[新聞] 租屋族哭了！昨又升息半碼　他秒收房東簡訊：房租漲2千

看板Gossiping作者 (好想退休)時間1年前 (2022/12/16 10:41), 編輯推噓22(86推 64噓 93→)
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1.媒體來源: TVBS 新聞網 2.記者署名: 記者 王翊綺 報導 3.完整新聞標題: 租屋族哭了！昨又升息半碼　他秒收房東簡訊：房租漲2千 4.完整新聞內文: 央行昨（15）日宣布再升息半碼，累計今年連續4度升息，利率共調升2.5碼（0.625%）， 也讓購屋族荷包有感縮水。若以本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族，升息2.5碼之 後，每月的還款金額，一整年增加支出3.6萬，約等於新鮮人一個月的月薪，房仲業預估 將牽動3大房市浪潮，租屋族也恐怕受到影響。《TVBS新聞網》記者也詢問到，昨天升息 後，大直就有房客秒被漲租金，漲幅高達2000元，讓他大嘆「房客就是任人宰割」。 房租一直是台北上班族內心的痛，面對升息導致的房貸加壓，不少房東選擇轉嫁給租客。 《TVBS新聞網》記者詢問到一名住在大直電梯大樓的租屋族，該大樓另有住戶是知名男星 王少偉。該名租客表示，雖是約13坪的獨立門牌戶，格局一房一廳有陽台，月付26300元 已經不算便宜，昨日晚間又收到房東傳訊說要調漲租金到28300元，理由是「大樓管理費 調漲」，計畫明年2月進行調整。 聽到此消息，該名租客崩潰說：「房東給的理由不是升息，可能也有包括但不敢說吧！房 客就是任人宰割。」然而聽到要漲房租後，他立刻打開租屋網及臉書社團想搬離，但找到 的都「很鳥」，20分鐘後無奈放棄，直呼住台北真的太不容易。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，根據主計總處最新薪資統計，2022年受雇員 工平均每月經常性薪資，目前為44,339元，跟去年的43,209元相比，僅增加1130元，與房 貸月增的3000元相差近3倍。也就是說，需要3倍速加薪，才能填補升息造成的房貸增額， 對大多數受薪民眾而言，可能性實在不高。 面對金融海嘯後最強勢的升息循環，房市不論租賃或買賣、預售屋或成屋，皆受利率走揚 牽動，因此往後的房市發展，預估將浮現3大風潮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐 指出，第一「小宅熱賣潮」，消費者考量房貸負擔，選擇壓低預算，購買低總價物件，使 市面小宅相對熱賣。 第二「預售撤守潮」，許多預售屋的買家，在3、4年前尚未升息時簽約買房，如今交屋申 貸卻碰上升息，實際的房貸月還款金額，將比當年簽約時預估高出不少，加上房地合一2. 0讓預售屋面臨漫長的重稅期，《平均地權條例》的修法又限縮預售屋的轉手彈性，在大 環境不友善的情況下，恐加劇消費者自預售屋市場上撤守的情況。 第三「租金上漲潮」，部分房東可能將升息孳生的房貸利息支出，轉嫁到房客身上，催動 租金上揚；在漲租趨勢下，財力有限的租屋族，將「捨大就小、選舊拒新、棄套房租雅房 」以緩解負擔，深化租市的蝸居現象，並且更有意願以簽長約的方式，抑制租金的變動頻 率。 張旭嵐並指出，由於明年的全球經濟恐踩剎車，加上通膨情況可望因今年4度升息獲得抑 制，且央行長期以來，對升息都採「平穩不躁進」的緩和態度，因此展望明年，利率起伏 將比今年來得穩定，大幅走升的可能性不高，市場也將逐步消化今年升息的波動，朝「溫 和軟著陸」的方向調整修正。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://news.tvbs.com.tw/life/1991856 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.123.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671158474.A.F68.html
推
12/16 10:41, 1年前 , 1F
貪心房東....
