Re: [問卦] 房市真的崩盤了？已回收

看板Gossiping作者 (只要有爭議，大聲就搞定)時間3年前 (2022/10/20 08:41), 3年前編輯推噓47(61推 14噓 91→)
留言166則, 89人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《godgan (大俠巴西龜是問題放在前4)》之銘言： : https://i.imgur.com/xu0ZxLB.jpg
: 台中南區 : 三鐵共構，13期重劃 : 全台灣建商重鎮 : 2008金融海嘯到現在，短短13年房價飆漲三倍 : 號稱台灣房市未來縮影 : 結果今天我要買房子的時候看了一下近期實價登錄 : 阿娘喂廖老大 : https://i.imgur.com/QK7EdYe.jpg
: 不看不知道 : 一看嚇一跳 : 過去三個月均價一坪35～37萬 : 8月直接血崩到22萬出 : 這種跌幅連股版航海王都害怕 : 鄉民的正義是否終於得到伸張 : 遲來的房市崩盤，晚了點，但它一定會到 : 手上握有十幾間房的我現在不知道怎麼辦才好 : 唉 : 有房市崩盤前哨的八卦嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 利率與房價本來就是負相關 這是基本的金融常識 資金本身就有往低風險高報酬去的特性 現在美元定存年底應該就可以超過4% 假設你有2000萬，你存美元定存的年投報比較高 還是買房子租人的投報比較高？ 找租客要花時間的 房租年投報率加上房價漲幅還要扣掉房貸利率才是真正的報酬率 更別說台幣資產之後只會因為匯率貶值一直縮水 這還是台灣央行有在壓制利率的情況喔 如果之後受不了資本外逃，直接急升息 房市的慘況真的不敢想像呀！ 這一來一回比較後誰都知道錢要放哪吧？ 以前低利率時代，房市當然是一個不錯的投資標的 畢竟貸款成本低，其他商品的報酬率也低 投資人要賺錢當然只能冒險 以上都是相當粗淺的金融常識 連這基本觀念都沒有的人，千萬別來玩 因為你最後只會被割爛 韭菜不會因為玩股票賠錢，玩房地產就會賺錢的 XX只會漲不會跌只是暫時的表象 拉抬到最後終究還是要結帳的 昔有台積電護國神山688 現在跌到400 今有護國神山群 之後會跌到哪呢？ -- 曾經有一碗熱騰騰的炸蝦飯在我面前，我沒有珍惜，直到涼掉才後悔莫及。如果上天願意 給我一個機會再來一碗，我會把它拿到竹軒去。如果非要我選一個女生送的話，我會選榕 榕。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.113.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1666226479.A.5EE.html
推
10/20 08:44, 3年前 , 1F
你把楊金龍放哪 升息助長房價
10/20 08:44, 1F
推
10/20 08:45, 3年前 , 2F
房市好賺是因為內建槓桿 除非你是用全
10/20 08:45, 2F
→
10/20 08:45, 3年前 , 3F
現金買
10/20 08:45, 3F
→
10/20 08:46, 3年前 , 4F
利率提高 資金成本自然就變高惹
10/20 08:46, 4F
→
10/20 08:48, 3年前 , 5F
台灣問題是房價永動機
10/20 08:48, 5F
推
10/20 08:48, 3年前 , 6F
房市是立委罩的
10/20 08:48, 6F
推
10/20 08:49, 3年前 , 7F
老美一降息一貶值你還敢放下去?
