Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?
不是吧
就我所知是
出售的前一年內有出租，
出售時候的土地增值稅無法適用自用
住宅用地優惠稅率
出售前6年內有出租，
出售時無法適用房地合一稅400萬以下免稅
聽起來房東給你報申請補貼很虧
事實上能有很大稅差的
基本上都是都市新大樓 高房價地區
然後買賣獲利大於400萬的
這些人買的房子都是投資居多
本來就不會把投資用的房子租出去
以免影響日後出售
所以不會因為稅所以不讓房客申請
是他們本來就不傾向出租了
反而是中產階級努力買了人生第二間
長期出租用來繳房貸
等老了給小孩繼承
所以一直出租無所謂
這些人就會參加社會住宅的政策
即便是出租 但依舊適用自用的稅率
給房客補貼 自己也可以減稅
因為長期下來有利
減少房貸壓力 也減少繳稅的壓力
※ 引述《KKlin813 (山下製酒)》之銘言
: 不是吧～
: 就我所知是因為你出租之後
: 假設未來房東要賣他的房子
: 申請重購退稅還有房地合一稅自住房地400萬元就會有麻煩
: 跟你漲個一個月幾千塊房租比起來
: 這幾百萬比較大條吧？
: 我是不清楚
: 等專業的補充了
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