12/16 10:41, 1F
推
12/16 10:41, 1年前 , 2F
經濟20年來最好 在那叫甚麼
12/16 10:41, 2F
推
12/16 10:42, 1年前 , 3F
說漲就漲，你合約怎麼簽的
12/16 10:42, 3F
推
12/16 10:42, 1年前 , 4F
換一間阿 弄他馬桶
12/16 10:42, 4F
噓
12/16 10:42, 1年前 , 5F
換房啊 傻逼嗎
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推
12/16 10:42, 1年前 , 6F
爽喔 讚
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推
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笑死 現實沒人在乎房租
12/16 10:42, 7F
推
12/16 10:42, 1年前 , 8F
租不如買，竹北房地產
12/16 10:42, 8F
推
12/16 10:42, 1年前 , 9F
??????????????租約不是最少一年
12/16 10:42, 9F
噓
12/16 10:43, 1年前 , 10F
這種幻想文，亂帶風向不用罰?
12/16 10:43, 10F
→
12/16 10:43, 1年前 , 11F
13坪兩萬八？
12/16 10:43, 11F
噓
12/16 10:43, 1年前 , 12F
呵呵 新聞想帶風向？
12/16 10:43, 12F
推
12/16 10:43, 1年前 , 13F
合約咧?? 漲租不用看合約喔?
12/16 10:43, 13F
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12/16 10:43, 1年前 , 14F
這四年你他馬的過的好嗎？ 幹他娘里的
12/16 10:43, 14F
推
12/16 10:43, 1年前 , 15F
別住啊 換便宜的
12/16 10:43, 15F
噓
12/16 10:43, 1年前 , 16F
你們是都沒簽約?
12/16 10:43, 16F
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12/16 10:44, 1年前 , 17F
難怪會被恩吸吸除名
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推
12/16 10:44, 1年前 , 18F
喇叭勒 最好現在想漲房租這麼容易
12/16 10:44, 18F
推
12/16 10:44, 1年前 , 19F
房東佛心 增加支出3.6萬只收房客2.4萬
12/16 10:44, 19F
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12/16 10:44, 1年前 , 20F
這樣隨意漲價可以告吧XD
12/16 10:44, 20F
推
12/16 10:44, 1年前 , 21F
台大商圈有房東降租怎麼不說呢
12/16 10:44, 21F
推
12/16 10:45, 1年前 , 22F
12/16 10:45, 22F
推
12/16 10:45, 1年前 , 23F
自己要住台北市的怪誰，笑死
12/16 10:45, 23F
推
12/16 10:45, 1年前 , 24F
不會不租嗎 嘻嘻
12/16 10:45, 24F
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12/16 10:45, 1年前 , 25F
沒錢就滾遠一點
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噓
12/16 10:45, 1年前 , 26F
北七幻想文
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12/16 10:45, 1年前 , 27F
何不買房
12/16 10:45, 27F
推
12/16 10:45, 1年前 , 28F
不要唬爛 八卦說要升10碼
12/16 10:45, 28F
推
12/16 10:46, 1年前 , 29F
很多長租戶 是沒有合約的 水很深的…
12/16 10:46, 29F
噓
12/16 10:46, 1年前 , 30F
唬爛文,哪個房東西心臟那麼大沒跟房客簽租屋
12/16 10:46, 30F
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12/16 10:46, 1年前 , 31F
契約的
12/16 10:46, 31F
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12/16 10:46, 1年前 , 32F
不要幻想好嗎 連學校圈都有房東在脫手
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12/16 10:46, 1年前 , 33F
智障幻想文
12/16 10:46, 33F
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12/16 10:47, 1年前 , 34F
政府沒要管租屋正常化 放任黑市再拿租金
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12/16 10:47, 1年前 , 35F
補貼出來騙 房東就沒壓力啊
12/16 10:47, 35F
推
12/16 10:47, 1年前 , 36F
央行就是拿房奴當擋箭牌 死不升息
12/16 10:47, 36F
噓
12/16 10:47, 1年前 , 37F
才斑馬就哭天搶地，美國爸爸ㄧ次兩
12/16 10:47, 37F
噓
12/16 10:47, 1年前 , 38F
唬爛文
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12/16 10:47, 1年前 , 39F
