Re: [爆卦] imb暴雷說明會 主講人直接離開

看板Gossiping作者 (溫一壺月光作酒)時間1年前 (2023/05/01 03:08), 1年前編輯推噓34(35推 1噓 83→)
留言119則, 37人參與, 1年前最新討論串17/24 (看更多)
※ 引述《bamboo1106 (bamboo)》之銘言： : 請問各位先進 : 整串看下來 : 有一些問題不能理解 : 1.有人需要借錢， : 假定借1000 萬 : 可以借到0.5%-1.65% : 就算有房子抵押 : 還不出來拍賣後 : 也應該只能拿走1000萬剩下 : 的還是借款人的 : 這樣是如何可以付的起 : 4% ～ 15% 的認購債權的利息 你講的狀況應該是以為他們是做二胎 但其實看起來他們應該做的是次貸 也就是房屋的抵押權是完整的, 但借款人沒辦法從正常管道借錢 所以利息比較高, 收到19.8% 19.8%裡面一半給認購者 一半是整個體系的分紅, 業務、出名字的原始債權人、公司 如果平台是老實經營, 那其實沒問題 最差都能透過抵押拍賣拿回本金 只是.... : 2.一般人把錢匯進出 : 應該也知道要有抵押品 : 本票只是債權不能 : 保證對方有錢還款 : 那是如何讓投資人相信 : 錢匯出去是不會拿不回來的 很多人有盲點, 只會注意真假, 而沒注意到你其實無法監管是否超賣 很多人看到文件是真的, 抵押是真的, 對方說權利是你的 就覺得債權有保障, 就把錢匯出去 但你知道這同一筆債權他賣了多少次？跟多少人講過權利是他的嗎？ 　　你不知道 他可能同一筆債權賣了20次, 有20個人自認是擁有人 所有集資型態, 所有權文件不在自己名下的投資, 都有這個問題 你不會知道你信任的這家公司、這個平台、這個人, 把這個所有權轉賣了幾次 從靈骨塔超賣到度假中心超賣, 到養老中心超賣 還有之前很有名的東南亞國家住宅開發詐騙, 連浩南哥都被騙了 乃至於現在線上P2P借貸平台 以及最近很流行, 我覺得未來也很可能爆發問題的全民電廠 這些投資其實大部分都是有貨真價實的塔位、房子、園區、文件給你看 你去看塔位, 他會跟你說這排四個就是你跟你老婆跟小孩的 問題是他超賣5倍10倍20倍 　　你不知道 到時候就是40人搶這4個塔位, 誰先死誰進去 事實上大部分非直接投資, 你都只能信任平台 就算是銀行、證券、投信、基金, 政府有監管, 也不能保證沒有亂搞 像MF Global, 是有接受監管的美國券商 倒掉之前利用監管的一個禮拜空檔, 挪用客戶9億美元資金 有監管又如何？ -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.128.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682881707.A.130.html
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05/01 03:14, 1年前 , 1F
我看了一下那個女森的YT 她也有買電廠 XD
05/01 03:14, 1F
推
05/01 03:15, 1年前 , 2F
全民電廠笑死XD
05/01 03:15, 2F
推
05/01 03:16, 1年前 , 3F
全民電廠獲利能力是負的吧
05/01 03:16, 3F
推
05/01 03:16, 1年前 , 4F
全民電廠是啥東東
05/01 03:16, 4F
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05/01 03:16, 1年前 , 5F
13年回本我都快笑了
05/01 03:16, 5F
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05/01 03:17, 1年前 , 6F
還不如存中華電信3-4%
05/01 03:17, 6F
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05/01 03:17, 1年前 , 7F
電廠用常識來看就很怪 哪有穩賺不賠的
05/01 03:17, 7F
全民電廠就蓋太陽能農場, 發電一度賣五元給台電, 未來可能還有風電的 正常經營應該是可以有獲利沒錯 但你不知道你買個那個電廠到底賣了幾個單位出去... 你只能信賴電廠不會亂搞 但多賣一倍就多拿一倍資金, 多賣20倍就多拿20倍資金 你真的這麼相信人性？
推
05/01 03:18, 1年前 , 8F
老實經營的話沒問題？= = 那銀行幹嘛不做
05/01 03:18, 8F
銀行不想碰法拍, 會產生呆帳, 影響RBC 所以銀行在做房貸其實很保守
推
05/01 03:32, 1年前 , 9F
銀行接觸並處理的法拍物件明明很多...
