[新聞] 比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使用權住宅」已回收

看板Gossiping作者 (小白)時間3年前 (2023/02/05 13:40), 編輯推噓-2(4042106)
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但抽不到不符合資格
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不就租屋
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所以房子在哪裡
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好慘 像共產國家
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跟共產黨看齊
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耕者有其田?
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中央說的喔?那當屁聽聽就好
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社宅蓋多少了? 蓋了會不會漏水?
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真的滿低能的,為啥還要限制不能買賣
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20年來經濟最好
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就走現行地上權機制不就好了
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這套不就學共產黨的
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囤房稅就能搞定的事 搞一堆花裡胡俏的☺
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我用租的就好了,還不會被綁定….
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為什麼不改 怕搞金主 end
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30年到了住哪
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綠共紅共一家親
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一次付20年的租金,不怕租金漲價
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囤房稅你老木,等你們上台腦袋想的一定換
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變長租而已啊
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還不錯阿,反正房子住了50.60年,你也是不
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會再住了
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不就地上權?
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02/05 13:45, 3年前 , 24F
抄老共的?
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不能傳子傳孫不能買低賣高的垃圾
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02/05 13:45, 3年前 , 26F
沒有囤房稅都是假
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怎不是租一百年
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再跟現有的建商配合 把一些空屋改成這個來賣
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20萬社會住宅蓋到哪了??改推使用權住宅?
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做不下去 建商聯合會已經在抗議了
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由於配合政府政策 建商還能享有一些稅務減免
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這政策下去擋到太多立委金主財路
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還能用子女優先取得居住權鼓勵生育 還可以
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02/05 13:47, 3年前 , 34F
又要炒房?
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而且每成交一戶都算是社會住宅 可謂可喜可賀
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從問題源頭解決就好,囤房稅,讓多
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屋族持有成本變高,房子變成不是投
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資商品,不就好了
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阿就是一次付款性租房的概念
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還有 109 則推文
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居住正義本來就很左 酸共產不知是什麼心
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02/05 14:54, 3年前 , 150F
態 都給你講就好了
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02/05 14:55, 3年前 , 151F
不然便宜的房子會自己出現喔
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02/05 15:08, 3年前 , 152F
綠共
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02/05 15:10, 3年前 , 153F
20年後完工
02/05 15:10, 153F

02/05 15:16, 3年前 , 154F
共產==
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02/05 15:17, 3年前 , 155F
沒真正囤房稅都是假的
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02/05 15:18, 3年前 , 156F
詐騙啦
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02/05 15:32, 3年前 , 157F
跟對岸有87像 還選你幹嘛
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02/05 15:43, 3年前 , 158F
87才買這個
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02/05 15:58, 3年前 , 159F
選舉時再提出來洗你腦
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02/05 15:59, 3年前 , 160F
變電所等鄰避設施改建上面
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02/05 16:07, 3年前 , 161F
不就長約租屋 單月較便宜很正常啊
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02/05 16:08, 3年前 , 162F
幹你嗎ㄉ以前笑支那只有使用權結果
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02/05 16:12, 3年前 , 163F
應該推入黨就有宅?
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02/05 16:32, 3年前 , 164F
開始亂開選舉支票了
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02/05 16:56, 3年前 , 165F
可以買來投資嗎?
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怎麼樣就是不能打到金主建商啦
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02/05 17:15, 3年前 , 167F
這個就中國的地上權使用50年概念
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又再騙選票
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02/05 17:35, 3年前 , 169F
又騙喔
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02/05 17:49, 3年前 , 170F
原來是中國呀,我還以為是台灣呢ww
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02/05 17:54, 3年前 , 171F
果然民進党跟中國共產党同文同種
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02/05 18:21, 3年前 , 172F
不是租 是購買使用權 民進黨又壞壞了
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02/05 18:21, 3年前 , 173F
怎麼可以這麼愛玩文字遊戲
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02/05 19:12, 3年前 , 174F
你先蓋好再出來吹都還來得及
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02/05 19:50, 3年前 , 175F
本人擬跟三上悠亞結婚
02/05 19:50, 175F

02/05 21:06, 3年前 , 176F
這對政府來說可以省下社宅管理麻煩...
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02/05 21:08, 3年前 , 177F
變的說 可能住戶要成立區委會 政府只蓋好住
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02/05 21:08, 3年前 , 178F
宅把地上權賣一賣就不管啦~
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02/05 21:09, 3年前 , 179F
社宅租期6(or 12)年是住宅法的規定,這個是因
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02/05 21:10, 3年前 , 180F
為現況社宅量嚴重不足所以為了大家能輪流住
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02/05 21:10, 3年前 , 181F
到(假定多數人6or12年後就有能力買房)
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02/05 21:10, 3年前 , 182F
不然國外很多社宅是可以住到死
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02/05 21:14, 3年前 , 183F
只是地上權的貸款抵押品是啥小...信貸?地上
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02/05 21:15, 3年前 , 184F
權?(啊銀行取得那個不給轉移的地上權幹嘛)
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02/05 21:38, 3年前 , 185F
細節的部分不知道跟社宅有啥差,到最後變成只
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02/05 21:38, 3年前 , 186F
差6年vs20年跟貸款那就....
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02/05 23:09, 3年前 , 187F
嘴巴講得比較快,先弄出來再說,不要老是
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02/05 23:09, 3年前 , 188F
想騙選票
02/05 23:09, 188F
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