[新聞] 台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」 專家:政治介入開發不意外
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2.記者署名:記者 王翊綺 報導
發佈時間:2023/04/18 10:39
最後更新時間:2023/04/18 10:39
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3.完整新聞標題:台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」 專家:政治介入開發不意外
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4.完整新聞內文:半導體景氣不佳,台積電爆出原計畫採購的28奈米機台清單全數取消,高
雄廠建廠延宕,恐怕無法在2024如期營運,雖高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台
積電投資高雄不變」,但房價難逃下修。房市專家Sway認為,「房價就是個上上下下的東西
,連竹北都在降價逃命了,高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。
Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發表看法,認為利空先傳必有因,在台積電法說會還沒
公佈,就先傳28奈米不去、鴻海要來投資,那就是政治手段的洗版了。「台積電不是笨蛋,
做過台積電的廠商更知道,又摳又難賺,要蓋廠總也得在上下游方便運輸的地方」,現在電
子業到處因疫情結束後反轉,到處都遇缺不補、整組裁員、減少生產,因為大家都出去玩了
,誰還要在家買一堆筆電之類的產品。
Sway認為,政治介入開發,就是不意外,所有的變數都會發生,房價不可能不會降,此時若
想購屋,心臟得要大顆一點,買了就別再查價格,「房價就是個上上下下的東西,連竹北都
在降價逃命了,高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。
事實上,先前台積電宣布設廠高雄,要在楠梓設置7奈米、28奈米2座晶圓廠,消息曝光後周
邊房價暴漲,原本的天花板價瞬間成為地板價,更有投資客一口氣包下整排30年老屋,橋頭
區一度以46.5%增幅居冠,楠梓區房價也漲了近4成,結果台積電1月法說會宣布暫緩高雄7奈
米設廠計畫,後續又傳出28奈米機台訂單全數取消,房價出現下修趨勢。
Sway日前也公布台南估價師公會揭露的實價登錄資料,比較區間2022年8至10月,與去年11
月以後至2023年2月21日,直言「房都還沒打,價格就先崩潰」,高雄的苓雅、新興、前鎮
、楠梓等地,跌幅介於18.88%至12.19%之間,前金、橋頭區跌幅則約在8%。
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