05/01 03:32, 9F
其實大部分法拍物件並不是房貸產生, 而是其他債務查封房產去法拍 房貸違約率只有萬分之七, 而且大部分不需要走到法拍
推
05/01 03:35, 1年前 , 10F
你文章中第2點我不懂，你說文件是真的是
05/01 03:35, 10F
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05/01 03:36, 1年前 , 11F
指地政事務所給的文件嗎？那地政事務所可
05/01 03:36, 11F
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05/01 03:36, 1年前 , 12F
協助犯人一直假造文件來重覆賣？
05/01 03:36, 12F
地政事務所當然只給一份文件, 抵押設定給公司的某個人啊 你買到的是分割下來的債權 舉例來說, 有人拿天母一間房子抵押6000萬 代表去簽約的是業務總監, 抵押權利人也是他 總監簽到這個貸款案之後, 拆成一個20萬的債權單位出售 如果他賣300個單位, 那就剛好, 但照總監的說法, 他們是超賣20倍
推
05/01 03:37, 1年前 , 13F
太陽能電廠...完全吃政策補貼的產物
05/01 03:37, 13F
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05/01 03:37, 1年前 , 14F
簡單來說 所有權文件 小市民都拿不到？
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台灣有地震颱風~地又不大...要靠太陽能
05/01 03:37, 15F
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05/01 03:37, 1年前 , 16F
那這樣叫什麼真的文件？就沒文件啊
05/01 03:37, 16F
不在你名下而已啊, 哪裡沒有？ 集資型態的投資都是這樣啊 像之前帥過頭集資買房, 也是房子都登記他名下 然後他跟每一個學員簽約啊
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05/01 03:38, 1年前 , 17F
"自身"效率來獲利~感覺頗有限
05/01 03:38, 17F
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05/01 03:38, 1年前 , 18F
今天銀行要借錢給一個土地持有人，也是要
05/01 03:38, 18F
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05/01 03:38, 1年前 , 19F
有「真的文件」，也就是土地所有權狀等等
05/01 03:38, 19F
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05/01 03:39, 1年前 , 20F
或到地政事務所辦理設定等等所產出的文件
05/01 03:39, 20F
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05/01 03:39, 1年前 , 21F
簡單來說 imd的受害者根本沒拿到什麼真的
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05/01 03:40, 1年前 , 22F
文件，根本就沒文件
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05/01 03:40, 1年前 , 23F
這哪叫債權媒合
05/01 03:40, 23F
那你覺得靈骨塔或是度假中心有沒有合法文件？
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05/01 03:41, 1年前 , 24F
那帥過頭如果今天跑了，不就一樣的情形
05/01 03:41, 24F
是啊, 但帥過頭的確有合法文件吧
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05/01 03:41, 1年前 , 25F
以你講的帥過頭的例子為例，那些學員拿到
05/01 03:41, 25F
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05/01 03:42, 1年前 , 26F
的「跟帥過頭簽的合約」，那哪叫真的文件
05/01 03:42, 26F
覺得靈骨塔、度假中心, 有沒有真的產權文件？ 不可能你買一個塔位就把整個園區的權狀給你吧
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05/01 03:42, 1年前 , 27F
我指的真的文件是指「你真的持有那土地的
05/01 03:42, 27F
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05/01 03:43, 1年前 , 28F
權力的文件」，那才叫真的文件
05/01 03:43, 28F
你只買了1/300, 憑甚麼拿到真的持有土地的文件？ 集資型態的投資就是這樣啊
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05/01 03:43, 1年前 , 29F
靈骨塔，就是找公立的靈骨塔，政府總跑不
05/01 03:43, 29F
公立靈骨塔很少...
