[新聞] 逃命也來不及！台北「這2區」房價殺最慘 專家揭致命原因

看板Gossiping作者 (太公釣魚)時間1年前 (2022/12/24 11:09), 編輯推噓15(25推 10噓 26→)
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1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 吳美觀 3.完整新聞標題: 逃命也來不及！台北「這2區」房價殺最慘 專家揭致命原因 4.完整新聞內文: 史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，可望農曆年前過關，投資客拋售恐爆逃 命潮。事實上，今年在央行升息壓力下，8月起房價已開始鬆動，北市的北投、大同和中山 三區跌幅約20%左右，若以每戶40坪的均價來看，南港區、大同區跌價都超過450萬最多。對 此，專家分析兩大原因，包括大坪數非市場主流，以及無電梯老舊公寓難支撐房價。 政府祭出打炒房5招，包括限制預售屋紅單轉售、建立檢舉獎金制度、私法人（公司、企業 ）購屋採許可制、預售屋解約申報及重罰炒作行為。其中明訂若炒房明顯影響市場秩序或壟 斷轉售牟利，最高可處5000萬元罰鍰。 代銷業者表示，政府一連串打房，加上央行持續升息，巿場來客量與成交量都急凍，部分個 案甚至一周都沒客人要看屋，質疑選在房巿急凍下重手，背後有政治目的。 其實在市場資金緊縮，全球進入升息循環，房地產市場買氣已明顯下滑。好房網報導，台南 市不動產估價師公會針對六都實價登錄資訊彙整，今（2022）年8月至12月調查顯示，台北 市每坪從70.67萬跌價到67.48萬，若以每戶40坪均價變化來看，9月與12月查價相較，台北 市平均跌價約128萬，但南港大跌517萬，大同區也跌了487萬，兩區跌勢最慘烈。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，政府打炒房出重手、銀行升息，以及買家觀望不追 價等因素，導致今年房市價跌量縮。 他分析，南港整體房市以大坪數產品為主、占了近8成，總價多數逾3千萬元，而在近年低總 價的小宅當道之下，大坪數相對難脫手，房價跌勢明顯也不意外；大同區則因3、40年以上 的無電梯老舊公寓居多，與目前民眾購屋偏好電梯大樓、屋齡新的條件不同，因此呈現買氣 低迷，房價也難獲得支撐。 此外，北市的北投、信義、中正、內湖區同樣出現房價下跌走勢，大直甚至有賠售出場，「 西華富邦」6樓戶10月底以總價2.3億元成交，屋主持有7年，仍大賠427萬元。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://bit.ly/3PTjR2E -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.47.209.25 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671851366.A.818.html
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12/24 11:09, 1年前 , 1F
小漲千萬大跌百萬
12/24 11:09, 1F
推
12/24 11:10, 1年前 , 2F
五樓已經入手兩間了
12/24 11:10, 2F
推
12/24 11:10, 1年前 , 3F
公寓不就實坪嗎 而且更便宜 為什麼房價沒
12/24 11:10, 3F
推
12/24 11:10, 1年前 , 4F
12/24 11:10, 4F
推
12/24 11:10, 1年前 , 5F
40坪叫大坪數 我以為至少要60坪以上
12/24 11:10, 5F
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12/24 11:11, 1年前 , 6F
蛤 打炒房出重手?
12/24 11:11, 6F
推
12/24 11:11, 1年前 , 7F
小漲2000史詩大跌500萬
12/24 11:11, 7F
推
12/24 11:12, 1年前 , 8F
打假的。不用怕，假打房條例9.0
12/24 11:12, 8F
推
12/24 11:12, 1年前 , 9F
微跌而已
12/24 11:12, 9F
推
12/24 11:12, 1年前 , 10F
!
12/24 11:12, 10F
推
12/24 11:13, 1年前 , 11F
漲2倍 跌20%笑死
12/24 11:13, 11F
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12/24 11:13, 1年前 , 12F
有新聞了 可以收手了
12/24 11:13, 12F
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12/24 11:13, 1年前 , 13F
代表之前都
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推
12/24 11:14, 1年前 , 14F
南港不曉得 大同一堆爛房子之前也在炒
12/24 11:14, 14F
噓
12/24 11:14, 1年前 , 15F
這樣就大賠喔
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12/24 11:14, 1年前 , 16F
至少也腰斬吧
12/24 11:14, 16F
推
12/24 11:14, 1年前 , 17F
校正回歸而已 跌一半再講
12/24 11:14, 17F
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12/24 11:15, 1年前 , 18F
又在靠新聞打房了
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12/24 11:15, 1年前 , 19F
難怪33落選 大家寧願投炒房的藍綠~
12/24 11:15, 19F
噓
12/24 11:16, 1年前 , 20F
假新聞吧y
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推
12/24 11:16, 1年前 , 21F
南港天氣風大常下雨 爛地方
12/24 11:16, 21F
推
12/24 11:19, 1年前 , 22F
明後年房價走勢應該會跟今年台股差不多吧
12/24 11:19, 22F
噓
12/24 11:20, 1年前 , 23F
政府打炒房出重手? 記者活在平行宇宙嗎?
