Re: [新聞] 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡

看板Gossiping作者PrettyOdd時間11月前 (2023/06/13 08:40)推噓-9(2推 11噓 9→)

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房價一直漲其實是全民共享經濟成長降低貧富差距最直接的辦法因為台灣房屋自有率高達80% 你就算底層去跑外送去工廠慢慢存都能在桃園鄉下買房不用說桃園基隆現在還有2字頭的建案一堆先說全世界發達國家沒有一個房價是長期走跌的澳洲土地價格還10年漲10倍重點是還不是市中心的土地喔 https://bit.ly/3CsWwyV 這個距離離雪梨市中心差不多是桃園觀音到台北市中心的距離大約50公里你有辦法想像桃園觀音那個都是田只有工業區的土地十年漲10倍嗎？房價一直漲其實是老百姓福祉均富卡我現在還在租房不是反串但我繼承的透天沒幾年銀行估值又+500萬這代表什麼這個社會上現在問題是不是每個人都能有本事取得高薪工作但靠著長輩繼承你可能靠繼承就補足你先天資質愚鈍應該說你的人格特質可能不適合在現代的社會取得高薪工作但在幾十年前你可能就可以有高薪工作這不就縮小貧富差距了嗎？重點是台灣是永久產權只要不賣你後代繼承個破百年都沒問題為什麼是均富卡因為沒有任何一個金融投資商品震盪幅度小於10-20% 房就算你買貴了大概最多跌個20%然後就漲回來我現在的房東就是2015買貴我看實價登錄已經漲回來而且還超過8年前購入的單價了也沒有一個投資商品借貸利率那麼低台灣現在房貸利率才2.15% 在全世界還是偏低在升息前台灣房貸利率甚至全世界最低連越南都5-7% 八方雲集的鍋貼10年漲了50% 平均一年5% 買房是一般人唯一一個不用研究就能對抗通貨膨脹的方式那些靠北房價太貴的你老實說是不是在等繼承？你希望你繼承的不動產價值越高越好還是越低越好？那些靠北房價貴的老實說是不是靠北台北房價太貴？又不屑住汐止基隆桃園淡水 ※ 引述《JamesSoong (Patrick Mahomes!!)》之銘言： : 1.媒體來源: : 工商時報 : 2.記者署名: : 04:102023/06/12 工商時報郭及天 : 3.完整新聞標題: : 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡 : 4.完整新聞內文: : 全台預售屋房價1字頭幾近絕跡 : 04:102023/06/12 工商時報郭及天 : 營建成本居高不下，電梯大樓造價已不下每坪20萬元，帶動全台預售屋價格全面升級，三 : 年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價 : 高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。 : 永慶房產集團統計顯示，2020年時全台約還有超過1.3萬件的預售屋交易單價在1字頭，占 : 整體預售屋交易的19％，今年前四月僅剩不到800件交易單價1字頭，占比僅有3.7％。 : 北台灣的雙北市、基隆1字頭預售屋掛零，桃園、新竹、台中僅約1％，南台灣的台南、高 : 雄約3％，七大都會區1字頭房價幾乎絕跡，僅有預售市場交易規模較小的雲林38％、宜蘭 : 32％，嘉義、苗栗、南投約15％。 : 與三年前房價大幅起漲前的2020年相較，一些過去被視為平價區的二、三線城市，1字頭 : 房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭，如今僅剩9％，三年來 : 減少了91個百分點；受惠於竹科效應，頭份、竹南房價暴漲的苗栗，1字頭房價從三年前 : 的90％，減至今年的16％，減少了74個百分點；此外，基隆、彰化、雲林、台南、高雄三 : 年間也都大減30～50個百分點。 : 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年4月營建工程指數創歷史新高，預拌 : 混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等，5年來價格大漲3～4成，過去興建標準樓高的電梯大樓造 : 價每坪約13萬～15萬元，如今已漲到20萬元，如果是小基地、高樓層的建案造價更高，而 : 在地價高、房價容易創價的都會區，營建成本影響還相對較小，在地價低的二、三線城鎮 : ，營建成本占房價結構的大宗，預售推案成本高漲，房價1字頭幾乎全面絕跡。 : 以網路刊登平台591觀察，目前全台線上4,200多個線建案，僅剩不到100個單價1字頭，目 : 前1字頭新建案大宗，主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳，以及雲林西螺、斗南、土庫 : 、斗六等地。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://www.chinatimes.com/newspapers/20230612000130-260202 : 6.備註: : 如果繼續讓党執行"房炒不住"政策 : 台灣房價很快就要從1字頭絕跡變成雙位數絕跡每個建案都要100萬/坪起跳 : 買房的貸款要從30年延長到60年了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.108.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686616800.A.25F.html

噓

simon0529

06/13 08:41, 11月前 , 1^F

06/13 08:41, 1^F

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cs09312

06/13 08:43, 11月前 , 2^F

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cs09312

06/13 08:43, 11月前 , 3^F

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