Re: [新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看

看板Gossiping作者forb9823018 (風過無痕)時間1年前 (2022/12/30 05:44)推噓0(7推 7噓 21→)

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※ 引述《cc45612 (Amnh)》之銘言 : 1.媒體來源: : ETtoday : 2.記者署名: : 賴志昶 : 3.完整新聞標題: : 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看 : 4.完整新聞內文: : 法國足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé ）日前曝光350萬歐元（約台幣1.15億元）的巴? : 頂樓豪宅，該戶若以公設約3成粗估，單價約僅4字頭。有趣的是，板橋也有相同建案名為 : 「巴黎十六區」，但成交單價卻上看6字頭，竟比姆巴佩豪宅還貴。 : 綜合外媒報導，目前效力於法甲俱樂部巴黎聖日耳曼的姆巴佩，現住於巴黎市中心的600 : 平方公尺（約182坪）公寓豪宅，能遠眺位於巴黎第七區的戰神廣場（Champ de Mars）與 : 艾菲爾鐵塔，且要價為350萬歐元，折合新台幣約1.15億元。 : 值得注意的是，姆巴佩豪宅所在的巴黎十六區，於板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」 : ，住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄分析，該案屋齡13年，樓高28層，由於為板橋在 : 地品牌建商馥華集團投資興建，且緊鄰板橋大遠百、板橋體育場等，深受在地換屋族、高 : 資產族群青睞，目前房價站穩6字頭，近一年成交均價約60萬元，產品以中大坪數居多。 : 而若以每坪60萬元相比，與姆巴佩豪宅粗估約44萬元，每坪還有約16萬元價差，顯示實際 : 的巴黎市中心十六區，每坪房價竟還比板橋建案「巴黎十六區」還便宜。 : 不過，房市專家何世昌認為，兩國房價並無法以此相比，首先是人口密度大有不同，台灣 : 人口約2300萬人，人口密度為每平方公里約有640.66人。而法國本土人口約有6500萬人， : 但人口密度每平方公里僅118.28人，兩者相差5倍以上，因此兩國居住品質、土地成本以 : 及房屋價值，本身就不相同。 : 另外，何世昌分析，在法國新、舊屋持有成本也不同，法國巴黎市中心的新屋是相當之貴 : ，而中古屋則是相對便宜。會有如此價差的主要原因，是法國對老屋維護的要求較高，政 : 府要求屋主要有維護老宅屋況的責任，使得中古屋持有成本相對高，因此整體售價較低。 : 而綜觀各大媒體報導，姆巴佩此次入手應為中古公寓豪宅，雖然入手價格低，但之後持有 : 所負擔成本事實上絕對不小。 : 最後，國外未有公設坪數的概念，而姆巴佩此次批露的豪宅資訊中，皆未詳細寫出其是否 : 有含公設與車位，因此難以估計其實際擁有的坪數大小，更而難算出其實際每坪單價。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://reurl.cc/10WjlG : 6.備註: : 笑死台灣的巴黎十六區比巴黎的巴黎十六區還貴 : 人家還是實坪制耶 : 巴黎市區人口密度20,641人/平方公里(維基百科) : 台北市區人口密度平均每平方公里高達9,067人，其中以大安區每平方公里24,851人最為 : 稠密，大同區及松山區均達20,000人以上，分居2、3位；而士林、北投等2區人口較稀， : 每平方公里均在5,000人以下，因這兩區因面積較大，致總人口數雖高居第3及第5位(分別 : 為263,013人及239,869人)，但密度卻不及5,000人，最為稀少。(cite:北市都發局) : ----- : Sent from JPTT on my iPad https://bit.ly/3Q8Fkob https://www.facebook.com/1350687263/posts/pfbid02gcRB2yP419sBFF7eVuB2d3wDW2z6q4D Yne13LSRoSQmFk7PHsJQAc99ALZfyHtJHl/?mibextid=Nif5oz 這篇Alan Chang fb提到 1.房子是球團提供不是他買的 2.被根據圖片搜出房價每坪超過400萬台幣 3.巴黎房子基本上一樓不能裝鐵窗所以容易被搶自己看著辦，也不能裝外掛冷氣破壞市容另外持有稅每年至少幾十萬可能接近百萬台幣台灣房子是貴但偏離事實那麼多的假新聞還推到爆看起來像是新聞媒體跟ptt假新聞一條龍炒作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.122.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672350293.A.086.html ※ 編輯: forb9823018 (111.248.122.240 臺灣), 12/30/2022 05:47:54

推

good90150

12/30 05:48, 1年前 , 1^F

12/30 05:48, 1^F

噓

aure0914

12/30 05:55, 1年前 , 2^F

12/30 05:55, 2^F

→

aure0914

12/30 05:56, 1年前 , 3^F

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