Re: [新聞] 明520 蔡英文就職滿6年內政部:居住正義

看板Gossiping作者mean (低智商生活)時間1年前 (2022/05/21 01:20)推噓-2(1推 3噓 9→)

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※ 引述《limitroy (洛書)》之銘言： : 我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。昨天在版上回文談了我們昨天（5/19）的巢運問卷調查與記者會(#1YXZGenH)之後，沒多久內政部這篇回應稿就出來了。 : 畢竟有媒體報導，內政部還是要出來回應兩句的。但整個回應都答非所問，跟我們的質疑毫無關係，大概是因為我們罵的東西內政部都沒辦法反駁，只好自顧自講政策宣導吧，也避免我們再追著他的回應繼續打。 : 但內政部啊內政部，你以為我這樣就會放過你嗎？我還是可以照樣噴你一頓。 : －　－ : 社會住宅的部分，我原本不想過多批評，因為這差不多是蔡政府在住宅政策少數有幹的正事，「8年20萬戶社宅」包含12萬戶直接興辦與8萬戶包租代管。即便8年12萬戶直接興辦搞不定，我也覺得就持續蓋下去就好，國外也都是蓋幾十年甚至一世紀才有足夠的社宅存量的，我們不催你。 : 但8萬戶的包租代管還敢拿出來說嘴，這我就得好好講一下了。內政部說截止至4月底，包租代管已經簽訂6萬筆案件，預計可以在2024年達成8萬戶目標。 : 不過很多人不知道這「8萬戶」是怎麼算出來的。對直接興辦12萬戶的理解比較簡單，就是「時間到了之後，台灣會同時出現12萬間政府興辦的社會住宅」讓民眾住，所以覺得這邊講的8萬戶包租代管也是指「同一時間有8萬戶包租代管在市場上租住」，對吧？ : 原本政府的計劃書也是這樣寫的，但後來發現因為持有稅沒改（本來就空置的房屋，屋主大多看不上租金）、租屋黑市嚴重（包租代管優惠是幫房東減稅，但平常都在逃漏稅了，減稅哪有逃稅爽），所以進度遠遠不如預期。 : 後來包租代管就有了很多歪招，比方說把物件租金上限放得很寬，最高曾經放到45000過。但包租代管也算是社會住宅的一環，主要是提供容易受到租屋歧視的社會弱勢與經濟弱勢居住的（所以也才有政府大量補貼的正當性），所以當然就被我們罵翻，後來內政部只好把租金上限修低一點。 : 回到剛剛說的，8萬戶包租代管是怎麼算的呢？其實是用「使用人次」的概念算的，也就是這個8萬戶不是「同一時間有8萬戶包租代管在市場上租住」，而是「有8萬戶用過包租代管」，同一個房子只要換過房客，就可以被重複累計次數。 : 如果要按照這個邏輯，那12萬戶社會住宅幹嘛蓋得那麼辛苦？只要蓋個2萬戶，規定只能簽一年約且不可續約，八年就可以有16萬戶直接興辦社宅了，不是皆大歡喜嗎？ : 總之，內政部到現在還是把人民當笨蛋耍，還敢在520當天大言不慚，真的當作沒人知道內情嗎？ : －　－ : 50萬戶租金補貼就是政策買票，上一篇提過，沒有別的了。 : 對政策買票，政府不以為恥反以為榮，還敢說要透過這件事「建構有效的租屋服務平台」，但同時租金補貼資料又不用上實價登錄，這不是騙局什麼才是騙局？ : －　－ : 都更危老的部分，首先我們在問的是「青年居住困境」。但搞都更危老的前提是：「你得先有一間舊房子」啊。 : 另外，都更危老模式運作的背後邏輯，是以高房價為前提才有可能運作。也因此都更危老的成功案例，絕大多數都集中在台北與新北的部分地區，那中南部難道就沒有危險老舊的房子了嗎？當然有，但都更危老反而常常用不太到。 : 我是覺得，內政部可以把「都市更新案474件，危老重建案2,165件」的區位分布也一起公開，來驗證我說的是不是事實。但我想他們的重點應該是後面那句「已創造近9,203億元產值，帶動都更危老產業發展量能」吧。 : －　－ : 最後，面對巢運質疑目前措施僅著重「交易稅」，對持有稅改革不動如山，也不願面對台灣大量的囤房空屋問題的時候。 : 他們的回應卻只是重申自己多會「打炒房不打房」，我也實在不知道要怎麼講了。我跟你說「你只做A，卻沒做你承諾過而且也很重要的B」，結果你的回應是「我很努力做A」，應該是想保留最後的尊嚴吧。 : 也與鄉民們說聲不好意思，昨天是談問卷數據與問題，比較冷靜。 : 今天看到內政部的鬼扯，實在是有點火大，所以我就不那麼客氣了。 : ※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之銘言： : : .媒體來源:三立 : : 2.記者署名:陳韋帆 : : 3.完整新聞標題: : : 明520！蔡英文就職滿6年　內政部：居住正義有五大進展 : : 4.