[新聞]新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚：挖到石油嗎？

看板Gossiping作者 (0)時間1年前 (2022/06/19 12:27), 1年前編輯推噓47(49推 2噓 29→)
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1.媒體來源:經濟日報 2.記者署名:游智文 3.完整新聞標題:新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚：挖到石油嗎？ 4.完整新聞內文: https://imgur.com/o1fgUH1
新豐街景 圖／住宅週報提供 2022/06/16 11:48:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 住展雜誌統計，新竹蛋殼區包括香山、芎林、新埔、寶山、新豐，新建案開價直逼精華區 ，最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示，新竹地區近年房價走勢如此凌厲，令人 不免想問「是挖到石油了嗎」？ 根據統計，新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」，開價每坪達67.5 萬元；北區最貴的是「昌昕森林CASA」，開價一坪59萬元，二者建案均刷新該區歷史新高 。 何世昌分析，竹市發展較早的地方，有城隍廟等知名傳統商圈，但因竹科園區客偏好街廓 整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區，且東區又擁有竹科園區地利之便，使得北區房 價從領先轉為落後，無力與東區競爭，城市發展軸心似乎已經轉移。 https://imgur.com/Ep6OpoW
資料來源／住展雜誌 最令人意外的是香山透天廠辦案「大竹科景觀科技園區」，開價高達一坪68萬元。 何世昌表示，去年以來，香山多數透天案開價、成交單價普遍只有2字頭，透天廠辦案價 位竟直接跳空漲停。但讓人震驚的地方還不僅於此，該案規劃19戶，實登揭露已有19筆成 交紀錄，如此天價又快速售完，真的有些瘋狂。 同樣受到竹科園區客青睞的竹北，精華區建案開價普遍來到5、6字頭，銷售一段時間的「 竹風真好QMAX」開價漲至每坪68萬元。 竹北建案價格昂貴並不意外，比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格，似乎出現「脫 離地心引力」的狀況。 去年上半年，開價、成交價均為2字頭出頭的新埔與芎林，今年開價3、4字頭的建案越來 越常見。新埔透天案「京茂MANOR1」，開價達50萬元，芎林今年3月推出兩個建案「太睿 境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」，前者開價41萬元、後者開價42.5萬元。 地理位置更偏的寶山，造鎮案「宏道新竹帝寶」別墅產品開價一坪65萬元，華廈開價也達 45萬元。截至去年底為止，寶山史上只有一建案開價達到3字頭，其餘建案開價多為2字頭 ，宏道新竹帝寶把天花板一口氣推高好幾層。 何世昌指出，新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯，蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清，除 因科技業景氣旺盛帶動房市外，也與新竹精華區建案供給量低迷息息相關。 今年以來，新竹關埔、竹北五大重劃區等菁華區新推案屈指可數，消費者想買方只能被迫 追價，或轉到周邊區域購屋，進而讓各區房價往上墊高。如果供給不足的問題無法紓解， 新竹消費者恐怕會繼續苦下去。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://money.udn.com/money/story/5621/6392366?from=edn_hottest_index 6.備註:新竹縣市的房價真的不會泡沫化...年收百萬竹科工程師剛性需求太強了 https://imgur.com/wueMcIy
新竹縣市地圖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.242.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655612832.A.179.html
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06/19 12:27, 1年前 , 1F
爽就好
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06/19 12:28, 1年前 , 2F
台灣經濟20年最好
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06/19 12:28, 1年前 , 3F
繼續炒阿 看看當年日本怎麼爆的
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06/19 12:29, 1年前 , 4F
市長要去桃園了 嘻嘻
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06/19 12:29, 1年前 , 5F
難道.................韓國瑜要復出惹
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06/19 12:29, 1年前 , 6F
炒房的都去死，根本國家蠹蟲
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06/19 12:29, 1年前 , 7F
六字頭比新莊還貴 搞笑484
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06/19 12:30, 1年前 , 8F
下一站是桃園唷
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06/19 12:31, 1年前 , 9F
開到6還是賣光阿 當然繼續漲 傻逼
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沒一坪一百萬是看不起攻城獅！？
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那邊就台積電附近阿
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推
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6字頭都可以賣 新竹還要農地幹嘛 全部重劃
06/19 12:33, 12F
推
06/19 12:34, 1年前 , 13F
別問，問就是政績
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最好笑的是有新聞寫蔡英文六年房價漲25%
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這幾個地方都示範一年漲100%了xd
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推
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哪天台積電說停建新廠 立刻就跌
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推
06/19 12:35, 1年前 , 17F
可以就近看台籃攻城獅，一坪百萬也是合理
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06/19 12:35, 1年前 , 18F
價
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推
06/19 12:35, 1年前 , 19F
一個市長任內把偏鄉炒到3倍 ?
