[問卦] 為什麼房子的公設要這麼高

看板Gossiping作者 (每天一點新鮮)時間8月前 (2023/09/09 19:37), 8月前編輯推噓16(24推 8噓 46→)
留言78則, 36人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
台灣房價高，這是一個被設定的問題 政府一直沒有生財管道 所以把車，房，當作一個大的來原 車有35%都是稅金 房子呢，是藉由設定 不開設新的規劃區，不釋放建地 所以土地一直飛漲 建築成本又調到非常高端 預鑄工法又有很多限制 導致台灣蓋房成本就是高 土地就是一路炒 光是公設問題，為什麼要設計這麼高 都是苦了人民 為什麼公設比要這麼高啊 為什麼台灣不流行日式的公寓 像是學校教室那樣的設計， 走廊兼具的採光通風的作用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.216.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694259479.A.2CC.html
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09/09 19:38, 8月前 , 1F
因為要一堆設備
09/09 19:38, 1F
推
09/09 19:38, 8月前 , 2F
好賣
09/09 19:38, 2F
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09/09 19:39, 8月前 , 3F
法規
09/09 19:39, 3F
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09/09 19:39, 8月前 , 4F
為什麼不推實坪制？
09/09 19:39, 4F
推
09/09 19:39, 8月前 , 5F
阿算出來就差不多這麼高阿
09/09 19:39, 5F
我以前住過那種全套房式的建案 建商直接利用一樓當集團辦公室， 我猜電費都直接灌入公用電費了
推
09/09 19:39, 8月前 , 6F
公設高從來都不是問題 房價才是問題
09/09 19:39, 6F
土地也是高價的原因， 進口鋼筋水泥的稅，我還沒查清楚
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09/09 19:39, 8月前 , 7F
國外的房子公設比也很高啊是在哭
09/09 19:39, 7F
推
09/09 19:39, 8月前 , 8F
這樣才能塞合作廠商的器材 再賺一把
09/09 19:39, 8F
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09/09 19:39, 8月前 , 9F
你蓋透天就沒這個問題
09/09 19:39, 9F
推
09/09 19:40, 8月前 , 10F
人行空間 防火 停車空間 公共空間
09/09 19:40, 10F
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09/09 19:40, 8月前 , 11F
法規的安全考量，你還以為公設是建商想蓋
09/09 19:40, 11F
推
09/09 19:40, 8月前 , 12F
安全法規
09/09 19:40, 12F
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09/09 19:40, 8月前 , 13F
喔
09/09 19:40, 13F
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09/09 19:40, 8月前 , 14F
你可以畫畫看 越小就越密而已
09/09 19:40, 14F
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09/09 19:41, 8月前 , 15F
越密就越不安全
09/09 19:41, 15F
推
09/09 19:41, 8月前 , 16F
好賺
09/09 19:41, 16F
推
09/09 19:42, 8月前 , 17F
總是會有87沒關瓦斯爐 或是延長線
09/09 19:42, 17F
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09/09 19:42, 8月前 , 18F
插延長線的= =
09/09 19:42, 18F
推
09/09 19:42, 8月前 , 19F
拉高本益比單位時間產出多賺比較快
09/09 19:42, 19F
※ 編輯: taot917 (123.192.216.99 臺灣), 09/09/2023 19:44:26
噓
09/09 19:44, 8月前 , 20F
低能政府
09/09 19:44, 20F
推
09/09 19:46, 8月前 , 21F
你第一段都講完了
09/09 19:46, 21F
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09/09 19:46, 8月前 , 22F
法規阿 有些設施是必要的 減不下去 所以如
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09/09 19:46, 8月前 , 23F
果你家太小 公設佔比自然變大
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推
09/09 19:53, 8月前 , 24F
不然實坪5坪的房子怎麼賣？當然是50%公
09/09 19:53, 24F
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09/09 19:53, 8月前 , 25F
設比，這樣就可以當10坪賣了啊
09/09 19:53, 25F
推
09/09 19:59, 8月前 , 26F
台灣有台灣的玩法
09/09 19:59, 26F
噓
09/09 20:01, 8月前 , 27F
一堆講法規 難道游泳池 健身房 叫做
09/09 20:01, 27F
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09/09 20:01, 8月前 , 28F
消防設施？
09/09 20:01, 28F
推
09/09 20:02, 8月前 , 29F
09/09 20:02, 29F
噓
09/09 20:02, 8月前 , 30F
自己去看看防火區域就佔了多少 還有
09/09 20:02, 30F
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09/09 20:02, 8月前 , 31F
雙逃生梯等等都是很佔空間的
09/09 20:02, 31F
推
09/09 20:03, 8月前 , 32F
消防法規 跟電梯 but 逃生梯其實可以
09/09 20:03, 32F
推
09/09 20:03, 8月前 , 33F
樓上說得真準，有些建案游泳池的確是登
09/09 20:03, 33F
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09/09 20:03, 8月前 , 34F
放寬容積的……
09/09 20:03, 34F
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09/09 20:03, 8月前 , 35F
記蓄水池
09/09 20:03, 35F
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09/09 20:03, 8月前 , 36F
房蟲總是消防那套說詞 唸點書好嗎
09/09 20:03, 36F
推
09/09 20:14, 8月前 , 37F
啊就不肯推實坪啊
09/09 20:14, 37F
推
09/09 20:15, 8月前 , 38F
消防法規阿
09/09 20:15, 38F
推
09/09 20:20, 8月前 , 39F
笑死 當國外消防隊都死光了是不是
09/09 20:20, 39F
噓
09/09 20:28, 8月前 , 40F
