[新聞] 被高房價逼走！　台北人口流失最嚴峻

看板Gossiping作者 (Ｍ)時間1年前 (2022/08/11 00:21), 編輯推噓12(18推 6噓 29→)
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1.媒體來源:蘋果新聞網 - 財經地產 2.記者署名:余奕賢／台北報導 3.完整新聞標題:被高房價逼走！　台北人口流失最嚴峻 4.完整新聞內文: https://reurl.cc/NRArvp 房仲業者統計2022年H1七都淨遷出人口前十名行政區，包括大安、士林、中山區等前三名 由台北包辦，整個榜單台北就囊括8個名額，高房價儼然成為人口外移的主要因素。資料 畫面 今年Q1全國房價所得比9.58倍，相當於必須9年不吃不喝才買得起一間房子，全台縣市房 價所得比仍以台北16.22倍最多，高房價現象加速城市人口遷徙，房仲業者統計2022年H1 七都淨遷出人口前十名行政區，包括大安、士林、中山區等前三名由台北包辦，整個榜單 台北就囊括8個名額，反觀淨遷入人口十大行政區普遍為蛋白、蛋殼區，前三名為桃園龜 山、觀音以及高雄仁武區，平均房價頂多2字頭，對比遷出前三名至少6字頭，高房價儼然 成為人口外移的主要因素。 房價所得比是指不吃不喝多久才能存錢買房，計算方式為家戶可支配所得除以總價中位數 。根據內政部公告，今年Q1全國房價所得比升高至9.58倍，創下統計以來單季最沉重紀錄 ，房價所得比前三名為台北的16.22倍、新北市12.85倍、台中市11.26倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，當房價成為難以負荷，會促使民眾遷移到房價負擔相 對低、更宜居的城市。 永慶房屋根據七都各民政局人口資料，以及內政部實價登錄統計資料，統計2022年H1七都 淨遷出人口前十名行政區，整個榜單台北就囊括8個名額，前三名依序為大安區遷出8691 人、士林區6250人、中山區5508人，前三名行政區的平均房價至少6字頭，大安區更是來 到9字頭。 值得留意的是，另一項調查統計H1七都淨遷入人口前十名行政區，發現入榜者普遍為蛋白 、蛋殼區，前三名為桃園龜山、觀音以及高雄仁武區，平均房價頂多2字頭，印證高房價 確實成為人口外移的主要因素。 陳金萍指出，城市人口外流的原因很多，包含薪資所得未明醒提升，還有居高不下的房價 、租金、消費水平，加上北部交通路網及公共運輸日益便捷等，亦會促使人口流向蛋白、 蛋殼區，進而催生脫北潮現象，但能肯定的是房價與都市人口遷徙具有一定的關聯性，其 中桃園市大園區也擠身榜單，主要是桃園航空城開發計畫於去年邁入實質開發階段，申請 自願優先搬遷區的民眾陸續辦理戶籍遷出手續，才會產生大量人口流出，因此成為房價唯 一還在相對低點2字頭的行政區。 https://reurl.cc/eO3ERL 2022年H1七都淨遷出人口前十名行政區，前三名依序為大安區遷出8691人、士林區6250人 、中山區5508人，前三名行政區的平均房價至少6字頭，大安區更是來到9字頭。蘋果新聞 網製表 有關H1七都淨遷入人口前十名行政區，陳金萍認為，普遍由低基期房價的蛋白、蛋殼區包 辦，入榜者具備一定的共同點，例如挾帶產業群聚發揮的人口磁吸效應，或是新興重劃區 等利多議題，更重要的是住宅均價都落在相當親民的1、2字頭，這些因素匯集下產生強大 的人口拉力，自然成為熱門遷入地區，例如桃園市因鄰近雙北，交通運輸逐步到位串連北 北桃生活圈，其中南下桃園第一站的龜山區房價仍在2字頭，未來還有郵政物流中心、樂 善科技園區、華亞科技園區二期擴建，將為區域帶來更多人口紅利和商機，成功吸引以通 勤時間換取房價、空間的雙北首購族群。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，從調查結果顯示，買房難易度仍與房價高低有關， 如今少子化改變住宅空間需求，市場更傾向小坪數，房價持續高不可攀，即使改買2房這 類小宅也很吃力，然而高房價是既定事實，只能翻轉購屋思維，買房才會變得更容易，例 如蛋白區房價基期較低，相對友善首購族，更有機會撿到便宜。 https://reurl.cc/V1DEAn 專家分析，從調查結果顯示，買房難易度仍與房價高低有關，面對高房價是既定事實，只 能翻轉購屋思維，買房才會變得更容易，例如蛋白區房價基期較低，相對友善首購族，更 有機會撿到便宜。資料畫面 陳金萍總結表示，以往國人期待有更好的工作機會及薪資條件，選擇離開家鄉成為北漂族 ，如今面對薪資追趕不上物價、房價漲幅，台北市磁吸人口的光環已逐漸消散，近年人口 更是嚴重外流，類似情形不只發生在台北，七都也陸續產生，主要是市中心房價越來越高 ，在政府推動重大交通建設串連生活圈的情況下，居住在工作地點周邊對部分民眾已非必 要，更是加劇城市人口流動，不過蛋白、蛋殼區房價雖然便宜，仍需留意生活機能性、交 通便利性，盡量在重大建設確定動工後再行購屋，更能確保獲得區域發展的紅利。（余奕 賢／台北報導） https://reurl.cc/zNZe37 今年H1七都淨遷入人口前十名行政區，入榜者普遍由低基期房價的蛋白、蛋殼區包辦。蘋 果新聞網製表 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://reurl.cc/AO7kVE -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660148466.A.E5F.html
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08/11 00:21, 1年前 , 1F
其他地方也賺不到內
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08/11 00:21, 1年前 , 2F
各位看好是台北，不是中央喔
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08/11 00:21, 1年前 , 3F
圖片用imgur好不好
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08/11 00:21, 1年前 , 4F
黨的偉大就是選舉
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推
08/11 00:22, 1年前 , 5F
柯屁害的 到底要不要下台
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推
08/11 00:22, 1年前 , 6F
這樣也不錯，台北市人太多了
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噓
08/11 00:22, 1年前 , 7F
又不是第一天
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08/11 00:22, 1年前 , 8F
學區房還是一直漲
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推
