[新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看

看板Gossiping作者 (Amnh)時間1年前 (2022/12/29 10:35), 編輯推噓90(112推 22噓 84→)
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1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 賴志昶 3.完整新聞標題: 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看 4.完整新聞內文: 法國足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé）日前曝光350萬歐元（約台幣1.15億元）的巴黎頂樓豪宅，該戶若以公設約3成粗估，單價約僅4字頭。有趣的是，板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，但成交單價卻上看6字頭，竟比姆巴佩豪宅還貴。 綜合外媒報導，目前效力於法甲俱樂部巴黎聖日耳曼的姆巴佩，現住於巴黎市中心的600平方公尺（約182坪）公寓豪宅，能遠眺位於巴黎第七區的戰神廣場（Champ de Mars）與艾菲爾鐵塔，且要價為350萬歐元，折合新台幣約1.15億元。 值得注意的是，姆巴佩豪宅所在的巴黎十六區，於板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄分析，該案屋齡13年，樓高28層，由於為板橋在地品牌建商馥華集團投資興建，且緊鄰板橋大遠百、板橋體育場等，深受在地換屋族、高資產族群青睞，目前房價站穩6字頭，近一年成交均價約60萬元，產品以中大坪數居多。 而若以每坪60萬元相比，與姆巴佩豪宅粗估約44萬元，每坪還有約16萬元價差，顯示實際的巴黎市中心十六區，每坪房價竟還比板橋建案「巴黎十六區」還便宜。 不過，房市專家何世昌認為，兩國房價並無法以此相比，首先是人口密度大有不同，台灣人口約2300萬人，人口密度為每平方公里約有640.66人。而法國本土人口約有6500萬人，但人口密度每平方公里僅118.28人，兩者相差5倍以上，因此兩國居住品質、土地成本以及房屋價值，本身就不相同。 另外，何世昌分析，在法國新、舊屋持有成本也不同，法國巴黎市中心的新屋是相當之貴，而中古屋則是相對便宜。會有如此價差的主要原因，是法國對老屋維護的要求較高，政府要求屋主要有維護老宅屋況的責任，使得中古屋持有成本相對高，因此整體售價較低。而綜觀各大媒體報導，姆巴佩此次入手應為中古公寓豪宅，雖然入手價格低，但之後持有所負擔成本事實上絕對不小。 最後，國外未有公設坪數的概念，而姆巴佩此次批露的豪宅資訊中，皆未詳細寫出其是否有含公設與車位，因此難以估計其實際擁有的坪數大小，更而難算出其實際每坪單價。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/10WjlG 6.備註: 笑死 台灣的巴黎十六區比巴黎的巴黎十六區還貴 人家還是實坪制耶 巴黎市區人口密度20,641人/平方公里(維基百科) 台北市區人口密度平均每平方公里高達9,067人，其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密，大同區及松山區均達20,000人以上，分居2、3位；而士林、北投等2區人口較稀，每平方公里均在5,000人以下，因這兩區因面積較大，致總人口數雖高居第3及第5位(分別為263,013人及239,869人)，但密度卻不及5,000人，最為稀少。(cite:北市都發局) ----- Sent from JPTT on my iPad -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.136.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672281330.A.F5A.html
推
12/29 10:35, 1年前 , 1F
世界跟不上台灣
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世界怎麼跟得上台灣
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推
12/29 10:36, 1年前 , 3F
香港 日本 亞洲都愛炒房
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推
12/29 10:36, 1年前 , 4F
法國土地太大 不公平！
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推
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是世界跟不上台灣
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推
12/29 10:37, 1年前 , 6F
笑死 XD
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推
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人家可以看巴黎鐵塔 板橋16區能看個
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洨
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新北巴梨贏了
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專家
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台灣的專家
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推
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新北在侯治理下早比巴黎好，巴黎啥鄉下
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12/29 10:39, 1年前 , 13F
地方
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推
12/29 10:39, 1年前 , 14F
笑死，板橋都屌打
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推
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人家房子可以看到巴黎鐵塔，你的房子可以看
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到鄰居違規蓋出來的鴿舍
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推
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屋主有維護老宅屋況的責任
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12/29 10:40, 1年前 , 18F
台灣屋主：我就爛，不爽不要租
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推
12/29 10:40, 1年前 , 19F
板橋巴黎十六區看得到八里
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12/29 10:40, 1年前 , 20F
拿 密度比會不會笑死？是炒房客太多吧？
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噓
12/29 10:40, 1年前 , 21F
這也能當專家
12/29 10:40, 21F
推
12/29 10:41, 1年前 , 22F
世界怎麼跟得上台灣啦
12/29 10:41, 22F
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12/29 10:41, 1年前 , 23F
12/29 10:41, 23F
推
12/29 10:41, 1年前 , 24F
不用再唬爛了 台灣的房價就是溢價太多
12/29 10:41, 24F
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12/29 10:41, 1年前 , 25F
12/29 10:41, 25F
推
12/29 10:42, 1年前 , 26F
非常的荒謬
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推
12/29 10:44, 1年前 , 27F
就台灣人太多需要少子化
12/29 10:44, 27F
噓
