Re: [新聞] 人走房價照漲！台北市人口5年減18萬、新建案仍漲已回收

看板Gossiping作者sky52442009時間3年前 (2023/05/25 15:25)推噓1(3推 2噓 16→)

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台北人真的蠻慘的國民黨長期執政的下場就是房價炒到全台灣第一高人人花大錢卻住鳥籠難怪年輕人留不住一堆台北人早開始南漂了 ※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言： : 聯合報 : 人走房價照漲！台北市人口5年減18萬、新建案仍漲 : 記者游智文／即時報導 : 根據台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量 : 全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間 : ，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價每坪更上漲29.3萬元，顯示北市 : 房價未因人口負成長而下跌。 : 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是 : 北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 : 而對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國內政策變革如 : 央行升息、《平均地權條例》修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且明顯。 : 台北市民政局統計顯示，近五年北市各行政區人口皆下滑，且10個行政區的人口減少一萬 : 人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各擁有東區、西區門戶計畫加持的 : 南港及大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口基數較低。 : 房價方面，根據住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月，北市12個行政區中，中山、北投 : 、大同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案單價上漲超過20萬元，文山、萬華、內 : 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲10萬元以上。 : 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低價 : 路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元，遠遠落後於鄰近的大安、松山。 : 相比2018年4月時，北市還有8個行政區的新建案平均成交價在一坪百萬元以下，如今中山 : 、士林因老屋重建遍地開花，今年4月的新建案成交價分別已達114.9萬元、102.9萬元。 : 這導致北市新建案平均成交價低於一坪百萬元的平價購屋區減少至6個，分別是大同、萬 : 華、文山、南港、內湖及北投。 : 成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激，人 : 口增減非主要因素。民眾常提起人口減少將降低住宅需求，讓北市房價更容易下跌的童話 : 故事，然而現實是，少子化加劇營建業缺工問題，使業者將增長的人力成本反映在房價上 : ，是當前新建案房價繼續微幅攀升的原因之一。 : https://udn.com/news/amp/story/7241/7189396 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684999543.A.340.html ※ 編輯: sky52442009 (101.9.114.69 臺灣), 05/25/2023 15:26:01

推

t9404080

05/25 15:26, 3年前 , 1^F

05/25 15:26, 1^F

→

orangehb

05/25 15:26, 3年前 , 2^F

05/25 15:26, 2^F

噓

freeclouds

05/25 15:27, 3年前 , 3^F

05/25 15:27, 3^F