[新聞] 房市急凍!建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多已回收

看板Gossiping作者 (微八嘎囧)時間2年前 (2023/08/21 13:47), 編輯推噓50(58推 8噓 56→)
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房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多 https://i.imgur.com/kCVWo0U.jpg
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市急凍，七大縣市新屋完銷量腰斬。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市新案銷況 明顯轉弱；而上半年全台僅有694筆建案完銷，較去年同期的1,400多筆減逾五成。 各縣市房市新建案銷售狀況也同樣冷颼颼，桃園市上半年僅68筆建案完銷，年減逾六成； 居次的台中從近兩百筆驟減至79筆，年減直逼六成。 另外，觀察各縣市案場來人狀況，台中及高雄較去年同期減少逾二成最多，台北也有近二 成減幅，新北、桃園則以小跌作收。不過其中新竹、台南來人則逆勢成長，案場每周來人 較去年增加5.3%、8.3%。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯則指出，目前市場除了受利空及政策環境多變等不 確定性，削弱動能外；買賣雙方對房價認知仍有落差，案場即便有買方上門，仍無法反映 在實質銷售上。換句話說來案場「看比買的人還多」，才會形成來客數有增減、完銷量卻 腰斬的狀況。 以桃園市來說，受惠建設議題及房價相對雙北親民等優勢，近年除了建商兵家必爭，更成 為雙北首購族鍾愛區塊，供給始終維持在高水位。 資料顯示，桃園上半年完銷個案中，主要集中在八德擴大、觀音草漯及楊梅等蛋白區。不 過如青埔、小檜溪及龜山A7重劃區等一級戰區，近期雖然仍有賞屋人潮，但苦於高房價及 建案量體大等因素，建案成交力道有限，完銷個案也幾乎砍半。 跌幅第二多的台中市，同樣受大環境衝擊，不只新公開個案減少，部分舊案也面臨銷況放 緩的壓力，加上前兩年北屯、梧棲等購屋熱區房市過熱，在自住客裹足不前、案場讓利空 間又相對有限下，導致來客、完銷量雙雙走跌。 跌幅第三的高雄市，過去因為台積電設廠議題，引起一陣熱度，不過隨著今年經濟景氣不 佳，加上話題退燒，尤其以高雄楠梓、仁武兩區衰退幅度較大。 至於首都台北市，因房價本來就高，去年是碰到比較多小量體的案子完銷，墊高基期，今 年市場趨冷，因此也下跌。 展望今年下半年走勢，房仲業者分析，由於下半年仍有選舉、囤房稅2.0等議題干擾，房 市仍會維持震盪格局；房價部分則由於成本高漲，加上大型建商銀彈充足，目前市場僅出 現促銷方案，還未到降價的地步，因此短期內恐難見鬆動。 https://money.udn.com/money/story/5621/7382592 賣不掉就加價賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.85.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692596852.A.7D4.html
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08/21 13:47, 2年前 , 1F
噫！好！我信了
08/21 13:47, 1F
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08/21 13:47, 2年前 , 2F
本來就會加價賣 因為成本會一直上升阿
08/21 13:47, 2F
噓
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降價ㄚ幹
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推
08/21 13:48, 2年前 , 4F
火車頭要翻車了
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推
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需求還是在 供給減少 不加價賣是蠢？
08/21 13:48, 5F
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08/21 13:48, 2年前 , 6F
跳樓再叫我
08/21 13:48, 6F
噓
08/21 13:48, 2年前 , 7F
加價賣不會嗎?
