[新聞] 人走房價照漲！台北市人口5年減18萬、新建案仍漲

看板Gossiping作者 (t9404080)時間1年前 (2023/05/25 15:20), 編輯推噓58(72推 14噓 105→)
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聯合報 人走房價照漲！台北市人口5年減18萬、新建案仍漲 記者游智文／即時報導 根據台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量 全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間 ，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價每坪更上漲29.3萬元，顯示北市 房價未因人口負成長而下跌。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是 北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 而對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國內政策變革如 央行升息、《平均地權條例》修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且明顯。 台北市民政局統計顯示，近五年北市各行政區人口皆下滑，且10個行政區的人口減少一萬 人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各擁有東區、西區門戶計畫加持的 南港及大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口基數較低。 房價方面，根據住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月，北市12個行政區中，中山、北投 、大同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案單價上漲超過20萬元，文山、萬華、內 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲10萬元以上。 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低價 路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元，遠遠落後於鄰近的大安、松山。 相比2018年4月時，北市還有8個行政區的新建案平均成交價在一坪百萬元以下，如今中山 、士林因老屋重建遍地開花，今年4月的新建案成交價分別已達114.9萬元、102.9萬元。 這導致北市新建案平均成交價低於一坪百萬元的平價購屋區減少至6個，分別是大同、萬 華、文山、南港、內湖及北投。 成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激，人 口增減非主要因素。民眾常提起人口減少將降低住宅需求，讓北市房價更容易下跌的童話 故事，然而現實是，少子化加劇營建業缺工問題，使業者將增長的人力成本反映在房價上 ，是當前新建案房價繼續微幅攀升的原因之一。 https://udn.com/news/amp/story/7241/7189396 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684999201.A.FC2.html
推
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柯政猛於虎
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持有成本低 放著加價賣就好
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台灣特色 不管發生甚麼事情 就是漲
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少北漂的又沒差，買不起房又只投黨
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推
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政府打房 沒錢就乖乖去住南部
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推
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台北市只會越來越貴啦 首都管你搬走幾個
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有門神 好安心 建商錢花在刀口上
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推
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這八年漲最兇
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推
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正常 就有錢人在換手而已
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還整天罵台北
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人
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噓
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神經病
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台北炒房世界第一
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推
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持有成本低 物價又漲 當然繼續漲
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嘉義歡迎大家來買房
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幸福鳥籠城
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推
05/25 15:22, 1年前 , 18F
跟人口有屁關係啊 跟5年前比什麼東西跌了
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推
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政府放任炒房就是這樣
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推
05/25 15:22, 1年前 , 20F
政府無能啊，完全管制作為
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推
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國民黨執政越久房價炒越高
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台北市幾乎都國民黨長期執政
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噓
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加入黨，加入炒囤房
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噓
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不選33的下场
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推
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現在還有臉說國民黨哦？民進黨執政幾年
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05/25 15:25, 1年前 , 26F
而已 全台灣房價都暴漲 真好意思 還在國
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民黨 真的很屌毛
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05/25 15:25, 1年前 , 28F
05/25 15:25, 28F
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05/25 15:25, 1年前 , 29F
漲啦那次不漲 打臉賴清德
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05/25 15:25, 1年前 , 30F
人走？