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06/19 12:35, 1年前 , 20F
偏鄉6字頭合理
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噓
06/19 12:35, 1年前 , 21F
六年了 你買的起房了嗎
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06/19 12:36, 1年前 , 22F
未來的桃園市長政績
06/19 12:36, 22F
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06/19 12:36, 1年前 , 23F
錢
06/19 12:36, 23F
推
06/19 12:36, 1年前 , 24F
不是石油 是肥羊
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推
06/19 12:37, 1年前 , 25F
06/19 12:37, 25F
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06/19 12:38, 1年前 , 26F
挖到鑽石 不是石油
06/19 12:38, 26F
※ 編輯: LoveMakeLove (114.32.242.194 臺灣), 06/19/2022 12:39:22
推
06/19 12:39, 1年前 , 27F
不是挖到油，是挖到盤子
06/19 12:39, 27F
推
06/19 12:41, 1年前 , 28F
神經病啊
06/19 12:41, 28F
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06/19 12:41, 1年前 , 29F
也難怪新竹一家11口擠在輪胎行二樓生活
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推
06/19 12:43, 1年前 , 30F
新埔板橋是沒聽過喔，新埔就是板橋
06/19 12:43, 30F
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06/19 12:44, 1年前 , 31F
所以輪胎行新竹市區東大路那塊寶地
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怎麼可能才4000多萬？
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照這算法至少上億
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推
06/19 12:45, 1年前 , 34F
韓總表示
06/19 12:45, 34F
推
06/19 12:48, 1年前 , 35F
炒房堅的德政
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推
06/19 12:49, 1年前 , 36F
工程師比石油還值錢
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推
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塔綠班實現人民房地資產翻漲政績
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06/19 12:52, 1年前 , 38F
就聯合壟斷市場啊
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06/19 12:52, 1年前 , 39F
看誰選的啊，優質選擇
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06/19 12:53, 1年前 , 40F
沒有低價的可買...價格就會卡在這
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06/19 12:53, 1年前 , 41F
反正稅那麼低，加價賣不痛不癢
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區間以上了
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推
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新竹有台積電
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推
06/19 12:53, 1年前 , 44F
用肝換來的錢還是拿來買房 可憐
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推
06/19 12:56, 1年前 , 45F
還以為來到房版了
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推
06/19 12:56, 1年前 , 46F
全球通膨美國升息縮表，科技業準備緊縮褲
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帶了，還有多少韭菜工程師能割？
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推
06/19 12:58, 1年前 , 48F
是韭菜，我放了韭菜
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推
06/19 13:00, 1年前 , 49F
護國神山造成房價上漲的推手 全民該哭嗎
06/19 13:00, 49F
噓
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年輕人不爭氣啊
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06/19 13:08, 1年前 , 51F
不然你要投
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呵呵 最好是蛋花湯 就看這鍋湯誰會買
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06/19 13:09, 1年前 , 53F
看起來以後只能住尖石鄉
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06/19 13:12, 1年前 , 54F
反正高知識高學歷的傻逼工程師會買單
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工程師就算了 本地人要買房的好慘
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是塔綠班 讓建商挖到石油 嘻嘻
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06/19 13:16, 1年前 , 57F
民進黨炒房發大家
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06/19 13:22, 1年前 , 58F
好棒 經濟最好的年代
06/19 13:22, 58F
推
06/19 13:25, 1年前 , 59F
香山那68萬的離gg很遠好嗎？ 住附近20
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06/19 13:25, 1年前 , 60F
09買不到15
06/19 13:25, 60F
推
06/19 13:29, 1年前 , 61F
少子化政績之一
06/19 13:29, 61F
推
06/19 13:35, 1年前 , 62F
竹東那個8+9四處叢生的鬼地方好意思賣47
06/19 13:35, 62F
推
06/19 13:36, 1年前 , 63F
看到新竹美食麥當勞了
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06/19 13:36, 1年前 , 64F
再不買又要完售了。
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推
06/19 13:47, 1年前 , 65F
暗陰羊只有離譜沒有極限
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06/19 13:51, 1年前 , 66F
新竹賺的,還給新竹
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06/19 13:56, 1年前 , 67F
市民賺大錢，市長帶著他的天賦去桃園幫
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助更多人
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推
06/19 13:59, 1年前 , 69F
說人家傻B但自己買不起？笑噴
06/19 13:59, 69F
推
06/19 14:04, 1年前 , 70F
那邊空屋少 賣家爽爽喊 科技業就夠盤
06/19 14:04, 70F
推
06/19 14:06, 1年前 , 71F
太便宜，根本看不起工程師
06/19 14:06, 71F
推
06/19 14:07, 1年前 , 72F
最好偏鄉有台積電跟聯發科，新聞亂寫
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推
06/19 14:22, 1年前 , 73F
繼續炒啊 是沒看過 日本泡沫嗎
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06/19 14:51, 1年前 , 74F
這個買到至少套10-20年
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然後15年後少子化開始會從鄉下開始
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06/19 15:26, 1年前 , 76F
台GG工程師身上的石油
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06/19 15:37, 1年前 , 77F
親戚在SARS期間便宜入手龍山社區透天，好
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06/19 15:37, 1年前 , 78F
羨慕
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06/19 19:33, 1年前 , 79F
5 60 我幹嘛不買關埔
06/19 19:33, 79F
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06/19 22:53, 1年前 , 80F
竹東沒救，化外蠻荒之地
06/19 22:53, 80F
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