08/21 13:48, 7F
推
08/21 13:48, 2年前 , 8F
另一篇不是說購屋意願上升 這篇風向又不同
08/21 13:48, 8F
推
08/21 13:48, 2年前 , 9F
08/21 13:48, 9F
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08/21 13:48, 2年前 , 10F
嘻嘻 繼續炒繼續蓋加價賣
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08/21 13:49, 2年前 , 11F
08/21 13:49, 11F
推
08/21 13:49, 2年前 , 12F
量減價增～台灣房地產不會跌
08/21 13:49, 12F
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08/21 13:49, 2年前 , 13F
再沒人買就開60年房貸啊
08/21 13:49, 13F
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08/21 13:50, 2年前 , 14F
賣不掉加價賣
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08/21 13:50, 2年前 , 15F
08/21 13:50, 15F
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08/21 13:51, 2年前 , 16F
加價賣 推60年三貸相傳
08/21 13:51, 16F
推
08/21 13:52, 2年前 , 17F
08/21 13:52, 17F
推
08/21 13:53, 2年前 , 18F
沒事 之前賺很飽 不用降價
08/21 13:53, 18F
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08/21 13:53, 2年前 , 19F
跳樓跳了三個五個再說吧
08/21 13:53, 19F
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08/21 13:53, 2年前 , 20F
08/21 13:53, 20F
推
08/21 13:55, 2年前 , 21F
賣太便宜 加價賣
08/21 13:55, 21F
推
08/21 13:55, 2年前 , 22F
竹北還在漲耶 看看那新建案
08/21 13:55, 22F
推
08/21 13:56, 2年前 , 23F
加價賣 不要不信
08/21 13:56, 23F
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08/21 13:58, 2年前 , 24F
價格還飛高高，建商根本不擔心吧？
08/21 13:58, 24F
推
08/21 13:58, 2年前 , 25F
問就是噴
08/21 13:58, 25F
推
08/21 13:58, 2年前 , 26F
別擔心，有黨在
08/21 13:58, 26F
推
08/21 14:00, 2年前 , 27F
沒事 還有人在看
08/21 14:00, 27F
推
08/21 14:02, 2年前 , 28F
主要還是買不起，勉強買怕升息
08/21 14:02, 28F
推
08/21 14:04, 2年前 , 29F
可以賣給鬼
08/21 14:04, 29F
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08/21 14:04, 2年前 , 30F
放心有黨在，噴就對了
08/21 14:04, 30F
推
08/21 14:06, 2年前 , 31F
怕啥，沒戰爭都不會掉
08/21 14:06, 31F
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08/21 14:06, 2年前 , 32F
購屋意願就是 只看不買阿
08/21 14:06, 32F
推
08/21 14:07, 2年前 , 33F
盤整準備大漲的新聞
08/21 14:07, 33F
推
08/21 14:08, 2年前 , 34F
看個新聞台 廣告時間預售屋廣告最起
08/21 14:08, 34F
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08/21 14:08, 2年前 , 35F
碼都兩個以上
08/21 14:08, 35F
推
08/21 14:09, 2年前 , 36F
衝你媽拉 就太多了
08/21 14:09, 36F
推
08/21 14:09, 2年前 , 37F
以台灣房市來說 量縮要一年起跳才有感
08/21 14:09, 37F
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08/21 14:10, 2年前 , 38F
都推40年房貸想倒貨了，誰要買？
08/21 14:10, 38F
推
08/21 14:10, 2年前 , 39F
政府幫忙趕走投資客，只給建商賺
08/21 14:10, 39F
還有 43 則推文
推
08/21 15:09, 2年前 , 83F
完銷腰斬 賣價只好再加一倍才能彌補了
08/21 15:09, 83F
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08/21 15:09, 2年前 , 84F
不然明年怎麼換跑車？
08/21 15:09, 84F
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08/21 15:11, 2年前 , 85F
盤子變少了 請加價賣
08/21 15:11, 85F
噓
08/21 15:13, 2年前 , 86F
明明還在漲，漲太少而已啦
08/21 15:13, 86F
推
08/21 15:16, 2年前 , 87F
又要加價賣了,年減六成就是漲六成
08/21 15:16, 87F
推
08/21 15:27, 2年前 , 88F
假的啦 只會漲
08/21 15:27, 88F
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08/21 15:27, 2年前 , 89F
