[新聞] 藏壽司南台灣展店 帶動周邊房價上漲
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藏壽司南台灣展店 帶動周邊房價上漲
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日本人氣餐飲藏壽近年鎖定南台灣的嘉義、台南、高雄、屏東地區,陸續開設了6間全球
旗艦店和大型街邊店,藏壽司街邊店進駐後,周邊房價變化全部上漲。
包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%,「高雄時代大道店」未演先轟動
,漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則有大約2成的漲幅,而表現最亮
眼的是「高雄岡山店」,漲幅突破3成。
全球最大,佔地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」,將於5月上旬於高雄夢時代商圈正式開幕
,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮2日表示,知名品牌店面進駐商圈,除了帶動話題、
人潮與商機,同時也會引發漣漪效應,磁吸更多品牌業者進駐,進而提升商圈價值,確實
有利區域房市發展。
不過,商圈房價上揚並非只靠單一商家助攻,主要還是因為這些店面商圈,擁有優渥的地
段機能、人口紅利與商業發展利多,部分熱區再受新案進駐拉抬,都讓整體區域房價表現
更具優勢。
台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,漲幅最大的藏壽司高雄岡山店生活圈,就位在
岡山最夯的「樂購廣場」,除了藏壽司,周邊也集結了包括UNIQLO、無印良品、NET、健
身工廠等大型街邊店,串聯整體商機更加活絡,區內也擁有秀泰影城、高醫岡山醫院、岡
山文化中心,並有捷運南岡山站繞行,交通機能便捷,鄰近就是87期重劃區,整體生活圈
未來發展可說利多無窮。
曾培宜指出,此一生活圈交易量多集中在介壽東路以北的火車站商圈,像是指名度相當高
的國宅社區勵志新城,交易表現就相當熱絡,另外,鄰近樂購廣場周邊因新大樓建案稀有
,單案推出更顯搶手。
像是位於和平國小附近的新大樓案,2020年預售階段,成交均價約落在16~17萬元左右,
成屋後近一年平均單價已衝上2字頭,更有屋主最高以每坪26.6萬元成交,每坪增值達
10.9萬元獲利轉手,也助攻區域房價漲勢明顯。
他說,這6間藏壽司街邊店和旗艦店,大都位在熱鬧的成熟商圈,像是「台南開元路店」
位處成大商圈,「屏東勝利路店」就坐落在熱門觀光景點勝利星村,而不僅「高雄岡山店
」周邊有大型街邊店群聚。
其他包括位在後站商圈的「嘉義博愛路店」、湖美商圈的「台南中華西路店」、夢時代商
圈的「高雄時代大道店」等,鄰近都有如全國電子、大潤發、迪卡儂、宜得利等大型透店
聚合商機。
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