12/24 11:20, 23F
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12/24 11:20, 1年前 , 24F
大同 綠家軍 信仰最高的區域
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12/24 11:21, 1年前 , 25F
打炒房垃圾才打這一點點而已喔
12/24 11:21, 25F
噓
12/24 11:22, 1年前 , 26F
小漲2000。大跌500。
12/24 11:22, 26F
噓
12/24 11:23, 1年前 , 27F
指大坪數的
12/24 11:23, 27F
噓
12/24 11:27, 1年前 , 28F
大同那裏跌?可以說仔細。
12/24 11:27, 28F
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12/24 11:28, 1年前 , 29F
兇宅就不要鬧板
12/24 11:28, 29F
噓
12/24 11:30, 1年前 , 30F
會跌的也只有你買不起的大坪數和你不想
12/24 11:30, 30F
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12/24 11:30, 1年前 , 31F
買的老公寓
12/24 11:30, 31F
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12/24 11:30, 1年前 , 32F
中南部蛋白區的新建案還在漲翻天啦
12/24 11:30, 32F
推
12/24 11:30, 1年前 , 33F
這只是剛開始 一向都是從高總價開始跌
12/24 11:30, 33F
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12/24 11:30, 1年前 , 34F
中南部重劃區 根本不可能跌
12/24 11:30, 34F
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12/24 11:31, 1年前 , 35F
小坪數也跌不動 因為需求遠大於供給
12/24 11:31, 35F
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12/24 11:31, 1年前 , 36F
小坪數和中南部重劃區新建案是投資客和
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12/24 11:31, 1年前 , 37F
平民在搶房 根本跌不動
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12/24 11:32, 1年前 , 38F
會跌的只有5000萬以上的高總價 因為投
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12/24 11:32, 1年前 , 39F
資客不敢炒 一般人也買不起
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推
12/24 11:34, 1年前 , 40F
中南部都市重劃區 屋齡5年以下一坪35萬
12/24 11:34, 40F
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12/24 11:34, 1年前 , 41F
以下 三房總價1500以下 無腦買就對了
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12/24 11:34, 1年前 , 42F
絕對不可能會跌的
12/24 11:34, 42F
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12/24 11:37, 1年前 , 43F
以後應該是常態 畢竟少子化
12/24 11:37, 43F
推
12/24 11:43, 1年前 , 44F
還是買不起
12/24 11:43, 44F
推
12/24 11:47, 1年前 , 45F
漲2000萬暴跌20萬
12/24 11:47, 45F
噓
12/24 11:49, 1年前 , 46F
政府都撐成這樣了 還跌 太弱了吧
12/24 11:49, 46F
推
12/24 11:49, 1年前 , 47F
升息不升都假的
12/24 11:49, 47F
推
12/24 11:52, 1年前 , 48F
別人恐懼我貪婪
12/24 11:52, 48F
推
12/24 11:57, 1年前 , 49F
不可能 絕對不可能 台灣房價只漲不跌
12/24 11:57, 49F
推
12/24 11:57, 1年前 , 50F
還有炒房客在那邊嘴，你就繼續買啊
12/24 11:57, 50F
推
12/24 12:11, 1年前 , 51F
？？
12/24 12:11, 51F
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12/24 12:11, 1年前 , 52F
問就是加價賣！！
12/24 12:11, 52F
噓
12/24 12:15, 1年前 , 53F
小漲一億，大跌400萬
12/24 12:15, 53F
推
12/24 12:26, 1年前 , 54F
一坪10萬再叫我 XDDDD
12/24 12:26, 54F
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12/24 12:46, 1年前 , 55F
等老人死光
12/24 12:46, 55F
噓
12/24 12:54, 1年前 , 56F
小跌幾百 大漲幾千 囤著就好…
12/24 12:54, 56F
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12/24 12:54, 1年前 , 57F
沒囤房稅打個屁喔？ 養房比養車便宜
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12/24 13:11, 1年前 , 58F
竹北：嫩 鄉下地區
12/24 13:11, 58F
推
12/24 13:34, 1年前 , 59F
現在誰還會想住公寓..沒電梯超慘
12/24 13:34, 59F
推
12/24 19:19, 1年前 , 60F
12/24 19:19, 60F
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12/25 09:12, 1年前 , 61F
公寓一樓不需要電梯吧?
12/25 09:12, 61F
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