[問卦] 仲介費用%數算很不合理吧

看板Gossiping作者時間1年前 (2022/08/24 09:22), 編輯推噓13(18推 5噓 33→)
留言56則, 32人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
基本上買賣雙代書+開履保戶就可以取代仲介80%以上的功能 (何況這些錢還要另外出不包在仲介費!!) 只剩下代看功能 仲介費買2賣4 看那種幾百萬的中古小公寓就算了 十幾萬給人家賺人家還要爬樓梯帶看和漏水保固 但是其他的用%數算不合理吧 一塊地幾好幾千萬上億隨便就上百萬仲介費 這樣合理嗎 帶看也只是跟買家說明地界，還比帶看中古屋輕鬆 有些還沒鑒界還不知道地界有沒有被鄰居吃掉勒 那我要仲介幹嘛 地目 地籍圖 使用分區 建築線 建蔽率容積率 地主都可以請代書幫忙跑幫忙調 頂多花個幾千塊請他們跑 不請仲介的話 最不合理的是預售屋轉約吧!! 仲介什麼事情都沒做，只要付591 幾百元刊登費 資料都在建商代銷那邊 不用帶看，保固也是建商負責，簽約還是去找建商代銷換約 然後就吸血賺幾十萬 要平轉還要幾十萬仲介費 這年頭為什麼換約還要找仲介不懂!! 為什麼不立法規定仲介就跟代書一樣固定拿幾萬規費，明確制定收費標準 而且那種兩三百萬的中古公寓爛房，反而不好帶，一堆問題要釐清，才收個幾萬 那種什麼事都不用做的換約，卻可以收幾十萬 用%數算很不合理吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.233.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1661304155.A.700.html
推
08/24 09:23, 1年前 , 1F
有人逼你找仲介？
08/24 09:23, 1F
推
08/24 09:23, 1年前 , 2F
你可以跟他談固定金額阿 又不是法律規定
08/24 09:23, 2F
→
08/24 09:23, 1年前 , 3F
房仲（ㄔㄨㄥ／）超好賺
08/24 09:23, 3F
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08/24 09:23, 1年前 , 4F
收太高 你可以找願意的
08/24 09:23, 4F
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08/24 09:23, 1年前 , 5F
換約請跑單私下幫轉啊 一定樂意
08/24 09:23, 5F
推
08/24 09:24, 1年前 , 6F
自己賣啊
08/24 09:24, 6F
推
08/24 09:24, 1年前 , 7F
可以自售，不合理幹嘛還要硬給仲介賣
08/24 09:24, 7F
推
08/24 09:24, 1年前 , 8F
市場上該給人家賺的就要給人家賺
08/24 09:24, 8F
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08/24 09:25, 1年前 , 9F
非整合地用趴算真的不合理…
08/24 09:25, 9F
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08/24 09:25, 1年前 , 10F
房蟲:那也要你談的成阿
08/24 09:25, 10F
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08/24 09:26, 1年前 , 11F
所以買二賣四不適用於土地 大概買1賣1
08/24 09:26, 11F
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08/24 09:26, 1年前 , 12F
買方還可談 億內1 億以上的部分0.5
08/24 09:26, 12F
噓
08/24 09:28, 1年前 , 13F
上面真的是房仲分身，百萬就算了現在都千
08/24 09:28, 13F
噓
08/24 09:28, 1年前 , 14F
自己賣啊
08/24 09:28, 14F
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08/24 09:28, 1年前 , 15F
那個%數沒那麼固定，都是可以談的
08/24 09:28, 15F
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08/24 09:29, 1年前 , 16F
萬，而且事情是一樣，但房價越疊越高！
08/24 09:29, 16F
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08/24 09:29, 1年前 , 17F
沒錯啊，應該採級距定額
08/24 09:29, 17F
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08/24 09:29, 1年前 , 18F
服務費能談啊....