08/11 00:22, 1年前 , 9F
走的都是低端
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推
08/11 00:23, 1年前 , 10F
沒有競爭力
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推
08/11 00:23, 1年前 , 11F
中央又在拖柯P後腿
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推
08/11 00:24, 1年前 , 12F
柯說不能打房啊，會傷經濟
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噓
08/11 00:25, 1年前 , 13F
Cc早就開始炒北縣了 看看 樹林 5股
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08/11 00:25, 1年前 , 14F
蘆洲 3峽 那什麼死人骨頭價
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噓
08/11 00:25, 1年前 , 15F
被高房價逼走！中國台灣人口流失最嚴峻
08/11 00:25, 15F
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08/11 00:25, 1年前 , 16F
恭喜
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噓
08/11 00:28, 1年前 , 17F
柯文哲無心市政 整天打口水戰
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推
08/11 00:28, 1年前 , 18F
哈哈哈哈
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08/11 00:28, 1年前 , 19F
小英政績下要逃去哪
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推
08/11 00:30, 1年前 , 20F
現在30年房貸可能都不太夠，房價所得比
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有這麼低嗎？
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推
08/11 00:34, 1年前 , 22F
本篇推文超多綠畜
08/11 00:34, 22F
推
08/11 00:35, 1年前 , 23F
新竹縣湖口新豐都能前十名不錯
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推
08/11 00:35, 1年前 , 24F
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08/11 00:37, 1年前 , 25F
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08/11 00:44, 1年前 , 26F
台北人哪會被逼走 被逼走的都是北飄的
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每坪60萬買40年老房 有夠盤
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噓
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沒競爭力就滾 在那叫什麼
08/11 01:05, 28F
推
08/11 04:43, 1年前 , 29F
有政府好安心！房市三箭讚
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08/11 06:24, 1年前 , 30F
柯屁哲的社宅蓋哪去啦？人都跑光啦！
08/11 06:24, 30F
推
08/11 07:38, 1年前 , 31F
觀音草漯這種海邊地方人還移入…
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08/11 08:00, 1年前 , 32F
少子化而已
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推
08/11 11:14, 1年前 , 33F
小英背後一堆建商立委議員，也是沒辦法
08/11 11:14, 33F
推
08/11 12:33, 1年前 , 34F
柯屁炒房市長
08/11 12:33, 34F
推
08/11 12:44, 1年前 , 35F
桃園龜山鄰近雙北，那裡又有機捷，人口
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08/11 12:44, 1年前 , 36F
近年增加非常多
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推
08/11 12:53, 1年前 , 37F
柯就說不打房了，會傷經濟
08/11 12:53, 37F
推
08/11 15:08, 1年前 , 38F
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即視感好重
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噓
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台北人口流失？又一個只看戶籍而推出
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來的謬論XD
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內政部都有電信信令實際人流了
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科科
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根據「內政部」：
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雙北 桃園 新竹 台中皆實居遠大於戶籍
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反觀 台南高雄實居遠少於戶籍
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FYI
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