12/29 10:44, 1年前 , 28F
全世界除了台灣都是實坪制
12/29 10:44, 28F
推
12/29 10:44, 1年前 , 29F
巴黎鄉下地方 不能這樣比：）
12/29 10:44, 29F
推
12/29 10:45, 1年前 , 30F
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推
12/29 10:45, 1年前 , 31F
建商哪家啊XD
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12/29 10:45, 1年前 , 32F
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推
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台灣南波萬！
12/29 10:45, 33F
推
12/29 10:46, 1年前 , 34F
果然尼哥還是太窮了 當個球星還買貧民窟 不
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12/29 10:46, 1年前 , 35F
如我們台灣大巴黎
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12/29 10:47, 1年前 , 36F
12/29 10:47, 36F
推
12/29 10:48, 1年前 , 37F
彎彎疤貍
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推
12/29 10:48, 1年前 , 38F
笑死
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推
12/29 10:49, 1年前 , 39F
12/29 10:49, 39F
還有 139 則推文
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12/29 17:45, 1年前 , 179F
人口密度？那孟加拉摩洛哥不就該比台灣貴？
12/29 17:45, 179F
噓
12/29 17:49, 1年前 , 180F
還房市專家勒,炒房專家吧,拿全國密度比
12/29 17:49, 180F
推
12/29 17:54, 1年前 , 181F
巴黎怎跟得上台灣
12/29 17:54, 181F
推
12/29 18:41, 1年前 , 182F
看好了世界
12/29 18:41, 182F
推
12/29 18:51, 1年前 , 183F
哪來的搞笑專家 東扯西扯一堆理由
12/29 18:51, 183F
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12/29 19:34, 1年前 , 184F
賣一個臺北市就能買下法國了 法國算什
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12/29 19:34, 1年前 , 185F
麼
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12/29 19:45, 1年前 , 186F
炒房政府超強
12/29 19:45, 186F
推
12/29 20:05, 1年前 , 187F
怎麼不算算人均所得？
12/29 20:05, 187F
推
12/29 20:14, 1年前 , 188F
小英政績+1
12/29 20:14, 188F
→
12/29 23:01, 1年前 , 189F
12/29 23:01, 189F
推
12/30 00:51, 1年前 , 190F
好慘
12/30 00:51, 190F
推
12/30 04:39, 1年前 , 191F
抱歉 人家法國是實坪制 你們台灣有公設比
12/30 04:39, 191F
噓
12/30 05:33, 1年前 , 192F
12/30 05:33, 192F
推
12/30 07:04, 1年前 , 193F
巴黎人口密度 20,641人/平方公里
12/30 07:04, 193F
推
12/30 07:31, 1年前 , 194F
https://reurl.cc/vmxKv1 巴黎還是貴一點
12/30 07:31, 194F
噓
12/30 08:09, 1年前 , 195F
講那麼多 怎麼不講法國恩跟台灣房價所得比
12/30 08:09, 195F
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12/30 08:12, 1年前 , 196F
巴黎16區已經算是附近社區中，單價較低的
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推
12/30 08:27, 1年前 , 197F
世界怎麼跟得上台灣 蔡英文執政政績欸 炒房
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12/30 08:27, 1年前 , 198F
發大財
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12/30 08:32, 1年前 , 199F
小英德政，房價漲了3-4成。
12/30 08:32, 199F
噓
12/30 08:45, 1年前 , 200F
嫌貴可以滾出去啊
12/30 08:45, 200F
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12/30 08:50, 1年前 , 201F
台灣笑話 房蟲沾沾自喜
12/30 08:50, 201F
推
12/30 09:33, 1年前 , 202F
世界怎麼跟得上台灣
12/30 09:33, 202F
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12/30 11:00, 1年前 , 203F
會有一堆繆論出來說提高所得 但是用合理房
12/30 11:00, 203F
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12/30 11:00, 1年前 , 204F
價所得比推回去所得要多少，就知道這些人
12/30 11:00, 204F
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12/30 11:00, 1年前 , 205F
都是嘴巴喊
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12/30 11:08, 1年前 , 206F
隨便一個仲介都可以上來稱自己是專家了
12/30 11:08, 206F
噓
12/30 11:13, 1年前 , 207F
聽你在喇叭，台灣就是沒維護成本，每
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12/30 11:13, 1年前 , 208F
個房子都不都更，爛專家
12/30 11:13, 208F
推
12/30 11:17, 1年前 , 209F
就只有鬼島的房子要維護嗎呵呵
12/30 11:17, 209F
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12/30 11:34, 1年前 , 210F
居住品質肯定屌打台灣ㄚ
12/30 11:34, 210F
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12/30 11:35, 1年前 , 211F
不想聽實話的滾去柬埔寨
12/30 11:35, 211F
推
12/30 12:10, 1年前 , 212F
巴黎16你有錢還買不到咧 而且總價
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12/30 12:10, 1年前 , 213F
很高
12/30 12:10, 213F
推
12/30 14:41, 1年前 , 214F
結論：請移民
12/30 14:41, 214F
推
12/30 14:58, 1年前 , 215F
板橋人口密度比巴黎高,如果把浮洲剔除,
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12/30 14:58, 1年前 , 216F
板橋的人口密度再攀升一層
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12/30 14:59, 1年前 , 217F
你的備註根本誤導人,把陽明山計入
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12/30 18:53, 1年前 , 218F
我去不了巴黎，所以去八里
12/30 18:53, 218F
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