你問房版
08/21 15:27, 89F
推
08/21 15:28, 2年前 , 90F
塔綠斑發大財，賴清德都四成民調了
08/21 15:28, 90F
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08/21 15:28, 2年前 , 91F
表示很多人喜歡高房價和少子化
08/21 15:28, 91F
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08/21 15:29, 2年前 , 92F
票投賴清德，青年上戰場，詐騙台灣島
08/21 15:29, 92F
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08/21 15:37, 2年前 , 93F
賣不掉加價賣啊
08/21 15:37, 93F
推
08/21 15:42, 2年前 , 94F
笑死 不是有參選人說房價再跌？
08/21 15:42, 94F
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08/21 15:47, 2年前 , 95F
看比買的還多不是廢話
08/21 15:47, 95F
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08/21 15:55, 2年前 , 96F
少投客
08/21 15:55, 96F
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08/21 15:57, 2年前 , 97F
選完明年就漲了
08/21 15:57, 97F
噓
08/21 16:04, 2年前 , 98F
有党在 建商好安心
08/21 16:04, 98F
推
08/21 16:12, 2年前 , 99F
賣不出去加價賣就好
08/21 16:12, 99F
推
08/21 16:14, 2年前 , 100F
沒事 我就繼續租房
08/21 16:14, 100F
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08/21 16:15, 2年前 , 101F
看不用錢啊 你邊看我邊漲阿
08/21 16:15, 101F
推
08/21 16:18, 2年前 , 102F
雙北買桃園買十幾年了還在買
08/21 16:18, 102F
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08/21 16:23, 2年前 , 103F
造謠 房市好的不得了 經濟火車頭
08/21 16:23, 103F
推
08/21 16:41, 2年前 , 104F
太便宜了
08/21 16:41, 104F
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08/21 16:48, 2年前 , 105F
促銷就是降價好不好 www
08/21 16:48, 105F
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08/21 17:10, 2年前 , 106F
他媽哪個建案會買的比看得多你說說看
08/21 17:10, 106F
推
08/21 17:13, 2年前 , 107F
賣不掉就降價賣啊操
08/21 17:13, 107F
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08/21 17:18, 2年前 , 108F
竹北都每坪漲破80萬囉！
08/21 17:18, 108F
推
08/21 17:31, 2年前 , 109F
還沒有跳樓潮都看看就好
08/21 17:31, 109F
推
08/21 17:38, 2年前 , 110F
不是才剛說願意買房看房的人數創新高
08/21 17:38, 110F
推
08/21 17:55, 2年前 , 111F
急凍不等於房價跌
08/21 17:55, 111F
推
08/21 17:56, 2年前 , 112F
反正寧可囤著也不降價 你們能怎樣
08/21 17:56, 112F
→
08/21 18:16, 2年前 , 113F
還有五成，市場根本潮熱的吧
08/21 18:16, 113F
推
08/21 19:08, 2年前 , 114F
房板都說一天完銷
08/21 19:08, 114F
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08/21 19:08, 2年前 , 115F
你這意思是說房板意圖影響房價嗎？
08/21 19:08, 115F
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08/21 19:08, 2年前 , 116F
怎麼可能？7/1後這樣是犯法的！
08/21 19:08, 116F
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08/21 23:09, 2年前 , 117F
加價賣
08/21 23:09, 117F
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08/21 23:22, 2年前 , 118F
感覺管委會組不起來。
08/21 23:22, 118F
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08/21 23:34, 2年前 , 119F
假的 房蟲說40年貸款韭菜貸好貸滿
08/21 23:34, 119F
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08/21 23:34, 2年前 , 120F
寧願餐餐吃泡麵也要買炒高高的房
08/21 23:34, 120F
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08/21 23:34, 2年前 , 121F
科科
08/21 23:34, 121F
推
08/22 12:52, 2年前 , 122F
賣不掉？ok 再漲10%
08/22 12:52, 122F
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