完整新聞內文: : : 明天就是520，總統蔡英文上任就職滿6周年的日子，內政部今天特別強調，蔡英文在位6 : : 年期間，內政部為落實居住正義，透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體 : : 系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打 : : 擊炒作」等措施，居住正義已有重大進展。 : : 此外，110年受疫情衝擊，導致營建成本上漲與環境改變，為確保社宅政策能順利推動， : : 行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案，內政部也立即研修社宅興辦計畫（第二次 : : 修正）報請行政院同意，後續將以興建實際成本核算補助款，即時反應營建行情，以最務 : : 實態度來回應地方社宅建設需求。另中央106年起協助地方興辦的社宅，也於近2年將陸續 : : 完工招租，提供國人品質優良且價格合宜的居住選擇。 : : 二、民間出租住宅納入社宅體系 : : 在租屋體系方面，內政部也在106年完成制定租賃住宅市場發展及管理條例，完備租屋體 : : 系法制，目前除已訂定發布租賃住宅契約規範，結合民間團體協助租屋資訊諮詢及糾紛處 : : 理外，並積極發展專業租屋服務產業。截至今年4月底，全國已有1,100家專業租賃住宅服 : : 務業，1萬1,719位合格租賃住宅管理人員，簽訂6萬筆包租代管案件，有效協助房東租屋 : : 管理及釋出空屋至租賃市場，預計113年亦可達成8萬戶目標。 : : 三、50萬租金補貼啟動租屋體系正常化 : : 為減輕租屋族負擔，內政部也擴大租金補貼措施，今年7月「300億元中央擴大租金補貼專 : : 案」即將開放申請，租金補貼戶數將由110年12萬戶大幅增加至50萬戶，並對於青年、婚 : : 育與弱勢家庭補貼加碼，未來將有超過半數的租屋家庭直接獲得政府協助，政府透過資料 : : 整合分析，也可順勢建構有效的租屋服務平台，逐步促進租屋市場資訊透明及健全發展， : : 讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題，獲得制度上的改善。 : : 四、都更危老邁入成熟 : : 內政部也配合都市更新相關工作，自106年至108年間陸續完成都更三法之訂定及修正，10 : : 9年都市更新及危老重建案首度破千件創新高，110年為加速耐震能力不足之都市既成中高 : : 樓層建築物更新再次修正都市更新條例，以全面有效改善都市居住環境。 : : 自105年5月至今，計已核定發布都市更新案474件，危老重建案2,165件，已創造近9,203 : : 億元產值，帶動都更危老產業發展量能，並可提供國人更安全的環境。 : : 五、健全房地市場打擊炒作 : : 內政部在110年已完成實價登錄修法，完整揭露成交案件門牌及地號資訊，將預售屋買賣 : : 全面納入即時申報，並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則。截至今年4月底提供查 : : 詢交易件數計392萬件，讓市場交易資訊更為即時、透明、正確。 : : 此外，為遏止預售屋市場不當炒作哄抬，內政部自109年起已發動5波預售屋聯合稽查，18 : : 3個建案，並修法限制紅單轉售；目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契約轉讓 : : ，重罰不動產炒作行為，同時建立違規檢舉獎金制度，以健全管理市場交易秩序。 : : 內政部最後表示，在過去6年期間，不論是在完備居住政策法制或預算資源投入，都遠遠 : : 超過過去政黨執政，未來亦將更全力加速推動，並聽取各界建言，在務實可行的原則下持 : : 續滾動檢討，以提供國人更優質可負擔的居住環境。 : : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: : : https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1118484 : : 6.備註: : : 請? 蓋這麼多社會住宅讓一堆生產力低下的窮鬼失去賺錢的動力對社會發展真的是好事嗎哥不這麼認為== -- 仰望著讓人目眩神迷的東西只是錫箔飛鷹的背後只是一片灰可愛妝容只是粉末塗亮的指甲也有黑邊而一條骯髒的手帕仍然骯髒...即使它散發著香水的氣味! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.64.117.84 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653067245.A.FFD.html

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