Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心　「強調已做到2點」已回收

看板Gossiping作者 (擁有秘密是快樂的事)時間3年前 (2022/06/22 22:13), 3年前編輯推噓22(23推 1噓 21→)
留言45則, 25人參與, 3年前最新討論串14/27 (看更多)
手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成，而房屋貸款的成數不高，有些銀行不承作房貸。其增 值性不高，不易轉手。 2、工業宅沒辦法直接合法，可能無法取得使用執照，不是捐地，就是捐錢，讓其合法， 或者變更地目。 舉兩個乙工住宅的例子 （1）、元氣大鎮： 位於新北中和的建案，被政府要求必須補辦都市計畫變更程序，並繳納回饋金和捐地代金 才能取得使用執照的案例。當初每戶都另外繳了約38萬的金額才能交屋。但2020年每坪實 價登錄最高已經來到46.1萬，翻身大成功。 （2）、中和某建案，就是捐地1500坪，不當工業宅了！變成住宅區。 =》如果沒差，建商為何需要捐地1500坪，取得住宅地資格？就是有差啊！ 文章 https://tinyurl.com/y6hm53xd 才剛通過的變更案位於中和市建八路、建康路，面積5650坪的工業區變更成住宅區後，須 捐地1500坪做公共設施，雖然住宅土地面積剩下4100坪，但土地價值卻不減反增。原本工 業區土地總市值22.6億元，但變更為住宅用地後，每坪約70萬元，4100坪總值近30億元， 扣除應繳代金約3千萬元，換算下來土地仍增值7億元。 ——— 工業用地變成住宅用地，當然身價不同， 捐地1500坪啊！取得住宅用地資格！ 大多數的工業宅為了規避責任，通常會以毛胚屋交屋，就是未做隔間、未粉刷牆壁、未附 加衛浴設備和廚具。 阿滴他有說清楚嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.17.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655907182.A.592.html ※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:18:22
推
06/22 22:18, 3年前 , 1F
下一篇，農業區種工廠，住宅區頂樓加蓋。
06/22 22:18, 1F
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06/22 22:18, 3年前 , 2F
Google 衛星照都有。
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推
06/22 22:18, 3年前 , 3F
買爛地捐地？
06/22 22:18, 3F
在好市多對面，附近有捷運萬大線，環狀線，所以業者下重本變更成住宅用地啊 ※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:20:31
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06/22 22:21, 3年前 , 4F
元氣大鎮這個超扯，賣房子的時候報紙常
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常有好幾大版的廣告（以前有朋友覺得吉
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祥物很可愛就有剪報收集…
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腦粉：阿滴一開始就說啦，這有什麼問題嗎
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推
06/22 22:22, 3年前 , 8F
台灣 法律是用來參考的
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06/22 22:22, 3年前 , 9F
有錢，政府會幫忙解套
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可是阿滴代言的建案有想要變更成住宅用地嗎？ ※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:24:32
推
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合法是合法，重點是明明知道鑽漏洞，明
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顯有疑慮的case，你還要接
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推
06/22 22:24, 3年前 , 12F
如果中和工業區 全部遷移 轉住宅用
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地 就會很賺了
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中和本來就是工廠起家的，（個人覺得）有工廠才像中和啊 ※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:27:39
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同樣在中和，costco旁邊有個映象太和的
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建案，是先照程序把地目從乙工轉住宅用
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06/22 22:27, 3年前 , 16F
地才開始蓋
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推
06/22 22:28, 3年前 , 17F
一般人不會知道元氣大鎮是工業宅 在
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住宅區旁邊 旁邊是夜總會 以前以為
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是公園
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06/22 22:29, 3年前 , 20F
爬上去 馬上下來
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06/22 22:30, 3年前 , 21F
圓山公園的話之前被前市長改成兒童共融
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遊樂區了，不過夜總會印象中還在？
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推
06/22 22:35, 3年前 , 23F
不要再罵了 人家憂鬱症復發種摸棒
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06/22 22:37, 3年前 , 24F
阿低能兒
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推
06/22 22:38, 3年前 , 25F
不要再呼籲不要罵了啦憂鬱症發了算我的ok?
06/22 22:38, 25F
推
06/22 22:44, 3年前 , 26F
都省瑞這種東西怎麼還沒找地方自盡
06/22 22:44, 26F
天地良心，不用這樣說，添些福分給阿滴
推
06/22 22:52, 3年前 , 27F
06/22 22:52, 27F
推
06/22 22:55, 3年前 , 28F
只是講白 就是房價太貴 很多人開始鑽漏洞
06/22 22:55, 28F
推
06/22 22:58, 3年前 , 29F
鑽漏洞之於 騙騙無知的綠粉韭菜
06/22 22:58, 29F
推
06/22 23:12, 3年前 , 30F
不說清楚有粉絲拿現金直接去買所以要說清楚
06/22 23:12, 30F
推
06/22 23:17, 3年前 , 31F
民進黨養出來的，護航說代言人沒問題，消費
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06/22 23:18, 3年前 , 32F
者是白癡的理論
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噓
06/22 23:42, 3年前 , 33F
塔綠滴3小錢不敢賺？
06/22 23:42, 33F
推
06/22 23:49, 3年前 , 34F
推
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06/22 23:53, 3年前 , 35F
06/22 23:53, 35F
推
06/23 00:03, 3年前 , 36F
怎都新北
06/23 00:03, 36F
推
06/23 07:02, 3年前 , 37F
專業推
06/23 07:02, 37F
推
06/23 08:12, 3年前 , 38F
代言一個法律上有爭議的商品，誠實揭露還
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06/23 08:12, 3年前 , 39F
是不對吧
06/23 08:12, 39F
推
06/23 08:47, 3年前 , 40F
推 專業
06/23 08:47, 40F
推
06/23 08:54, 3年前 , 41F
認真做網拍住辦公室不行嗎？
06/23 08:54, 41F
推
06/23 09:11, 3年前 , 42F
桃園 湯城世紀也是工業宅，訴訟爭議也很多
06/23 09:11, 42F
推
06/23 09:29, 3年前 , 43F
阿D粉絲頁就是一堆英文差腦袋差的取暖團
06/23 09:29, 43F
推
06/23 14:16, 3年前 , 44F
只要不要弄得像住宅 衣服晾在外面
06/23 14:16, 44F
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06/23 14:16, 3年前 , 45F
就會被吉了
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※ 編輯: postit (101.12.50.141 臺灣), 06/25/2022 11:55:28
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