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05/25 15:26, 1年前 , 31F
不管選誰 房價只會一直漲
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05/25 15:26, 1年前 , 32F
台北實際居住遠大於戶籍
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tks
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05/25 15:26, 1年前 , 34F
台北最好是會跌~台北在地年輕人等著
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推
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就跟股票一樣炒上去啊，看誰最後接
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05/25 15:27, 1年前 , 36F
繼承~雖然想跌 但是根本做不到
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推
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人還是太多了 北漂仔趕快回故鄉爽吧
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推
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台北漲幅算少的吧 一堆鄉下地方現在那價格
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05/25 15:27, 1年前 , 39F
才是扯
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還有 113 則推文
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05/25 17:03, 1年前 , 153F
少人又怎樣? 有錢人多買三棟
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05/25 17:12, 1年前 , 154F
難怪民進黨說屯房稅不能動
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05/25 17:14, 1年前 , 155F
民進黨不增房稅相關就是為了對付社宅
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05/25 17:14, 1年前 , 156F
窮人滾出天龍國 安安政績讚啦
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推
05/25 17:22, 1年前 , 157F
建商自己玩 合理
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05/25 17:23, 1年前 , 158F
民進黨不動房稅，人口越少房價越高
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推
05/25 17:24, 1年前 , 159F
台灣房價轉成實坪計算的話世界第一貴
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05/25 17:24, 1年前 , 160F
了
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推
05/25 17:38, 1年前 , 161F
幸福鳥籠城 國民黨死忠的
05/25 17:38, 161F
推
05/25 17:42, 1年前 , 162F
台北能比喔，漲30%連高雄的零頭都不到
05/25 17:42, 162F
噓
05/25 17:47, 1年前 , 163F
全面執政已經第幾年？
05/25 17:47, 163F
推
05/25 17:51, 1年前 , 164F
黨說房價降下來就是降下來
05/25 17:51, 164F
推
05/25 17:55, 1年前 , 165F
賴:房價在跌
05/25 17:55, 165F
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05/25 17:58, 1年前 , 166F
台灣就算剩下230萬人，房價還是繼續漲
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噓
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持有稅
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推
05/25 18:21, 1年前 , 168F
葉配文？
05/25 18:21, 168F
推
05/25 18:45, 1年前 , 169F
你是不是在質疑黨打房的決心？
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05/25 18:46, 1年前 , 170F
塔綠班 完全執政 民不聊生
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推
05/25 18:54, 1年前 , 171F
台灣經濟火車頭不能崩
05/25 18:54, 171F
推
05/25 18:56, 1年前 , 172F
政府超廢
05/25 18:56, 172F
推
05/25 19:02, 1年前 , 173F
小英政績
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05/25 19:05, 1年前 , 174F
民進黨
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05/25 19:06, 1年前 , 175F
不是拿來給人住的阿
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05/25 19:14, 1年前 , 176F
賣不掉加價賣 不然政治獻金給假的？
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05/25 19:20, 1年前 , 177F
台北漲上去是因為汐止捷運跟一殯拆遷
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05/25 19:21, 1年前 , 178F
台北都更只有十趴或不到，看數字是真的很少
05/25 19:21, 178F
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05/25 19:21, 1年前 , 179F
但是這數字其實也全台灣第一了...
05/25 19:21, 179F
推
05/25 19:35, 1年前 , 180F
首都人口還能外流 世界奇觀
05/25 19:35, 180F
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05/25 19:35, 1年前 , 181F
國民黨炒房第一名的黨
05/25 19:35, 181F
推
05/25 20:13, 1年前 , 182F
房市利多
05/25 20:13, 182F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 05/25 20:26
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05/25 20:39, 1年前 , 183F
哈哈哈哈哈哈哈自己選的政府怪誰
05/25 20:39, 183F
噓
05/25 20:41, 1年前 , 184F
台北房子不是拿來住的 懂？
05/25 20:41, 184F
推
05/25 21:11, 1年前 , 185F
減少180萬人時再說好嗎 = =
05/25 21:11, 185F
噓
05/25 22:28, 1年前 , 186F
在台灣房子是拿來住的嗎？
05/25 22:28, 186F
推
05/25 22:53, 1年前 , 187F
那是投資品 不是拿來住的
05/25 22:53, 187F
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05/25 22:54, 1年前 , 188F
房子是用來炒的 誰說一定要有人住
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噓
05/26 03:12, 1年前 , 189F
最大門神民進黨，都給你全面執政了
05/26 03:12, 189F
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05/26 03:12, 1年前 , 190F
還爛成這樣
05/26 03:12, 190F
推
05/26 08:41, 1年前 , 191F
選前居住正義，選後影響經濟，謝謝DPP~
05/26 08:41, 191F
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