Re: [問卦] 貸款40年是政府護盤找年輕人接盤嗎?已刪文
※ 引述《kohanchen (kohanchen)》之銘言:
: 好不容易中南有些房價在下跌
: 這樣放寬貸款年限加額度 分明
: 就是注資更多資金到房市
: 然後年輕人用更多生命來擔保
: 這番操作難道是傳盤子給年輕人
: 然後炒房客解套,好好享受未來下半生嗎?
: 大家怎麼看?
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有問題的一直房子總價
搞不懂一堆人在吵40年到底在幹嘛
現在台灣你問買過房子找銀行的
每個都馬是找能貸越多貸越久的
有銀行如果能貸85成40年 我看還不被找爆
把剩餘的現金拿去無腦投資ETF都直接能賺回來
而且現在每年的通膨基本上也跟目前房貸利率差不多
然後說什麼房奴一輩子觀念也是怪怪的
沒有人會建議你要把收入歐印到房貸
大家都是建議抓個三成左右 目的就是你還有其他閒錢可以花和娛樂
像竹科和醫生年收三百以上 一年拿出一百繳房貸 還有剩餘兩百可以花
生活不也是蠻舒服的 每年照樣出國玩爽爽
人家就是除了基本收入外 也懂的額外的投資
當然你沒賺那麼多就會靠北自己收入拿三分之一根本沒房子可買
所以回過頭來
有問題的是房子總價 跟貸款年限根本沒關係
你嫌四十年太長 你可以選二十年啊
只是就是個很不懂投資的賺錢的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.227.191 (臺灣)
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你定期定額ETF報酬 都能超過房貸利息了
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不是每一項投資都是要選高風險
※ 編輯: sora10032 (220.137.227.191 臺灣), 07/16/2023 10:05:43
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額 那也沒什麼不行 就個人選擇
所以我說貸款年限根本不是重點 重點是房價本身
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真的要炒房也不見要用這種方式
房蟲能玩的招式可多了
而且直接透過銀行更快
在我看來如果房價合理40年方案其實是對年輕人較友善的選項
之後你收入多了 你中途想提前還都可以提前還 這有什麼問題
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反正我今年房子也買了 自住用
所以懂年輕人買房真的辛苦
想說分享一些觀念和心得
魯蛇只會為噴而噴不願學習也沒差
反正我也沒損失zzz
※ 編輯: sora10032 (220.137.227.191 臺灣), 07/16/2023 10:56:39
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
完整討論串 (本文為第 6 之 6 篇):