Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的？

看板Gossiping作者 (科)時間7月前 (2023/09/25 13:10), 7月前編輯推噓69(73推 4噓 88→)
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剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了 小弟住過大樓/公寓/華廈，雖然有些不是在台灣國內，但畢竟大同小異，考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。 住透天最討厭的點莫過於 1.爬樓梯，雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單，但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在，我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂，家父母60多歲現在還住在二樓，也是每天爬樓梯，但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了，勢必要搬到一樓孝親房。 2.一樓孝親房，大部分的透天土地都比較小，但廚房跟客廳都會放在一樓，如果要再增加一個孝親房的話，勢必會擠壓到一樓的空間，導致於客廳大概只能容納10個人左右，當然如果房子夠大就沒這個問題了，現在也有很多透天有電梯，但電梯保養費會嚇死人。 3.採光，如果不是邊間，通常透天一樓只有門口有採光，而且有很高的機會還會被外面的雨棚或騎樓擋住，所以一樓的採光會很差。 4.噪音，因為透天都是靠馬路，靠馬路的房間很容易被外面車輛影響到，像我現在就超恨改管車，這個可以裝氣密窗解決，但我個人喜歡開窗空氣流通，遇到噪音車輛真的.... 5.蟲害，很多透天像是我自己的房子，後面院子有種樹種菜的，就會引來很多昆蟲，另外因為在一樓的關係，離排水溝近，所以見蟑率也比一般大樓還高，像是本人無法接受蟑螂這種生物在家裏面放了7,8種蟑螂藥，還放了物理性的補蟑器，偶爾才會發現一隻翻肚的蟑螂，但外面跑進來的根本無法阻擋。 6.屋頂，因為我沒裝太陽能發電也沒加鐵皮屋，所以每次下雨都要循一下排水口，看有沒有積水，偶爾也要上去掃掃地，怕灰塵樹葉蓋住排水孔，另外也要定期去除草還有把縫縫裡長出來的榕樹拔掉 7.保全，因為畢竟是透天出入口爆幹多，又在一樓，我自己算一下小偷可以闖進我家的管道大概有12個，但幸好我居住的地方治安很好，我出門連門都不會鎖的，如果是都市的話就要注意宵小問題了。 8.景色，透天畢竟都只有二三樓，所以景色就是對面的房子，而且只有一個房間有景色，其他房間都是黑黑的，跟大樓沒辦法比 9.打掃，房子大，光樓梯要清潔就很辛苦了，每個禮拜都要花個下午來掃地拖地，整理一下灰塵 10.家庭關係，這個很難說，但比起公寓，透天比較會大家各自待在自己房間做自己的事情，別的不說，我們家吃飯我都要用Google Nest廣播.... 11.比較沒有隱私，例如我住邊間好了，窗戶都在馬路旁邊，所以路上可以聽到房子的聲音，而且你晚上發出什麼聲音，鄰居就知道是哪一戶...很好定位 12.比較耗電，因為房子大，房間多，冷氣也要多，像我家就有7台冷氣，如果大家晚上各自回房間睡覺5台全開的話，電費就很可觀，而且透天頂樓沒做隔熱的話都會很悶，更耗電 說了那麼多缺點來說一下優點吧 1.大，爽，超爽，我光門口間就可以停2.5台車子，加上客廳就25坪差不多是一間小公寓的大小了，放個桌球桌，跑步機，滑步機，停個重機，腳踏車，弄個小小工作台改車，堆一堆雜物，結果還是有點空曠的感覺。另外房間也多，像我房子雖然只有兩層，但有六個房間.... 2.後院，有自己的後院種菜種樹真的爽，簡單的調味青菜蔥薑香菜羅勒香草就去後面採，都不用買，種了一堆果樹，季節一到只能吃同一種水果...，還有一些空間可以放個躺椅吹風看星星，或是放個游泳池，朋友來烤肉，養個蓮花盆栽 3.完全沒有吵到人的困擾，晚上同學來看電影打電動唱歌打球烤肉開趴都不太會影響到鄰居，蹦蹦跳跳也OK。 4.鄰居關係比較密切，不知道為什麼，住透天都容易跟鄰居有交集，像先前提到的丟垃圾，在我們這裡你把垃圾放門口鄰居也會幫你丟，但缺點就是沒有隱私，帶朋友來鄰居都會"好心"多問兩句，不過這也是優點，陌生人只要站在門口就會有鄰居問找誰了。 5.回家很方便，車子停前面開門直接到家，去採買回來都很方便，充電樁也裝自己家，拉出去就可以充電 6.免管理費，我房子一個月水電瓦斯大概1000~2000左右，地價稅房屋稅可能稍微高點，但整體來說全年度支出應該比大樓還少很多。 7.土地很值錢的，住透天像我自己100坪地，都是我的，沒有任何持分，就算房子不見了，光土地價值就很保持了，但住公寓大樓，其實有價值的是房子，土地持分都幾%的其實沒有太大的價值，老人家還是會認為有"土"斯有財 說了那麼多，其實住透天或住大樓都各有優缺點，綜觀起來住透天的好處大概就是大，爽， 但如果你問我要選住透天還是住大樓，我想我應該還是會毫不猶豫住透天吧，因為大，爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.38.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695618629.A.89A.html
推
09/25 13:11, 7月前 , 1F
結論就是 大，爽
09/25 13:11, 1F
→
09/25 13:12, 7月前 , 2F
有錢當然住透天 問題是沒錢
09/25 13:12, 2F
推
09/25 13:12, 7月前 , 3F
大，爽
09/25 13:12, 3F
推
09/25 13:13, 7月前 , 4F
你有沒有想過大樓也可以買很大坪數的
09/25 13:13, 4F
這論點我想多補充一下，住透天還有一點就是很容易跟外面有連結。對我來說，客廳電視看累了就走出家門，沒事路上看看走走，看看風景看看人，跟隔壁阿嬤閒聊在種什麼青菜，但住公寓大樓，只要你家門關上，你跟外面世界的連結就只有網路了，住大樓有多少比例你認識你家對面的人?