隻馬不就要去自殺了？
12/16 10:47, 39F
還有 164 則推文
推
12/16 13:00, 1年前 , 204F
騙人沒租過房子 最好可以這樣馬上漲 這
12/16 13:00, 204F
推
12/16 13:00, 1年前 , 205F
樣可以直接告好嗎
12/16 13:00, 205F
推
12/16 13:06, 1年前 , 206F
少子化現在租房很好租的，不要在那邊騙
12/16 13:06, 206F
→
12/16 13:06, 1年前 , 207F
了啦
12/16 13:06, 207F
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12/16 13:07, 1年前 , 208F
還以為房東只有你一個啊，空租的不會競
12/16 13:07, 208F
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12/16 13:07, 1年前 , 209F
價求租喔？
12/16 13:07, 209F
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12/16 13:11, 1年前 , 210F
有夠幹古 幻想文應該去低卡
12/16 13:11, 210F
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12/16 13:12, 1年前 , 211F
怎麼不講買屋族就是任政府宰割
12/16 13:12, 211F
推
12/16 13:13, 1年前 , 212F
是明年2月要漲，應該是合約簽到2月，不是
12/16 13:13, 212F
推
12/16 13:13, 1年前 , 213F
不是記者說謊就是租客說謊
12/16 13:13, 213F
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12/16 13:13, 1年前 , 214F
馬上漲啦
12/16 13:13, 214F
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12/16 13:15, 1年前 , 215F
哪有馬上漲兩千的合約？
12/16 13:15, 215F
噓
12/16 13:21, 1年前 , 216F
說謊
12/16 13:21, 216F
推
12/16 13:31, 1年前 , 217F
炒房記者 很棒
12/16 13:31, 217F
噓
12/16 13:31, 1年前 , 218F
低卡文
12/16 13:31, 218F
噓
12/16 13:33, 1年前 , 219F
12/16 13:33, 219F
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12/16 13:40, 1年前 , 220F
我沒被漲過房租耶......
12/16 13:40, 220F
→
12/16 13:42, 1年前 , 221F
下架垃圾綠糞黨
12/16 13:42, 221F
噓
12/16 13:47, 1年前 , 222F
租房子不用簽約？？
12/16 13:47, 222F
噓
12/16 14:07, 1年前 , 223F
風向幻想
12/16 14:07, 223F
推
12/16 14:44, 1年前 , 224F
成本上升 原本就該漲
12/16 14:44, 224F
→
12/16 14:47, 1年前 , 225F
想勸人買房後～～～
12/16 14:47, 225F
噓
12/16 14:59, 1年前 , 226F
白痴最好可以這樣
12/16 14:59, 226F
噓
12/16 15:02, 1年前 , 227F
記者帶風向技巧拙劣
12/16 15:02, 227F
推
12/16 15:15, 1年前 , 228F
房價降了再講啦
12/16 15:15, 228F
推
12/16 15:52, 1年前 , 229F
多房房東就是最沒社會貢獻的人，政府
12/16 15:52, 229F
→
12/16 15:52, 1年前 , 230F
不管
12/16 15:52, 230F
推
12/16 16:00, 1年前 , 231F
可以隨意漲租？合約怎簽的下去
12/16 16:00, 231F
推
12/16 16:03, 1年前 , 232F
政府德政
12/16 16:03, 232F
噓
12/16 16:20, 1年前 , 233F
炒房仔對社會根本沒貢獻。可惜廢物民
12/16 16:20, 233F
→
12/16 16:20, 1年前 , 234F
進黨打房都在打假球，什麼都延到下個
12/16 16:20, 234F
→
12/16 16:21, 1年前 , 235F
會期，垃圾
12/16 16:21, 235F
噓
12/16 16:25, 1年前 , 236F
請記住這位記者
12/16 16:25, 236F
推
12/16 18:09, 1年前 , 237F
帶風向ㄅ 沒合約嗎
12/16 18:09, 237F
推
12/16 19:10, 1年前 , 238F
帶風向明顯，現在媒體已經淪為有錢人的
12/16 19:10, 238F
噓
12/16 19:36, 1年前 , 239F
垃圾黑金黨
12/16 19:36, 239F
推
12/16 20:07, 1年前 , 240F
換地方住不會？
12/16 20:07, 240F
噓
12/16 21:21, 1年前 , 241F
幻想文嗎，合約不是有寫租金了
12/16 21:21, 241F
噓
12/16 23:03, 1年前 , 242F
太多不合理
12/16 23:03, 242F
推
12/17 00:55, 1年前 , 243F
我才推文才真的一堆沒在租房
12/17 00:55, 243F
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