10/20 08:49, 7F
推
10/20 08:49, 3年前 , 8F
房市有立委罩
10/20 08:49, 8F
推
10/20 08:49, 3年前 , 9F
一坪二十二萬你敢住？
10/20 08:49, 9F
→
10/20 08:49, 3年前 , 10F
炒股賠錢的去炒房賠更多
10/20 08:49, 10F
推
10/20 08:50, 3年前 , 11F
還是催到底 喊出台北可以買下整個美國
10/20 08:50, 11F
推
10/20 08:50, 3年前 , 12F
不管啦，降息漲，升息也漲，說跌就是
10/20 08:50, 12F
→
10/20 08:50, 3年前 , 13F
不努力魯空你家半價賣
10/20 08:50, 13F
→
10/20 08:50, 3年前 , 14F
還有租屋市場問題
10/20 08:50, 14F
推
10/20 08:50, 3年前 , 15F
是(真的)聞到戰爭的味道了
10/20 08:50, 15F
推
10/20 08:50, 3年前 , 16F
東南亞一些國家也是房產先炒翻天 但產
10/20 08:50, 16F
→
10/20 08:50, 3年前 , 17F
業爛
10/20 08:50, 17F
推
10/20 08:50, 3年前 , 18F
有夢最美
10/20 08:50, 18F
推
10/20 08:51, 3年前 , 19F
1000萬，貸款買20年付1500萬。
10/20 08:51, 19F
→
10/20 08:51, 3年前 , 20F
房東只會跟你說還貸款很辛苦再漲5000
10/20 08:51, 20F
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10/20 08:51, 3年前 , 21F
到時候換回台幣就等你們這些人接盤房
10/20 08:51, 21F
→
10/20 08:51, 3年前 , 22F
子
10/20 08:51, 22F
→
10/20 08:51, 3年前 , 23F
199X的日本都能爆了憑什麼你台灣不會
10/20 08:51, 23F
推
10/20 08:51, 3年前 , 24F
為了老闆的荷包 絕對不能升息
10/20 08:51, 24F
→
10/20 08:52, 3年前 , 25F
然後賣1500萬説他賺500萬看到鬼喔。
10/20 08:52, 25F
→
10/20 08:52, 3年前 , 26F
至於痛苦的老百姓 假裝沒聽到
10/20 08:52, 26F
推
10/20 08:52, 3年前 , 27F
大鴿龍說升息不一定能壓制房價 你是在臭
10/20 08:52, 27F
→
10/20 08:52, 3年前 , 28F
他嗎
10/20 08:52, 28F
→
10/20 08:53, 3年前 , 29F
台灣房價要跌，只剩戰爭這招了
10/20 08:53, 29F
推
10/20 08:54, 3年前 , 30F
多付的利息，一定加在成本，但是持有
10/20 08:54, 30F
→
10/20 08:54, 3年前 , 31F
ya 要跌了 排隊等買房!!!!!!!
10/20 08:54, 31F
→
10/20 08:54, 3年前 , 32F
成本低，所以加價賣還是有賺頭
10/20 08:54, 32F
→
10/20 08:54, 3年前 , 33F
選對人
10/20 08:54, 33F
噓
10/20 08:56, 3年前 , 34F
大方向這樣，但台灣權勢者會幫忙的
10/20 08:56, 34F
台灣管不了美國利率啊 錢都往美金去，房市成長的動能何在
推
10/20 08:57, 3年前 , 35F
10/20 08:57, 35F
→
10/20 08:57, 3年前 , 36F
你當蔡英文死人？政府就是要做事的
10/20 08:57, 36F
推
10/20 08:57, 3年前 , 37F
房蟲只會跟你說長期毫無風險，都是短期
10/20 08:57, 37F
→
10/20 08:57, 3年前 , 38F
事件而已
10/20 08:57, 38F
還有 88 則推文
還有 2 段內文
推
10/20 11:29, 3年前 , 127F
股市有外資 房市有外資？
10/20 11:29, 127F
推
10/20 11:44, 3年前 , 128F
理論只適用正常國家喔，台灣不正常
10/20 11:44, 128F
→
10/20 11:47, 3年前 , 129F
租屋漲百業蕭條路宿街頭的人要增加了
10/20 11:47, 129F
推
10/20 11:53, 3年前 , 130F
才升個半碼就跌成這樣 楊金龍如果不讓
10/20 11:53, 130F
噓
10/20 11:53, 3年前 , 131F
台灣官商勾結嚴重 會負利率
