Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、辦完這反應

看板Gossiping作者 (cycutom真的不出門的那漳)時間1年前 (2022/10/06 00:52), 1年前編輯推噓8(9推 1噓 24→)
留言34則, 15人參與, 1年前最新討論串6/8 (看更多)
這種東西，完全不用去想說「婦人錢很多，只是怕家人會爭吵」 錢很多的人，根本不會認為再多一筆財產是什麼麻煩事 所以根本只有一個可能，而且大家也都不用再亂猜，真的就是那個唯一的可能 就是當事人不想因為自己的財產多了一筆土地後，本來可以領的像低收之類 等相關的補助就沒了 低收或一些像老人年金、老人健保免費等等之類，都有一些「排富」 而這筆公同共有的土地，又沒讓當事人「馬上賺到錢」 因為「公同共有」，你沒辦法「獨立進行賣掉自己的持分」 沒錯，公同共有也有「持分」，只是那個叫「應有持分」 這個「應有持分」，你沒辦法賣這個持分 除非你有辦法去說服「其他擁有應有持分的人」，跟你加在一起後，超過 「所有持分的一半以上」，你就可以聯合跟你同一邊的人，把「整筆土地」強制賣掉 換現金 但明顯，新聞中的婦人應該就是沒辦法說服其他人 最後她就是面臨了，她繼承一筆「沒辦法讓她拿到錢的土地」卻導致她 本來可以領到的補助沒了，所以她當然放棄繼承 當然她這樣做，「對她而言最有利」，但如果她有小孩的話狀況就不同了 這樣的財產，通常在後代比較容易最後可以拿到錢 所以我猜，她可能連後代也沒有.... （雖然她說她是為了她小孩著想，不過我想那應該只是說詞而已。不然為了小孩 反而是一定要留下那筆土地的應有持分，因為總有一天一定可以換成現金。） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.54.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664988732.A.D87.html ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 00:53:33 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 00:55:31
推
10/06 00:56, 1年前 , 1F
到了下一代共同持有的人會越來越多
10/06 00:56, 1F
沒錯，但總有一天一定會換到錢的，只是多少的問題而已 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 00:57:20
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10/06 00:56, 1年前 , 2F
只會越來越難賣
10/06 00:56, 2F
倒不至於，只要有人最後能說服「持分加總後超過一半的持有人」 土地就能賣 其實不想賣都是比較老的那幾代，到越後幾代就越想快賣掉土地 越後幾代越好找到「集結到足夠想賣土地的人」 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 00:59:32
推
10/06 01:00, 1年前 , 3F
只會越來越複雜好嗎 土地看起來也不是什麼好
10/06 01:00, 3F
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10/06 01:00, 1年前 , 4F
地方 怎麼會覺得未來一定賺
10/06 01:00, 4F
除非土地真的是很山裡面那種絕對沒價值的土地 不然只要土地就是資產，就是可以換錢 你的成本是0，未來可以換錢，當然一定賺 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:02:57
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10/06 01:02, 1年前 , 5F
苗栗農地是能賣多少錢
10/06 01:02, 5F
能賣多少錢？你不用花任何成本拿到的土地，能賣多少錢是重點？ 你要不要去苗栗，叫那些擁有農地的人把農地送你，你就嗆一句 「反正你苗栗農地是能賣多少錢？」 那你把你手上你認為沒價值的土地給我啊？要不要？什麼鳥邏輯？ ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:05:22
推
10/06 01:05, 1年前 , 6F
這個推論合理 應該是怕補助領不到
10/06 01:05, 6F
一定是這樣，根本不用猜別的什麼怕後代麻煩有的沒的XDDDDD ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:06:25
推
10/06 01:06, 1年前 , 7F
公同共有麻煩到爆炸
10/06 01:06, 7F
簡單來說，你擁有「應有持分」，但你不能賣掉它或拿它去貸款 其實就這樣而已 跟你說，「以前沒修法前」更麻煩，要賣「公同共有的土地或房子」 只要有一個人不同意，就算他「應有持分1%」，也會導致無法賣掉房子 是後來修法只要過半就可以賣 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:08:10
推
10/06 01:08, 1年前 , 8F
要麼人和持分都要過半數 要麼持分過2/3
10/06 01:08, 8F
其實簡單來說就是「跟你站同一邊的人，跟你持分加總要過半數」，就是這個原則而已 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:10:11
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10/06 01:10, 1年前 , 9F
我也覺得有可能是這樣 共同持有也沒多麻煩
10/06 01:10, 9F
其實只是差在，你能不能「單單把你手上的持分拿去賣錢或貸款」 差在這裡而已 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:11:47
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10/06 01:10, 1年前 , 10F
印鑑證明有效期限 A弄完在找BCD A又過
10/06 01:10, 10F
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10/06 01:11, 1年前 , 11F
喬不好就大家耗著而已 子女真要放棄也容易
10/06 01:11, 11F
推
10/06 01:11, 1年前 , 12F
您遺產系?
