[新聞] 薪資追不上！全台房價比薪水漲幅快4倍這縣市買房最苦

看板Gossiping作者 (打發上課時間不能沒有我)時間1年前 (2022/06/17 17:17), 編輯推噓30(36推 6噓 22→)
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薪資追不上！全台房價比薪水漲幅快4倍 這縣市買房最苦 UDN 經濟日報 記者朱曼寧 https://udn.com/news/story/7238/6389262 近年房價快速飆升、物價飛漲下，想用薪資存頭期款，儼然已成夢，房仲業者統計實價登 錄與勞動部資料，近三年全台房價漲幅達20.1%，但平均提繳工資僅成長4.3%，房價漲幅 是薪水增幅4.6倍，其中又以台南市差距最大，房價漲幅較薪資高8.9倍，新竹市則是差距 最小，為2.4倍。 央行第16期金融穩定報告指出，去年不動產市場交易活絡，帶動房價走高，全國房價所得 比攀升至9.46倍，已追平2017年第2季高點。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，依據世界銀行定義，房價所得比最好落在4倍至6倍間 較為合理，當房價所得比太高時，收入所得跟不上房價，將導致家庭負擔過高，進而排擠 其他正常消費，從目前台灣房價所得比來看，民眾的購屋壓力和痛苦已是不可承受之重。 統計資料顯示，全台近三年來住宅總價漲了20.1%，期間薪資卻僅成長4.3%，房價漲幅是 薪水增幅4.6倍，漲幅之懸殊可見一斑，顯見工資雖有上升的趨勢，但仍不敵房價凌厲的 漲勢，受薪階級想僅憑薪資收入購屋，似乎是個艱辛的任務。 觀察七都，台南市自2019年到2021年平均購屋總價從502萬元上漲至674萬元，增加172萬 元，漲幅達34.3%，幅度相當驚人；但平均提繳薪資卻低於全台平均增幅，僅成長3.8%， 而將近三年房價與薪資漲幅相比，差距高達8.9倍，為七都中薪資最追不上房價攀升速度 的縣市。 陳金萍分析，近年台南市受惠於科技產大廠、公共設施、重大建設進駐等利多議題，替當 地房市增添許多想像空間，吸引大量買盤湧入，房價更是出現大幅飆漲的現象，然而對於 薪資原先就低於全台平均，且成長幅度不高的本地受薪族群來說，購屋壓力迅速暴增，陷 入無力買房的困境。 新竹市是七都薪資、房價差距最小縣市，但差距仍有2.4倍，陳金萍解釋，竹科推動縣市 整體的薪資水準，加上上近年半導體產業蓬勃發展，去年竹科營收、出口金額雙新高紀錄 ，帶動薪資成長，但剛性買盤需求強勁，帶動房市交易活絡，也出現投機客趁機炒作的亂 象，新竹近三年平均購屋總價從1056萬元來到1285萬元，差距229萬元，漲幅達21.7%，高 薪資依舊是跟不上房價飆漲速度。 若以去年全台平均總價1208萬元、貸款8成、20年期本息平均攤還的條件，並以4月五大行 庫新增房貸利率1.561%來計算，每個月須繳4萬6905元的房貸，已超過平均提繳工資4萬10 75元；儘管貸款年限調長至30年期，每月應繳房貸也要3萬3949元，房貸已占薪資8成以上 。 陳金萍說，這意味著高達8成以上收入都要拿去繳房貸，對於受薪族來說，是非常大的經 濟負擔，勢必嚴重壓縮其他生活支出，且未來央行若持續升息，每個月房貸支出還會增加 ，房貸負擔壓力不容小覷，甚至可能會出現買房後無力負擔的狀況。 南部死忠仔 沒房住也要繼續含淚抗中保台 大統領不婚不生 沒後代繼續炒房你們下一代買不起是乾我屁事 讚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.70.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655457471.A.C02.html
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買房幹嘛 用租的 等等繼承 老了安養院
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噓
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還需要你說嗎？
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純種南部人至少都有一棟房
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小英政績 房市三箭 射後不見 直到我膝蓋
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中了三見才發現
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推
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火車頭動得很厲害 快跟不上
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推
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可移民泰國喔
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噓
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台灣房子不是拿來住的好不好
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窮人好多喔，應該都是柯韓糞啦，我817根本
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無感
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推
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20年來經濟最好 你敢嘴？ 小心被罰
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300萬
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推
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傻了才買房
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推
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遺產繼承的稅跟本付不出來，還買新屋以為
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付的完嗎？笑死
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推
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智障才買房
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推
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30年後房價會大降吧 現在買是?
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推
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房價狂噴 有房族根本都億萬富翁了好嗎
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央行:房市已冷卻
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推
06/17 17:34, 1年前 , 20F
再多新聞都沒有用，視而不見啊
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推
06/17 17:35, 1年前 , 21F
小英政見狂跳票 不會在相信民進黨
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推
06/17 17:36, 1年前 , 22F
台南市政府和台南市勞工局不透過議會調整
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基本薪資嗎
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推
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乾 居然是台南...
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推
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被護國神山炒起來 可憐啊
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蔡EE德政
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建商地主蕭呵呵
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推
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炒房財富列車沒上車怪我囉？
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推
06/17 17:44, 1年前 , 29F
新聞:賴清德買房買在起漲點(真聰明
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推
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年輕人不努力，與黨毫無關係
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推
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這絕對不是民進黨的少子化政策
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噓
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有點好笑 房價漲是好事啊 你沒變有錢嗎
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推
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這房價繼續下去我看以後台灣會出現賽博龐
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克裡的貧民區
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噓
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投民進黨怪誰！
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小英政績 房市三箭 結果都射民眾，房駕噴
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推
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蔡英文政績
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你懂什麼 打房奏效
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感謝黨
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那群政治人物，誰沒有三間以上房產
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黨：這才剛開始，不要不相信
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他倆都沒有做事要忙起來也要做些東西
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呵呵，居住正義的民進黨
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房價最高的塔綠班
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推
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房蟲躺著賺 又可以換新車了
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噓
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幹破人渣建商養的狗蔡英文炒房成功
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房租噴爆
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自己不爭氣
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蔡英文沒又小孩 誰管你們 反正退休俸
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有了 搞爛台灣他也沒差
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06/17 19:59, 1年前 , 53F
817萬人嗆買不起是你的問題
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推
06/17 20:05, 1年前 , 54F
央行升息1.5碼 又有建商倒了 別再說
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政府不打房啦 嘻嘻 #都是年輕人不爭
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氣
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請問房市三箭是什麼
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推
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買台箱型車以後就住裡面
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建商的錢給的值得！
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推
06/17 21:45, 1年前 , 60F
買的人都碼默默買，還跟你在這裡543
06/17 21:45, 60F
推
06/17 23:59, 1年前 , 61F
扛中保台，居住正義是什麼能吃嗎
06/17 23:59, 61F
噓
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難怪台灣消費力薄弱，都拿去買房子
06/18 00:23, 62F
推
06/18 01:23, 1年前 , 63F
炒房黨執政，正常發揮
06/18 01:23, 63F
推
06/18 01:49, 1年前 , 64F
打炒房時代啊！
06/18 01:49, 64F
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