講得好像低公設 貪婪建商就會讓價給你
09/09 20:28, 40F
推
09/09 20:32, 8月前 , 41F
綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40
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09/09 20:32, 8月前 , 42F
年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
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09/09 20:32, 8月前 , 43F
起，就是要讓台灣國力衰弱，讓台灣人過
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09/09 20:32, 8月前 , 44F
苦日子，綠共的所有作為都是在將台灣中
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09/09 20:32, 8月前 , 45F
國化，導向台灣滅亡
09/09 20:32, 45F
推
09/09 20:47, 8月前 , 46F
啊現行法規就規定雙梯啊……某次火燒
09/09 20:47, 46F
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09/09 20:47, 8月前 , 47F
後就修了
09/09 20:47, 47F
雙樓梯？ ※ 編輯: taot917 (123.192.216.99 臺灣), 09/09/2023 21:00:08
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09/09 21:02, 8月前 , 48F
因為太多火災死傷了 法規越改越嚴 以前
09/09 21:02, 48F
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09/09 21:03, 8月前 , 49F
蓋房哪需要弄甚麼消防設備 樓梯間也窄到
09/09 21:03, 49F
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09/09 21:04, 8月前 , 50F
不行(樓梯扶手塑膠外皮的那種老公寓)
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09/09 21:05, 8月前 , 51F
甚至還有無扶手 一條窄梯通到樓上那種
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09/09 21:06, 8月前 , 52F
(早年老補習班就那種 真的拐到摔下來大
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09/09 21:06, 8月前 , 53F
概直通一樓馬路...)
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09/09 21:08, 8月前 , 54F
什麼爛圖 雙逃生梯的舊社區超少好嗎 而
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09/09 21:08, 8月前 , 55F
且公社比也要20% …別拿出來笑好嗎
09/09 21:08, 55F
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09/09 21:09, 8月前 , 56F
嗆成這樣 不懂別亂作圖 笑死 自己去算容
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09/09 21:09, 8月前 , 57F
積
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09/09 21:13, 8月前 , 58F
大樓還按法規來 ，新透天車庫幾乎都二工
09/09 21:13, 58F
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09/09 21:13, 8月前 , 59F
來的 知道法規有多嚴嗎
09/09 21:13, 59F
噓
09/09 21:14, 8月前 , 60F
google就能知道的東西讓你困擾了多久？
09/09 21:14, 60F
推
09/09 21:35, 8月前 , 61F
09/09 21:35, 61F
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09/09 21:35, 8月前 , 62F
09/09 21:35, 62F
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09/09 21:35, 8月前 , 63F
09/09 21:35, 63F
噓
09/09 21:46, 8月前 , 64F
我選立委 建築基礎公設改為容積 人民不
09/09 21:46, 64F
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09/09 21:46, 8月前 , 65F
花錢
09/09 21:46, 65F
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09/09 21:47, 8月前 , 66F
公設比本來就是一件很不公平的事情
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09/09 21:47, 8月前 , 67F
娛樂類公設自費就好 梯間電梯車道不應收
09/09 21:47, 67F
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09/09 21:47, 8月前 , 68F
費
09/09 21:47, 68F
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09/09 22:04, 8月前 , 69F
因為要堆容積獎勵所以公設就很高==
09/09 22:04, 69F
推
09/09 22:24, 8月前 , 70F
法規+灌水
09/09 22:24, 70F
推
09/09 22:26, 8月前 , 71F
雙電梯 雙逃生梯
09/09 22:26, 71F
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09/09 22:27, 8月前 , 72F
一步步推高房價
09/09 22:27, 72F
噓
09/09 22:28, 8月前 , 73F
實際算出來就那樣? 30-40%每3-4層有
09/09 22:28, 73F
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09/09 22:28, 8月前 , 74F
一整層是空的 別笑死人了好嗎
09/09 22:28, 74F
推
09/09 22:34, 8月前 , 75F
B1~B3 1F 沒住人 + 樓梯電梯走道
09/09 22:34, 75F
這個說法有問題吧，車位並非一定要買吧
噓
09/09 22:57, 8月前 , 76F
你家一樓不是樓喔 你家停車位沒有自
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09/09 22:57, 8月前 , 77F
己的產權是公設喔
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09/09 23:21, 8月前 , 78F
全球唯一虛坪制 換算實坪世界最貴 懂嗎
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※ 編輯: taot917 (123.192.216.99 臺灣), 09/09/2023 23:48:13
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