10/06 01:11, 12F
唉，只是前陣子遇到「公同共有」這件事，不研究不行.... = =
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10/06 01:11, 1年前 , 13F
期 整個家族都有共識才有辦法搞
10/06 01:11, 13F
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10/06 01:11, 1年前 , 14F
會覺得麻煩就是想要變現時 所以囉
10/06 01:11, 14F
※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:13:04
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10/06 01:12, 1年前 , 15F
不然不差錢 放到爛掉就好 看誰急誰去喬
10/06 01:12, 15F
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10/06 01:19, 1年前 , 16F
公有超麻煩 假設還出國 超難處理
10/06 01:19, 16F
出國又如何？ ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 01:24:25
推
10/06 01:42, 1年前 , 17F
現在基本時薪比以前高那麼多 低收有
10/06 01:42, 17F
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10/06 01:43, 1年前 , 18F
那麼難活嗎
10/06 01:43, 18F
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10/06 01:43, 1年前 , 19F
放棄繼承真的很瞎
10/06 01:43, 19F
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10/06 02:31, 1年前 , 20F
變價分割
10/06 02:31, 20F
噓
10/06 02:38, 1年前 , 21F
應有部分能賣好嗎?共有人還有優先
10/06 02:38, 21F
能賣？我親自打過電話給地政事務所的承辦人員 問說「潛在應有部份」能不能賣 承辦人員說他們無從辦理，潛在應有部份根本不存在任何文件上 多念點書吧？你是不是先該去唸「如何打電話」這本書？ 要罵人該多念點書前，先自己照照鏡子先
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10/06 02:38, 1年前 , 22F
承買權
10/06 02:38, 22F
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10/06 02:38, 1年前 , 23F
土地法看一下，多念點書吧
10/06 02:38, 23F
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10/06 02:38, 1年前 , 24F
公同共有要怎麼賣應有部分 好想知道
10/06 02:38, 24F
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10/06 02:39, 1年前 , 25F
應有部份也能設抵押，你觀念全錯了
10/06 02:39, 25F
書哪裡告訴你「自己的潛在應有部份」能拿來賣的？你告訴我哪一本 你在豪洨一點沒關係 或者你就告訴我，哪間「地政事務所」能幫你辦理的？ ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 02:44:25
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10/06 02:44, 1年前 , 26F
公同共有要設抵押 是要全體同意
10/06 02:44, 26F
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10/06 02:44, 1年前 , 27F
分別共有才能自己賣 借錢
10/06 02:44, 27F
對呀，所以你不覺得上面某人罵別人沒念書的人，他都是唸哪個平行宇宙 的書？ 喔，我突然想到，搞半天他會不會根本不是在講「別國」的法律啊？XDDDDD ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 10/06/2022 02:55:19
推
10/06 06:00, 1年前 , 28F
總有一天，就是拿不到。包含她的小孩
10/06 06:00, 28F
推
10/06 08:13, 1年前 , 29F
一定會越來越難處理的，以前在市區精華地租
10/06 08:13, 29F
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10/06 08:13, 1年前 , 30F
停車位，老闆也說家族在討論賣掉，他們兄弟
10/06 08:13, 30F
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10/06 08:13, 1年前 , 31F
姊妹7個，有些早在國外落地生根了（6-70以
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10/06 08:13, 1年前 , 32F
上），兒女孫女輩還一堆根本沒見過語言也不
10/06 08:13, 32F
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10/06 08:13, 1年前 , 33F
同，也難聯絡人，等他們這輩走了，根本無法
10/06 08:13, 33F
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10/06 08:13, 1年前 , 34F
處理
10/06 08:13, 34F
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