08/24 09:29, 18F
推
08/24 09:29, 1年前 , 19F
買賣家 仲介還不願意讓你們見面
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08/24 09:29, 1年前 , 20F
中介有夠好賺
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08/24 09:29, 1年前 , 21F
真的笑死，沒買過房子？以為那麼好談！
08/24 09:29, 21F
噓
08/24 09:30, 1年前 , 22F
你可以自己談費率，不高興就不委託
08/24 09:30, 22F
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08/24 09:31, 1年前 , 23F
找個事務所配合可以少付很多
08/24 09:31, 23F
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08/24 09:32, 1年前 , 24F
牽猴仔就是貪齁
08/24 09:32, 24F
推
08/24 09:36, 1年前 , 25F
我也覺得用%數很瞎 跑的流程都一樣
08/24 09:36, 25F
推
08/24 09:36, 1年前 , 26F
地政士沒有規定定額費用喔，公交法不准（
08/24 09:36, 26F
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08/24 09:36, 1年前 , 27F
除了建築師有公定酬金表
08/24 09:36, 27F
推
08/24 09:48, 1年前 , 28F
仲介還會一直要你改價格變更好買賣
08/24 09:48, 28F
推
08/24 09:48, 1年前 , 29F
仔細想一下 10個仲介賣一間 其實很可憐
08/24 09:48, 29F
推
08/24 09:50, 1年前 , 30F
以前也覺得仲介很好賺 其實也還好
08/24 09:50, 30F
噓
08/24 09:50, 1年前 , 31F
厲害的可以賣更貴 抽完還比自賣多
08/24 09:50, 31F
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08/24 09:50, 1年前 , 32F
而且土地超難成交 看的到賺不到
08/24 09:50, 32F
推
08/24 09:51, 1年前 , 33F
沒成交之前付出就是歸0 做白工
08/24 09:51, 33F
推
08/24 09:52, 1年前 , 34F
為了成交犧牲一點仲介費 總比吃龜苓膏好
08/24 09:52, 34F
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08/24 10:11, 1年前 , 35F
你可以不找仲介阿…
08/24 10:11, 35F
推
08/24 10:19, 1年前 , 36F
律師醫生比房仲專業N倍收的錢還比較
08/24 10:19, 36F
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08/24 10:20, 1年前 , 37F
少真的很不合理
08/24 10:20, 37F
推
08/24 10:32, 1年前 , 38F
對賣家來說其實挺合理的 用%數仲介才會
08/24 10:32, 38F
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08/24 10:32, 1年前 , 39F
有意願主動幫你拉抬成交價格 因為你賣越
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08/24 10:32, 1年前 , 40F
高他也賺越多
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08/24 11:31, 1年前 , 41F
賺不了大不了不賺，仲介消失，取代的是
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08/24 11:31, 1年前 , 42F
網站收取廣告刊登費用，屋主自己當仲介
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08/24 11:31, 1年前 , 43F
。
08/24 11:31, 43F
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08/24 11:31, 1年前 , 44F
然後就會有屋主跑出來說給你抽%幫我賣
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08/24 11:31, 1年前 , 45F
，之後一堆人就會跟進。
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08/24 11:33, 1年前 , 46F
你從來都可以自己刊登廣告賣房，只是廣
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08/24 11:33, 1年前 , 47F
告費+帶人看屋要花費的時間精力自己承
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08/24 11:33, 1年前 , 48F
擔。
08/24 11:33, 48F
推
08/24 11:48, 1年前 , 49F
我就找個演員就好了還需這房蟲
08/24 11:48, 49F
推
08/24 12:00, 1年前 , 50F
說是買2賣4，其實是買6，因為所有的錢
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08/24 12:00, 1年前 , 51F
都是買方出的，當賣方仲介收多少其實
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08/24 12:00, 1年前 , 52F
沒差，感覺到痛的是買方
08/24 12:00, 52F
噓
08/24 12:15, 1年前 , 53F
我都自己買賣，有本事就不會整天發這種
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08/24 12:15, 1年前 , 54F
垃圾文
08/24 12:15, 54F
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08/24 12:35, 1年前 , 55F
抽成是無所謂，問題是87%房仲是垃圾
08/24 12:35, 55F
推
08/24 13:14, 1年前 , 56F
銀行利息% 也不合理
08/24 13:14, 56F
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