[新聞] 中壢火車站房市逆勢成長 房仲：下個新板特區

看板Gossiping作者 (祈福兔)時間1年前 (2023/03/06 11:19), 編輯推噓23(38推 15噓 31→)
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中壢火車站房市逆勢成長 房仲：下個新板特區 https://udn.com/news/story/7241/7011590 2023-03-06 10:34 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 受利空因素干擾，全台房市交易熱度明顯降溫，不過桃園不動產交易e指通資料顯示，中 壢火車站周邊逆勢成長，中古大樓交易件數從2021年229件，2022年增加到251件，平均房 價也2021年的每坪20.6萬元，2022年上漲至每坪22.8萬元，年漲幅超過1成。 東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業指出，中壢火車站周邊生活機能、交通機能、教育資 源都非常完善，近年來桃園市政府也在中壢火車站周邊推出了多項重點建設，包括鐵路地 下化、機場捷運、桃園捷運綠線，以及中壢火車站與中壢家商周邊都更區的劃定等。 他表示，未來中壢火車站將擁三鐵共構，並將以新板特區為範本，打造成為中壢新的交通 樞紐及商業重心，屆時區域房市交易量能勢必會再迎來一波不小的上升空間，房價甚至有 望向附近的青埔特區靠攏。目前中壢火車站周邊已有新建案的成交價站上4字頭，顯見市 場對於該區域的房市發展的確很有信心。 廖壽業表示，從中壢火車站搭乘台鐵約50分鐘可到台北，最近幾年吸引了不少雙北通勤族 群置產，近期交通部宣布推出1,200元的北北基桃生活圈月票，預料可加大通勤族移居力 道。 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，現階段桃園鐵路地下化及機場捷運A22、A23站仍在建 設中，中壢火車站周邊正值交通黑暗期，對周邊住戶的生活和出行難免會造成一定影響。 但從長線來看，中壢火車站周邊發展潛力相當可觀，有機會成為下一個新板特區，而且目 前該區域的房價仍相對親民、僅為青埔特區的7~8折左右，因此未來區域房價繼續補漲的 可能性很高，打算長期持有或有剛性需求的購屋民眾可以多關注。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.10.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1678072794.A.DAB.html
推
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中壢火車站周邊不都擠滿了要怎麼發展
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推
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勞壢市說要 看齊新板特區 我笑了
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推
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後站吧 前站擠爆了
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推
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那附近比桃園車站更破舊 棺材板吧
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只是都老房子 誰會買我很好奇
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推
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勞隸市respect ok?
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反正業務話術基本的啦
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推
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不動產業務動起來
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推
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寫車站 但照片拍哪？
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噓
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地價漲那麼兇 還想要徵收作地下化? 笑死
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推
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就低配版的林森北路啊
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南鐵爭議 翻版 這次就不是一坪一百萬了
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喊一坪兩百萬 我都信
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噓
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搭火車去台北上班都要站
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推
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異國風情 漲價合理
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噓
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車站外面都外勞耶
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中壢老早沒落 又老又窮
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照片在新生路元化路口 而且可能是2020的
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照片 現在一樓是全家
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03/06 11:34, 1年前 , 21F
那邊哪來的新房賣？
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推
03/06 11:35, 1年前 , 22F
住新板特區的人要抗議吧
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推
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從鄭文燦把已經要動工的鐵路高架化 改成
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他8年市長生不出的夢中地下化後 火車站就
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是挖挖挖 挖到他下台了還在挖 從滿滿的商
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機搞成死人地 人潮還是鬼潮？
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推
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要會多國語言
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03/06 11:37, 1年前 , 28F
東南亞共榮圈
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03/06 11:39, 1年前 , 29F
夷為平地重新投胎才有可能吧
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推
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薪水超低物價高 被新北屌虐
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推
03/06 11:40, 1年前 , 31F
前站有夠破舊 中平街又髒又亂的
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03/06 11:42, 1年前 , 32F
整排月亮店要遷去哪
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推
03/06 11:42, 1年前 , 33F
中壢火車站爛到流湯，還能炒房，真他X
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的鬼島
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噓
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勞力士
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推
03/06 11:46, 1年前 , 36F
外勞買的很開心啊
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推
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勞壢市給個respect ok?
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推
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？？？
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推
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勞壢巿只能靠原子彈都更了吧
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東南亞特區？
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推
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狗屎大小的道路 你騙我沒去過中壢開車過
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推
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台鐵早上多發幾班 中壢/桃園直達台北吧
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站站都停有夠智障
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噓
03/06 12:01, 1年前 , 44F
外勞逆勢成長還差不多
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外勞：？？
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推
03/06 12:04, 1年前 , 46F
有個味道
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哈哈哈哈哈
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捷運在蓋了 再傻都知道事實就是會漲
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噓
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炒作狗
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03/06 12:11, 1年前 , 50F
再開放多一點 看會不會變saigon square
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推
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漲毛 誰想擠台鐵上下班
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03/06 12:14, 1年前 , 52F
鐵路高架早通車了
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噓
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苗栗國呢？
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推
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那邊東南亞氛圍太重了
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推
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肥慘弄了車站這摸久都沒好還敢炒啊？
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推
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炒過一波了還炒啊
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推
03/06 12:24, 1年前 , 57F
中壢雅加達 少說一平要200w起吧
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推
03/06 12:25, 1年前 , 58F
怎不說看齊信義計畫區呢
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推
03/06 12:29, 1年前 , 59F
這就是打房
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推
03/06 12:30, 1年前 , 60F
低端鄉下別污辱板橋
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噓
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沒有2000萬/坪台灣人可是不買的唷
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噗
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推
03/06 12:39, 1年前 , 63F
火車頭 火起來
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推
03/06 12:42, 1年前 , 64F
外勞有錢了喔？
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03/06 12:51, 1年前 , 65F
自己寫完這篇不會想笑嗎？
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噓
03/06 12:52, 1年前 , 66F
民進黨經濟最好，高鐵三百萬不想拿
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03/06 12:53, 1年前 , 67F
破麻蔡英文已經賺爛
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03/06 13:14, 1年前 , 68F
租借區哪比的新板特區
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噓
03/06 13:22, 1年前 , 69F
轟轟特區？
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推
03/06 13:26, 1年前 , 70F
不是都買平鎮嗎 怎麼會炒中壢
03/06 13:26, 70F
推
03/06 13:33, 1年前 , 71F
中壢真的貴...買不起才會去買旁邊
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03/06 13:35, 1年前 , 72F
不敢相信！是外勞特區吧
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推
03/06 13:37, 1年前 , 73F
我就說 外勞會買房
03/06 13:37, 73F
推
03/06 14:30, 1年前 , 74F
居住區直接實現出國夢不香嗎
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噓
03/06 14:32, 1年前 , 75F
勞壢市第一站
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噓
03/06 15:34, 1年前 , 76F
東南亞租借新板?
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噓
03/06 16:05, 1年前 , 77F
那種破爛地方 別笑死人了
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唯一青埔啦
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03/06 17:06, 1年前 , 79F
百年建設蓋完再說吧
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03/06 18:13, 1年前 , 80F
中壢青埔吧 現在最好是...
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噓
03/06 19:14, 1年前 , 81F
中壢醜成那樣
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噓
03/06 19:56, 1年前 , 82F
道路不拓寬 說在多都是屁話
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03/06 20:03, 1年前 , 83F
連鶯歌都比他好 還妄想變板橋
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03/07 09:54, 1年前 , 84F
廁所香水味
03/07 09:54, 84F
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