Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理

看板Gossiping作者 (partyaya)時間8月前 (2023/09/08 12:16), 8月前編輯推噓4(5123)
留言29則, 11人參與, 8月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《fanya1201 (fanya)》之銘言: : Stock版說基泰資產淨值有70億 : 這次大概才賠3-4億而已 : 但怎麼算都不可能吧 : 自己在那開價一坪140 : 中古屋算100好不好 : 六棟五層樓 一層算二戶就好 : 一戶至少30坪 : 這樣算下來至少賠20E耶 : 加上我看那是一整排的屋子 : 應該不只六棟60戶 : 當然我覺得最後不意外了話 : 很有可能依照房屋稅的房價賠錢 : 嘻嘻 那很可能連三億都不用 : 全部打掉重練 合併成一個大基地 直接就地都更 現在的建設成本一坪15萬不到 對建商來講 小case啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.42.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694146614.A.D2F.html

09/08 12:18, 8月前 , 1F
確實啊
09/08 12:18, 1F

09/08 12:18, 8月前 , 2F
直接快速整合一整個街區 賺爛了...
09/08 12:18, 2F

09/08 12:18, 8月前 , 3F
原住戶就直接都更發大財了
09/08 12:18, 3F

09/08 12:19, 8月前 , 4F
我都懷疑基泰是故意還是不小心了
09/08 12:19, 4F

09/08 12:20, 8月前 , 5F
原地都更,基泰也沒得分回
09/08 12:20, 5F
賠多賠少啊 不然照市價賠給受災戶會比較划算? 他自己是建商 自己蓋 應該賠最少吧 除非他連賠都不想賠

09/08 12:20, 8月前 , 6F
住戶意見太多,建商直接加速都更
09/08 12:20, 6F
※ 編輯: partyaya (122.118.42.67 臺灣), 09/08/2023 12:22:55

09/08 12:22, 8月前 , 7F
房價夠cover工程款,搞不好政府自己都更
09/08 12:22, 7F

09/08 12:23, 8月前 , 8F
弄倒舊的賠新的,實務上是這樣嗎?
09/08 12:23, 8F

09/08 12:23, 8月前 , 9F
原地都更,如果基泰負責的話,基泰還是可以
09/08 12:23, 9F

09/08 12:23, 8月前 , 10F
應該不是吧
09/08 12:23, 10F

09/08 12:23, 8月前 , 11F
拿到建商該拿的部分扣除重置賠償的部分
09/08 12:23, 11F

09/08 12:23, 8月前 , 12F
專業問題,我不清楚
09/08 12:23, 12F

09/08 12:24, 8月前 , 13F
只是萬一他們連房子倒了權變都喬不攏
09/08 12:24, 13F

09/08 12:24, 8月前 , 14F
建物基本上是賠重置費,重置費可能是直接重
09/08 12:24, 14F

09/08 12:24, 8月前 , 15F
不就一直掛點在那?
09/08 12:24, 15F

09/08 12:24, 8月前 , 16F
建的費用,或是依照各縣市的建築單價表
09/08 12:24, 16F

09/08 12:24, 8月前 , 17F
簡單說就多一個建案啊,若不逃避的話
09/08 12:24, 17F

09/08 12:25, 8月前 , 18F
一坪建造成本15萬會有同行包給你蓋
09/08 12:25, 18F

09/08 12:25, 8月前 , 19F
照基泰過往表現,受災戶能損益兩平就
09/08 12:25, 19F

09/08 12:25, 8月前 , 20F
偷笑了
09/08 12:25, 20F

09/08 12:26, 8月前 , 21F
的確也能發包發包再發包,也不1定自己蓋
09/08 12:26, 21F

09/08 12:26, 8月前 , 22F
台北的單價表,以五層RC來講一坪12萬,12層
09/08 12:26, 22F

09/08 12:26, 8月前 , 23F
樓SRC一坪20萬
09/08 12:26, 23F

09/08 12:27, 8月前 , 24F
以前基泰影響的只有補強,又沒重建
09/08 12:27, 24F

09/08 12:30, 8月前 , 25F
所以重置費用的的認定範圍,如果以30坪公寓
09/08 12:30, 25F

09/08 12:30, 8月前 , 26F
算,有可能是原建物RC結構30×12=360萬,或
09/08 12:30, 26F

09/08 12:30, 8月前 , 27F
是用SRC重建後40坪×20=800萬,的範圍內
09/08 12:30, 27F

09/08 12:42, 8月前 , 28F
有道理
09/08 12:42, 28F

09/08 13:07, 8月前 , 29F
一坪15是不含工錢吧,現在工錢漲很兇的
09/08 13:07, 29F
文章代碼(AID): #1a-g0sql (Gossiping)
文章代碼(AID): #1a-g0sql (Gossiping)