Re: [問卦] 有房價狀況像台灣一樣的國家嗎
※ 引述《ivan24258419 (硬硬)》之銘言：
: 小弟好奇啊
: 現在建商跟銀行借錢一直蓋
: 一堆人買房跟銀行一貸就30年
: 如果未來房價崩跌
: 最慘的不是投資客
: 是銀行吧？
: 所以短期政府不可能讓房價崩跌
: 不然整個國家金融都會失序
: 政府目前會扛住吧
: 但未來少子化更加嚴重
: 買房的人一定越來越少 這是必然的
: 那房子最後還是要崩盤
: 到時候國家會變得怎麼樣啊
: 小弟我想都不敢想
: 但想想這少說也是30年以後的事了
: 那是後也差不多一半進棺材
: 不甘我的事了
: 但小弟好奇世界上有沒有哪個國家
: 跟台灣的狀況很像
: 已經整個崩盤炸裂呢？
現在崩盤炸裂?
現在中國在微跌.
但是美國,歐洲,都跌得很明顯.
so..慘烈度.
美國,歐洲 > 中國 > 台灣.
另外講到貸款.
瑞典可以貸款120年房貸.
然後負債所得支配比最高的是丹麥.
北歐神話一直都被學者懷疑.
北歐神話是建構在,北歐人不存錢之外,狂"借錢來花"....
所以北歐的負債和所得支配比都非常驚人.
這會產生,如果過世的人過多,這些負債都被拋給銀行承擔.
另一點就是是否會在惡性升息狀況下,產生結構性的大量人民破產.
以及,借錢來花有個限度...一代二代三代,第四代就開始效果大幅減弱.
北歐神話其實也沒很久,外加他還有其他的隱藏版問題.
但無論怎樣.
北歐的人均超級高負債,造就整個貨幣在北歐的市場中瘋狂打滾.
外加他的稅制和福利..讓人民更"安心借一大堆錢來花"
造就了北歐神話.
而這個神話哪時候會破滅,全世界的經濟學者都還在研究當中..
so....台灣人背房貸+車貸.
離北歐人瘋狂借錢消費.
還差地遠勒....XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.104.201 (臺灣)
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噓
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這種是在利率維持穩定的時候可以.
他的稅金特別高.
因此只要利率一飆升.
資產會快速貶值,債務壓力會突然瘋狂膨脹.
so....北歐有幾大罩門.
一方面是福利稅金的比,裡面有一些短時間不明顯長期會有結構問題的狀況.
另一點就是利率.
北歐利率必須壓制不能太高,不然資產和負債的關係會在很短得時間內,天翻地覆的改變.
※ 編輯: ceca (61.227.104.201 臺灣), 01/03/2023 00:10:35
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