 13:22, 401F
推
09/26 13:40, 7月前 , 402F
綠能你不能，立專法幫賴清德開脫
09/26 13:40, 402F
噓
09/26 13:49, 7月前 , 403F
只要政府不拆的一天 違建只會越來越多
09/26 13:49, 403F
推
09/26 14:07, 7月前 , 404F
所以法治就是笑話 黨許可就可以？
09/26 14:07, 404F
推
09/26 14:14, 7月前 , 405F
有門牌和黨證 一切合法
09/26 14:14, 405F
→
09/26 15:13, 7月前 , 406F
頂樓加蓋6層出租 賺
09/26 15:13, 406F
噓
09/26 15:45, 7月前 , 407F
賴皮條款來囉！
09/26 15:45, 407F
推
09/26 16:31, 7月前 , 408F
既存「違」建從來就不合法
09/26 16:31, 408F
→
09/26 16:34, 7月前 , 409F
內行人曝：有綠能黨證即可就地合法
09/26 16:34, 409F
噓
09/26 16:35, 7月前 , 410F
可悲市容的源頭
09/26 16:35, 410F
推
09/26 16:48, 7月前 , 411F
扁市長時期前說到現在
09/26 16:48, 411F
推
09/26 16:49, 7月前 , 412F
加入冥禁擋，幫你合法免苦惱
09/26 16:49, 412F
推
09/26 17:02, 7月前 , 413F
賴功德法案？
09/26 17:02, 413F
推
09/26 17:38, 7月前 , 414F
幹
09/26 17:38, 414F
推
09/26 17:56, 7月前 , 415F
Lie皮違建欣慰
09/26 17:56, 415F
推
09/26 18:33, 7月前 , 416F
解套套起來
09/26 18:33, 416F
推
09/26 18:46, 7月前 , 417F
這篇講得很清楚跟我原本的瞭解相同，所以
09/26 18:46, 417F
→
09/26 18:47, 7月前 , 418F
賴的房子目前就是違建！！卻不斷硬拗
09/26 18:47, 418F
→
09/26 18:48, 7月前 , 419F
不過標題很斷章取義，現實面就是可申請但
09/26 18:48, 419F
→
09/26 18:48, 7月前 , 420F
很困難
09/26 18:48, 420F
噓
09/26 19:55, 7月前 , 421F
有党證有門牌就合法 懂？
09/26 19:55, 421F
推
09/26 20:37, 7月前 , 422F
就地合法啦，疑，有人拆啦？誰叫你們沒黨
09/26 20:37, 422F
→
09/26 20:37, 7月前 , 423F
證
09/26 20:37, 423F
推
09/26 20:44, 7月前 , 424F
幹你媽的，綠人還沒拆就要解套
09/26 20:44, 424F
推
09/26 21:58, 7月前 , 425F
萬里工寮要就地合法了!!
09/26 21:58, 425F
推
09/26 22:11, 7月前 , 426F
政府將違建戶斷電，並把違建部分用打樁機
09/26 22:11, 426F
→
09/26 22:11, 7月前 , 427F
打到全是穿孔不就好了
09/26 22:11, 427F
推
09/27 04:03, 7月前 , 428F
哈哈哈哈乾尼涼
09/27 04:03, 428F
推
09/28 18:54, 7月前 , 429F
請問頂樓加蓋這種嚴重影響結構、一樓防
09/28 18:54, 429F
→
09/28 18:54, 7月前 , 430F
火巷的違建，為什麼也都沒看到在拆
09/28 18:54, 430F
推
09/29 19:07, 7月前 , 431F
黨說的就是法
09/29 19:07, 431F
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