推
09/25 13:13, 7月前 , 5F
住有管理的電梯透天社區上面的缺點又少很
09/25 13:13, 5F
推
09/25 13:13, 7月前 , 6F
你這是鄉下吧
09/25 13:13, 6F
沒錯，但我爸媽家透天在市區
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09/25 13:13, 7月前 , 7F
大樓裡有健身房，有游泳池，有餐廳
09/25 13:13, 7F
游泳池現在應該算嫌惡設施吧?XD 超級高管理費，要救生員才開放，還有點數問題，我身邊住泳池社區的朋友分享最後泳池幾乎都關閉。
推
09/25 13:13, 7月前 , 8F
住透天大就是爽，最大缺點就是爬樓梯
09/25 13:13, 8F
→
09/25 13:14, 7月前 , 9F
懶人包：口袋深度決定居住品質
09/25 13:14, 9F
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09/25 13:14, 7月前 , 10F
有錢當然是住別墅啊
09/25 13:14, 10F
→
09/25 13:14, 7月前 , 11F
地下停車場也可以買二個車位
09/25 13:14, 11F
推
09/25 13:14, 7月前 , 12F
大,爽~建坪50多就是爽,大
09/25 13:14, 12F
→
09/25 13:14, 7月前 , 13F
有錢人都買地自己規劃設計 有管家
09/25 13:14, 13F
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09/25 13:14, 7月前 , 14F
倒垃圾也不用追垃圾車
09/25 13:14, 14F
※ 編輯: sinahjo (114.42.38.79 臺灣), 09/25/2023 13:18:59
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09/25 13:15, 7月前 , 15F
有人收包裹收掛號
09/25 13:15, 15F
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09/25 13:15, 7月前 , 16F
台灣十大富豪，八成住台北市
09/25 13:15, 16F
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09/25 13:16, 7月前 , 17F
全住大樓，他們蓋不起透天嗎？
09/25 13:16, 17F
推
09/25 13:16, 7月前 , 18F
這真的有點爽的
09/25 13:16, 18F
推
09/25 13:19, 7月前 , 19F
八卦：原Po住百坪土地的透天…
09/25 13:19, 19F
推
09/25 13:20, 7月前 , 20F
有錢當然住透天阿現在都可以加蓋電梯，爽
09/25 13:20, 20F
→
09/25 13:21, 7月前 , 21F
電梯保養費一年也才12k，是電費才嚇
09/25 13:21, 21F
推
09/25 13:21, 7月前 , 22F
我也是年輕就買鄉下透天，天天爬樓梯晾衣服
09/25 13:21, 22F
→
09/25 13:21, 7月前 , 23F
人
09/25 13:21, 23F
→
09/25 13:22, 7月前 , 24F
9月這期32k
09/25 13:22, 24F
→
09/25 13:22, 7月前 , 25F
等到四十多歲膝關節就有點退化，嚇到轉買大
09/25 13:22, 25F
→
09/25 13:22, 7月前 , 26F
樓
09/25 13:22, 26F
推
09/25 13:22, 7月前 , 27F
老人家 老了問題感覺滿嚴重的 唉 QQ
09/25 13:22, 27F
推
09/25 13:23, 7月前 , 28F
要有辦法在一樓 搞孝親房 真的要夠大
09/25 13:23, 28F
推
09/25 13:23, 7月前 , 29F
電梯保養費沒有很貴…年繳還好，健
09/25 13:23, 29F
→
09/25 13:23, 7月前 , 30F
康方便比較重要
09/25 13:23, 30F
→
09/25 13:24, 7月前 , 31F
而且老人家如果睡不好 一樓又進進出出
09/25 13:24, 31F
→
09/25 13:24, 7月前 , 32F
等等，你一期不到3k的電怎麼省的
09/25 13:24, 32F
推
09/25 13:24, 7月前 , 33F
富豪在台北住大樓是因為建商不會在市區
09/25 13:24, 33F
→
09/25 13:24, 7月前 , 34F
寸土寸金的地方蓋透天懂嗎？本末倒置
09/25 13:24, 34F
→
09/25 13:24, 7月前 , 35F
有錢人是要隱私 一般人隱私又不值錢
09/25 13:24, 35F
還有 90 則推文
推
09/25 15:52, 7月前 , 126F
我心中最棒的是附大庭院的別墅
09/25 15:52, 126F
→
09/25 15:53, 7月前 , 127F
其實大樓整棟買下就變透天了
