Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得比已達16.29倍

看板Gossiping作者wangakechi (翔)時間2年前 (2022/06/01 03:51)推噓4(5推 1噓 10→)

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與房價所得比怎麼會沒有關係呢？虛坪制，中國叫做公攤，目前全世界只有台灣與中國在居住面積上灌水計價，香港以前也有，但在2013年之後香港已全面取消公攤灌水計價了。虛坪制與房價所得比當然有關係，去看看Nembeo網站上，對於各國房價所得比的排行，房價所得比的定義，比的是該國房屋居住面積120平方公尺的售價，比上該國所得，同樣居住面積來比較，很公平對吧。但是Nembeo可不會單獨幫你台灣和中國，去換算虛坪多少才是實際居住面積120平方公尺。在同一個居住面積比較之下，實際中國房價所得比要乘上1.2到1.3才是實際情況，台灣要乘以1.5 以上。舉例120平方公尺，公設占36 %，實際居住面積只有76.8平方公尺，120/76.8=1.5625，你台灣要買到實際居住面積120平方公尺，等於要再乘上1.5625=187.5平方公尺。別國（中國除外）人家買120平方公尺的房子只要付120平方公尺的錢，但你要付187.5平方公尺的錢。很多地方台灣也用這樣子的方式美化數據，把昂貴的物價變得看起來便宜，例如油價。有一次跟中國朋友聊到兩岸的油價，對方抱怨為什麼台灣油價比中國便宜這麼多，後來才知道台灣還有另收一個燃料稅，瞬間了解台灣政府美化數據的高招手段。 https://i.imgur.com/yPdMvYo.jpg