還有 50 則推文
還有 4 段內文
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05/01 09:38, 1年前 , 80F
是害民眾的，銀行、保險、證期相關的業
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05/01 09:38, 1年前 , 81F
務，只要不是金管會認可的，最好都不要
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05/01 09:38, 1年前 , 82F
碰，也許會少些投資機會，但最起碼有保
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05/01 09:38, 1年前 , 83F
障，而且有高利貸法律的風險
05/01 09:38, 83F
推
05/01 09:39, 1年前 , 84F
投資保障利率會違反銀行法，這種都是做
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05/01 09:39, 1年前 , 85F
民間的
05/01 09:39, 85F
推
05/01 09:44, 1年前 , 86F
05/01 09:44, 86F
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05/01 09:44, 1年前 , 87F
而且金融機構要承作這些業務，除了要特
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05/01 09:44, 1年前 , 88F
許，依法都要繳保證金的，這些都是民眾
05/01 09:44, 88F
→
05/01 09:44, 1年前 , 89F
也不知道金管會有沒有做事
05/01 09:44, 89F
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05/01 09:44, 1年前 , 90F
的保障，我不想幫政府背書，但因為現在
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05/01 09:44, 1年前 , 91F
坊間太多非法或是鑽法律漏洞承作金融業
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05/01 09:44, 1年前 , 92F
務，出問題都屢見不鮮
05/01 09:44, 92F
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05/01 09:47, 1年前 , 93F
那些沒牌做不動產證券化或金融證券化的
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05/01 09:47, 1年前 , 94F
，未經許可都不能做，或是做了都要先罰
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05/01 09:47, 1年前 , 95F
的，不知道為什麼都沒有
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噓
05/01 10:01, 1年前 , 96F
至少政府監管失靈 跟政府要錢阿
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05/01 10:07, 1年前 , 97F
銀行不是不想做法拍 是不想做"爛"法拍
05/01 10:07, 97F
推
05/01 10:09, 1年前 , 98F
推分享
05/01 10:09, 98F
推
05/01 10:12, 1年前 , 99F
回文推文很讚。樹葬花葬比塔位更好推薦
05/01 10:12, 99F
→
05/01 10:22, 1年前 , 100F
中租更是令人匪疑所思的一間公司…
05/01 10:22, 100F
推
05/01 11:51, 1年前 , 101F
推 全民電廠要小心
05/01 11:51, 101F
推
05/01 14:08, 1年前 , 102F
說的很仔細 推
05/01 14:08, 102F
推
05/01 14:46, 1年前 , 103F
是次貸還是二胎，這個很模糊，可能兩者
05/01 14:46, 103F
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05/01 14:47, 1年前 , 104F
業務都有。但把個人債權拆成小塊出售，
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05/01 14:47, 1年前 , 105F
就在銀行法的灰色地帶了
05/01 14:47, 105F
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05/01 15:30, 1年前 , 106F
如果只是平台媒合借貸，應該沒問題，如
05/01 15:30, 106F
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05/01 15:30, 1年前 , 107F
果是如同所說將債權包裝證券化，這就是
05/01 15:30, 107F
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05/01 15:30, 1年前 , 108F
金融資產證券化，這是不行的，應該有違
05/01 15:30, 108F
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05/01 15:30, 1年前 , 109F
法
05/01 15:30, 109F
推
05/01 15:48, 1年前 , 110F
全民電廠竟然也是有可能超賣，卡一個詳
05/01 15:48, 110F
→
05/01 15:48, 1年前 , 111F
細QQ
05/01 15:48, 111F
推
05/01 17:36, 1年前 , 112F
感謝分析
05/01 17:36, 112F
推
05/01 17:52, 1年前 , 113F
所以台上那個人到底是？？意思是公司合
05/01 17:52, 113F
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05/01 17:53, 1年前 , 114F
夥人捲款，然後留他來處理這樣？
05/01 17:53, 114F
推
05/01 22:22, 1年前 , 115F
推
05/01 22:22, 115F
推
05/03 16:58, 1年前 , 116F
投資還是房地產權狀跟股票集保比較有保
05/03 16:58, 116F
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05/03 16:58, 1年前 , 117F
障
05/03 16:58, 117F
推
05/03 17:54, 1年前 , 118F
推~
05/03 17:54, 118F
推
05/05 09:09, 1年前 , 119F
推
05/05 09:09, 119F
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