09/25 15:53, 127F
推
09/25 15:55, 7月前 , 128F
缺點11和優點3互斥吧
09/25 15:55, 128F
推
09/25 15:57, 7月前 , 129F
地坪100超大…
09/25 15:57, 129F
推
09/25 16:07, 7月前 , 130F
我家新竹市區電梯透天+大樓都有，兩
09/25 16:07, 130F
→
09/25 16:08, 7月前 , 131F
個都買就沒有選要哪個的問題了= =
09/25 16:08, 131F
推
09/25 16:08, 7月前 , 132F
電梯保養費嚇死人？小廠一個月大概兩
09/25 16:08, 132F
→
09/25 16:08, 7月前 , 133F
三千就有了，是有多嚇人？
09/25 16:08, 133F
推
09/25 16:27, 7月前 , 134F
9簡單，放養幾隻喇牙那幾年家裡沒看過
09/25 16:27, 134F
→
09/25 16:27, 7月前 , 135F
蟑螂
09/25 16:27, 135F
推
09/25 16:39, 7月前 , 136F
上面一堆拿大樓豪宅來比也太好笑
09/25 16:39, 136F
→
09/25 16:40, 7月前 , 137F
要相比也是跟透天豪宅相比吧
09/25 16:40, 137F
→
09/25 16:51, 7月前 , 138F
會不會出門我覺得跟住哪種沒關係
09/25 16:51, 138F
推
09/25 17:06, 7月前 , 139F
大 爽
09/25 17:06, 139F
推
09/25 17:08, 7月前 , 140F
土地100坪……
09/25 17:08, 140F
→
09/25 17:16, 7月前 , 141F
我是在巷子裡 沒靠馬路 只有小巷 不會有人
09/25 17:16, 141F
→
09/25 17:16, 7月前 , 142F
飆車
09/25 17:16, 142F
推
09/25 17:20, 7月前 , 143F
住透天應該沒肥宅吧 每天都要爬樓梯多趟
09/25 17:20, 143F
推
09/25 17:37, 7月前 , 144F
認真問跟鄰居熟識的好處是什麼？
09/25 17:37, 144F
→
09/25 17:42, 7月前 , 145F
傳家選透天，土地只會越來越值錢
09/25 17:42, 145F
推
09/25 18:04, 7月前 , 146F
現在還有人透天不裝電梯 這麼窮喔
09/25 18:04, 146F
推
09/25 18:07, 7月前 , 147F
我住過新十六樓 百坪大樓 才叫爽
09/25 18:07, 147F
推
09/25 18:12, 7月前 , 148F
還有充電樁怎麼樁都沒有人有意見 爽
09/25 18:12, 148F
推
09/25 18:14, 7月前 , 149F
Hi,你知道現在新透天很多都有電梯嗎
09/25 18:14, 149F
推
09/25 18:17, 7月前 , 150F
兩層樓裝什麼電梯啦
09/25 18:17, 150F
推
09/25 18:50, 7月前 , 151F
有透天真的會比較想買公寓
09/25 18:50, 151F
推
09/25 21:45, 7月前 , 152F
跟外部連結要幹嘛？
09/25 21:45, 152F
→
09/25 21:46, 7月前 , 153F
誰說兩層樓不用裝電梯的，老了膝蓋爬不動樓
09/25 21:46, 153F
→
09/25 21:46, 7月前 , 154F
梯的時候，光爬一層就很痛苦了
09/25 21:46, 154F
推
09/25 23:10, 7月前 , 155F
大，爽，簡單粗暴，有自己的天和地
09/25 23:10, 155F
推
09/25 23:39, 7月前 , 156F
遠離大型精神病院是唯一選擇！
09/25 23:39, 156F
推
09/26 00:35, 7月前 , 157F
鄰居算優點喔=「
09/26 00:35, 157F
→
09/26 00:35, 7月前 , 158F
蟲害也是我討厭透天的原因 你們還自己
09/26 00:35, 158F
→
09/26 00:35, 7月前 , 159F
種草 崩潰
09/26 00:35, 159F
推
09/26 00:52, 7月前 , 160F
很認同透天很好走出家門是優點，我媽回鄉
09/26 00:52, 160F
→
09/26 00:52, 7月前 , 161F
下身體變好就是增加走到外面散步的機率
09/26 00:52, 161F
→
09/26 02:51, 7月前 , 162F
透天，花個100萬裝電梯就解決了
09/26 02:51, 162F
噓
09/26 06:49, 7月前 , 163F
如果是40坪三樓透天跟室內30坪大樓，你會
09/26 06:49, 163F
→
09/26 06:49, 7月前 , 164F
選那個呢？這個選擇才是大部分人的選項
09/26 06:49, 164F
推
09/26 12:10, 7月前 , 165F
超像我一個台電友人
09/26 12:10, 165F
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