Re: [問卦] 買房再租給別人讓人繳房貸真的不虧嗎？
真實例子供參
19年買了三房1200萬原本要自住
後來先暫時租人
「自己先住原本的家（無貸款）」
新買的這房每個月貸款35000左右（含管）
租人30000
等於每個月再貼5000
壓力比較小嗎 沒錯啊
但是你要有沒貸款的地方住
不然你還是要繳現在住所的房租或房貸
那這樣壓力並沒有比較小
反而多了5000
但長遠來看又不一樣了
要多長？
有幾種狀況
1.如果之後你想賣掉
現在數字網是開價1658
以1500成交好了
你確實是賺了 開心
2.如果還是要搬去自住
那就是房客幫你繳了幾年的貸款
但之後你還是每個月要負擔35000的房貸
不要想太多乖乖繳錢
壓力又回到你身上了
3.新房住一住之後又想換房子
那你放在裡面的錢沒有被通膨吃掉
換房子壓力比較小
但你看目前這病態的漲幅
你只會被洗到蛋白或蛋殼
或是住更舊的中古屋
所以這樣有賺嗎 見仁見智
但怎麼想，都比租房子好
因為租房就是把錢給房東
然後就沒有然後了
不過你可以換個角度想
你買到了隨時都能搬走的自由
公司調度、生活規劃的突然改變
不用被綁在這 你是自由的
並且租屋費用還是比繳房貸的壓力小
就不要執著要買房了
但是這一切都建立於房子永遠只會漲的狀況下
以後台灣房價會怎樣 會跌嗎 啊災
如果你覺得會跌 那就不要想太多
去租房子吧 你是自由的
--
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