[新聞] 台灣香港化!「太空艙」月租6千 竟搶手到逼近滿租
獨家/台灣香港化!「太空艙」月租6千 竟搶手到逼近滿租
三立記者陳韋帆/台北報導
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▲業者將旅社的日租太空艙、套雅房等,改為月租、售價打3折,竟近乎滿租。(圖/記者
陳韋帆攝影)
台灣居住環境香港化了嗎?一名旅館業者因應疫情,將日租的膠囊(太空艙)改成3折月租
出售,每月6千元,加上其他套雅房、上下舖,也是同樣做法,結果近乎滿租,業者僅留1成
床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示,台灣出現這樣的情況,明顯是租金
過高導致,不過,長租來看,還是建議擁有一定居住空間,才能維繫身心健康發展。
業者橙舍青旅負責人翁崇耀接受《三立新聞網》專訪表示,早期80年代沒有合法的青年旅社
,後來政府開放青年旅社取得執照,橙舍青旅就是全台灣第一間拿到合法執照的旅社。後來
,青旅就如雨後春筍般出現,光西門町至少就有5~6間。
他說,台北市過去7~8年,陸客來台灣旅遊時,整體旅館業達到巔峰,後來陸客不來,旅觀
業就大受衝擊,有的業者打折應對,但最終還是很多都撐不下去,當時他就已經開始思考應
對方式。
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▲翁崇耀表示,「太空艙、上下舖」吸引不少學生、小資族承租。(圖/翁崇耀提供)
直到2019年底,新冠疫情爆發,翁崇耀指出,「當時我就轉型做月租,最便宜的是5千元的
床位,4~6人一間,類似學生宿舍的模式,包水電、冷氣、洗衣機、沐浴用品等,吸引許多
人來租。」
他說,「太空艙則每個月6千元,有電視、手機充電等,雖然空間乍看較小,實際上因為隱
私性比4~6人共住還要好,所以住房率反而最高,通常都達9成。」
翁崇耀透露,「當時我為了第一時間讓客人順利進來,採取了兩種措施,一、不用押金,二
、不簽固定約,以月為單位,隨時可終止。」他解釋,這種做法,雙方都沒有壓力,隨時可
以解約,有需求就可以繼續住。
他指出,「幸運的是,這些策略奏效了,目前整體住房率很高,約9成,剩餘的1成,其實是
特別保留的,一方面讓日租客有地方住,一方面可以保留旅館在網頁上的曝光率。」
翁崇耀分享,「整體來說,月租客包括學生、實習生為主要大宗,租期通常1~3個月,另,
長租型的客人,多數為基層人士,如保全,因為他們覺得住在這裡可以存錢。當然,有一些
收入高一些的,會選擇套、雅房居住,雅房約8~9千、套房約1.3萬~1.6萬。」
談到疫情,他回首10餘年經驗感嘆,「初期旅館業蓬勃發展,太多業者高成本投入,疫情爆
發後,就如同蛋塔效應,發生系統性風險,沒有變通的業者,第一波就衝擊倒閉。」
雖然近乎滿租,但翁崇耀還是相當無奈,「我們現在營收落差其實相當大,以太空艙為例,
過去一晚6~7百元,現在月租6千,等於打了整整3折,就是靠著縮減人力,一個員工,加上
我自己,下去清掃、整理,只盼度過這段疫情,等待年底政府開放觀光,迎來曙光。」
屋比房屋總經理葉國華表示,合法旅館業者以低價「太空艙」搶月租房市,在過去的台灣可
說是前所未聞,每月5~6千,水電、第四台、廚房、冷氣、冰箱、公共餐廳,甚至沐浴乳、
咖啡都通通包辦,還有免費代收信件服務及定期清掃,對於學生、收入較低的社會大眾而言
,確實可以省下不少錢。
不過,葉國華也說,「這種出租方式,雖然是業者在疫情下求生存想出的妙招,但近乎滿租
的態勢,也代表著台灣已逐漸香港化、日本化,北市動輒1.5萬的套、雅房租金,壓得人民
喘不過氣,為了節省開銷,只好選擇相對便宜居住方式求生存。」
他表示,雖然壓縮自我居住空間,可順利節省開銷,但根據日本照護「銀髮族」的成功經驗
,「1個人10坪」、「2個人20坪」,才是最有利居住健康的坪數,也適用於一般人,也就是
說,居住空間過小,有害身心健康。
葉國華建議,雖然面對高漲的租金、房價,政府雖然積極推動社宅政策,但仍緩不濟急,社
會依舊有許多弱勢難獲保障,只能越住越遠、越住越小,看了著實令人心疼,究竟居住正義
該如何真正落實?讓百姓安居樂業?亟需全國人民與政府共同反思及努力才行。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1133004
躺平族如我
這樣台北市租50年只需360萬!
根本不需要買房惹!!
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