10/20 11:53, 131F
→
10/20 11:53, 3年前 , 132F
外資提款了 升息會直接崩
10/20 11:53, 132F
噓
10/20 12:08, 3年前 , 133F
其實絕對是有關的 利率高不高除了跟
10/20 12:08, 133F
→
10/20 12:08, 3年前 , 134F
現行已經有房貸的人的利息相關 也跟
10/20 12:08, 134F
→
10/20 12:08, 3年前 , 135F
準備買房的人估算支出相關 也跟台幣
10/20 12:08, 135F
→
10/20 12:09, 3年前 , 136F
匯率相關 當全世界升息 就你不升 台
10/20 12:09, 136F
→
10/20 12:09, 3年前 , 137F
幣跌 跌了之後因為台幣便宜 很容易
10/20 12:09, 137F
→
10/20 12:09, 3年前 , 138F
有外國投資客因為賺匯差+土地增值來
10/20 12:09, 138F
→
10/20 12:09, 3年前 , 139F
投資 日本目前就遇到這樣的情況
10/20 12:09, 139F
推
10/20 12:10, 3年前 , 140F
你知道太多了
10/20 12:10, 140F
推
10/20 12:17, 3年前 , 141F
網友金庸表示：？？
10/20 12:17, 141F
→
10/20 12:21, 3年前 , 142F
就是潮水退了，打回原形罷了
10/20 12:21, 142F
噓
10/20 12:28, 3年前 , 143F
台灣的房市不會跌，不要再做夢了
10/20 12:28, 143F
推
10/20 12:30, 3年前 , 144F
也要看政府真不知恥。硬撐兩年然後甩鍋
10/20 12:30, 144F
→
10/20 12:30, 3年前 , 145F
給下一位也不是不可能
10/20 12:30, 145F
推
10/20 12:30, 3年前 , 146F
叫不醒的就是叫不醒
10/20 12:30, 146F
推
10/20 12:32, 3年前 , 147F
放心啦 少子化那波還在學校沒畢業
10/20 12:32, 147F
→
10/20 12:33, 3年前 , 148F
等出來就知道 一個高樓可以容量的人數可
10/20 12:33, 148F
→
10/20 12:33, 3年前 , 149F
能到時候鬼屋比人還多
10/20 12:33, 149F
推
10/20 12:33, 3年前 , 150F
王八蛋不要勸退我 我只all in
10/20 12:33, 150F
推
10/20 12:37, 3年前 , 151F
台灣不一樣
10/20 12:37, 151F
推
10/20 12:47, 3年前 , 152F
我聽你喇叭 只會漲不會跌 懂不懂？
10/20 12:47, 152F
推
10/20 12:56, 3年前 , 153F
租人是佛心事業，台灣在炒請參考地方
10/20 12:56, 153F
→
10/20 12:56, 3年前 , 154F
官員 今天20買沒多久在翻幾倍賣 台灣
10/20 12:56, 154F
→
10/20 12:56, 3年前 , 155F
人都懂
10/20 12:56, 155F
推
10/20 13:05, 3年前 , 156F
房價只會漲不會迭
10/20 13:05, 156F
噓
10/20 13:28, 3年前 , 157F
房租可以愛漲幾倍就幾倍 美元可以嗎
10/20 13:28, 157F
→
10/20 13:29, 3年前 , 158F
？
10/20 13:29, 158F
→
10/20 13:57, 3年前 , 159F
賣房換美金定存 神操作
10/20 13:57, 159F
噓
10/20 14:44, 3年前 , 160F
之前亂漲一通 然後喊跌了 讓你去買
10/20 14:44, 160F
→
10/20 14:44, 3年前 , 161F
賺你錢 照樣賺爽爽
10/20 14:44, 161F
推
10/20 16:56, 3年前 , 162F
沒事啊喜歡買的就繼續買看誰賺的快
10/20 16:56, 162F
→
10/20 17:26, 3年前 , 163F
雙北租金報酬率遠比中南部低，為什麼現
10/20 17:26, 163F
→
10/20 17:26, 3年前 , 164F
在修正的都是中南部，雙北價格還是撐在
10/20 17:26, 164F
→
10/20 17:26, 3年前 , 165F
那邊甚至還小漲？
10/20 17:26, 165F
推
10/21 07:38, 3年前 , 166F
金龍不喜歡
10/21 07:38, 166F
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