[問卦] 買地上權房子跟租房到底差在哪?

看板Gossiping作者 (鬼)時間1年前 (2023/05/14 23:29), 編輯推噓7(10推 3噓 40→)
留言53則, 21人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
地上權建案比較便宜沒錯 市價7成可以買到 當你用20年 30年 終於把貸款繳完 最後房子直接bang不見 這樣跟租房子 繳20年 30年方租差在哪? 用租的搞不好裝潢還比你買的地上權的房好 會買地上權的都是什麼樣的人? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.150.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684078190.A.26C.html
噓
05/14 23:30, 1年前 , 1F
差在權狀
05/14 23:30, 1F
→
05/14 23:30, 1年前 , 2F
地不是你的 到期後地主想拆就拆
05/14 23:30, 2F
→
05/14 23:31, 1年前 , 3F
地上權的優點是 沒有房東不爽就趕你
05/14 23:31, 3F
→
05/14 23:31, 1年前 , 4F
不會漲租金？
05/14 23:31, 4F
→
05/14 23:31, 1年前 , 5F
說真的不定期租賃契約比地上權有保障
05/14 23:31, 5F
→
05/14 23:31, 1年前 , 6F
租的你退租時要恢復原狀
05/14 23:31, 6F
→
05/14 23:32, 1年前 , 7F
誰會租給你20年？
05/14 23:32, 7F
推
05/14 23:33, 1年前 , 8F
請參閱謝在全師民法物權論
05/14 23:33, 8F
推
05/14 23:33, 1年前 , 9F
保障，租屋房東不會長期租你70年
05/14 23:33, 9F
推
05/14 23:33, 1年前 , 10F
地上權是70年
05/14 23:33, 10F
推
05/14 23:33, 1年前 , 11F
２０年內你保證不會因工作搬家喔
05/14 23:33, 11F
→
05/14 23:33, 1年前 , 12F
你要翻民法自己去翻啦
05/14 23:33, 12F
→
05/14 23:34, 1年前 , 13F
人家跟你討論你叫人fuck off去翻書 有事嗎
05/14 23:34, 13F
→
05/14 23:34, 1年前 , 14F
租屋免修繕，地上權要自己修喔
05/14 23:34, 14F
→
05/14 23:35, 1年前 , 15F
地上權是很糟的東西
05/14 23:35, 15F
推
05/14 23:35, 1年前 , 16F
地上權東西壞要自己修
05/14 23:35, 16F
推
05/14 23:35, 1年前 , 17F
還是住社宅最好
05/14 23:35, 17F
→
05/14 23:36, 1年前 , 18F
地上權比較適合政府土地讓建商去蓋商
05/14 23:36, 18F
→
05/14 23:36, 1年前 , 19F
場投資，然後幾十年後土地回歸政府
05/14 23:36, 19F
→
05/14 23:37, 1年前 , 20F
像社宅就是適合地上權的東西
05/14 23:37, 20F
噓
05/14 23:39, 1年前 , 21F
等拆遷拿補貼的人
05/14 23:39, 21F
→
05/14 23:44, 1年前 , 22F
一般人乖乖租屋就好 地上權不是給一般
05/14 23:44, 22F
→
05/14 23:44, 1年前 , 23F
人玩的
05/14 23:44, 23F
噓
05/14 23:44, 1年前 , 24F
用租的房東可以不續租
05/14 23:44, 24F
→
05/14 23:45, 1年前 , 25F
房東想賣房，就得滾
05/14 23:45, 25F
→
05/14 23:48, 1年前 , 26F
支持居住正義啊，買了自己就不會炒房
05/14 23:48, 26F
→
05/14 23:53, 1年前 , 27F
都更方便
05/14 23:53, 27F
→
05/14 23:54, 1年前 , 28F
差在不會被趕
05/14 23:54, 28F
→
05/15 00:05, 1年前 , 29F
空屋率這麼高 哪還需要地上權 噁爛朕腐
05/15 00:05, 29F
→
05/15 00:05, 1年前 , 30F
快下台
05/15 00:05, 30F
→
05/15 00:08, 1年前 , 31F
以京站來講, 預售到現在大概漲1/3, 幅度比
05/15 00:08, 31F
→
05/15 00:08, 1年前 , 32F
一般住宅少, 但比起租金付了就拿不回, 還是
05/15 00:08, 32F
→
05/15 00:08, 1年前 , 33F
好很多
05/15 00:08, 33F
→
05/15 00:09, 1年前 , 34F
京站如果貸款的話月付比房租行情低一點
05/15 00:09, 34F
→
05/15 00:09, 1年前 , 35F
而且月付是鎖定20-30年, 但房租是會漲的
05/15 00:09, 35F
推
05/15 00:33, 1年前 , 36F
雖然我是沒有想要買這種房子
05/15 00:33, 36F
推
05/15 00:36, 1年前 , 37F
但如果是長期住的話，比較不像租房要一直
05/15 00:36, 37F
→
05/15 00:36, 1年前 , 38F
搬家一直被漲租
05/15 00:36, 38F
→
05/15 00:37, 1年前 , 39F
比較在意營利的房東是每年都會調整價錢的
05/15 00:37, 39F
推
05/15 00:40, 1年前 , 40F
認知級距，雖然對於續租的房客可能沒有狠
05/15 00:40, 40F
→
05/15 00:40, 1年前 , 41F
到年年漲，但隔年新搬來的租客可能就是和
05/15 00:40, 41F
→
05/15 00:41, 1年前 , 42F
前一年搬來的不同價了，因為對房東來說行
05/15 00:41, 42F
→
05/15 00:42, 1年前 , 43F
情就是一年一年提高的，沒有馬上漲續租客
05/15 00:42, 43F
→
05/15 00:42, 1年前 , 44F
內心還是想漲，只是看他決定哪一年漲你。
05/15 00:42, 44F
→
05/15 00:44, 1年前 , 45F
而市面的租金，很多和房貸差不多金額，只
05/15 00:44, 45F
→
05/15 00:45, 1年前 , 46F
差不用頭期款不然月繳和30年房貸差不多
05/15 00:45, 46F
→
05/15 00:46, 1年前 , 47F
。而買地上權房子比買一般房子少三成費用
05/15 00:46, 47F
→
05/15 00:47, 1年前 , 48F
，差不多也等於比買一般房子少掉頭期款的
05/15 00:47, 48F
→
05/15 00:48, 1年前 , 49F
總價數字比例。
05/15 00:48, 49F
→
05/15 00:49, 1年前 , 50F
但買了後並不像租屋要一直被漲價，租屋十
05/15 00:49, 50F
→
05/15 00:49, 1年前 , 51F
年可能就漲一倍了。
05/15 00:49, 51F
推
05/15 08:22, 1年前 , 52F
可以專賣是重點啊
05/15 08:22, 52F
→
05/15 08:22, 1年前 , 53F
轉
05/15 08:22, 53F
‣ 更多 s454666 的文章
文章代碼(AID): #1aOFvk9i (Gossiping)
‣ 更多 s454666 的文章
文章代碼(AID): #1aOFvk9i (Gossiping)