Re: [問卦] 買千萬房分30年繳為何不怕失業？

看板Gossiping作者 (lks)時間1年前 (2022/07/03 12:48), 1年前編輯推噓2(2推 0噓 13→)
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※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言： : 現在一般人房貸水準大概就千萬上下吧，30年房貸，一個月也要繳3萬四，這快要接近一 : 般人月薪了 : 然後房版的論點是，誰跟你買房一定要繳完，繳不起就賣掉啊，說服別人去接手他們的房 : 但是大部分正常人買了房就是打算繳完，在這個地方定居 : 買千萬房分30年繳的都不怕失業繳不起房貸嗎？ 拿現在銀行核貸數字 要千萬房貸 以單人承擔來說 年均薪落在年收140萬元 PS. 年收140強於90好幾趴以上受薪階級 像一般人嗎？？？ 換算負擔基本上在25～35% 如果你貸的出來3.4萬/月 這代表換算成12個月均薪 會落在 140/12=10～12萬(以上 這還是單人承擔 換算成家庭支出 這數字基本上是小於20%的 你說怕不怕？ 能貸出千萬 收入絕對不會是“一般人月薪” 領一般人月薪的人 是不可能貸一千萬出來滴 你拿一般人月收去推論貸千萬出來 負擔很重很累 隨時會翻船 從開始就是錯的了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.198.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656823735.A.1EC.html ※ 編輯: pujos (27.247.198.20 臺灣), 07/03/2022 12:49:50 ※ 編輯: pujos (27.247.198.20 臺灣), 07/03/2022 12:51:49
推
07/03 12:51, 1年前 , 1F
買台北房至少都要貸到2000w但是很多朋友
07/03 12:51, 1F
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07/03 12:51, 1年前 , 2F
年收入頂多150還是貸
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07/03 12:51, 1年前 , 3F
銀行跟你想的不同
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07/03 12:54, 1年前 , 4F
一樓可以去翻台北，銀行授信資料，我只能說
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07/03 12:54, 1年前 , 5F
年收一百五就想貸兩千萬，甲賽卡緊
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07/03 13:04, 1年前 , 6F
根本不可能核貸
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07/03 13:04, 1年前 , 7F
問問央行楊總裁怎麼炒房吧
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推
07/03 13:05, 1年前 , 8F
年收150當然可以貸2000，你只要能佐證你
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07/03 13:05, 1年前 , 9F
其他資產大於2000就可以了，可能股票500
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07/03 13:05, 1年前 , 10F
0萬 土地3000萬 父母連續五年每年各220
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07/03 13:05, 1年前 , 11F
萬的資金匯入就可以了
07/03 13:05, 11F
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07/03 22:00, 1年前 , 12F
我老婆收入150萬的時候 就能貸到2507萬了
07/03 22:00, 12F
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07/03 22:00, 1年前 , 13F
基本上銀行就是用(年收入/12)*0.7當作你的
07/03 22:00, 13F
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07/03 22:01, 1年前 , 14F
月繳款上限, 150萬可以負擔87500的月付
07/03 22:01, 14F
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07/03 22:01, 1年前 , 15F
30年期@1.31%m 就2500多
07/03 22:01, 15F
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