[新聞] 七都預售屋總價全破千萬 台中高雄晚1年買多200萬以上

看板Gossiping作者時間2年前 (2022/04/07 14:04), 編輯推噓31(32推 1噓 28→)
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七都預售屋總價全破千萬 台中高雄晚1年買多200萬以上 2022-04-07 12:20 經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導 永慶房屋今（7）日發布報告指出，去年七都預售屋總價全面突破千萬門檻，交易件數突 破9萬件，年增35%，總銷金額突破1.2兆元，成長達49%，其中以台中、高雄漲勢最驚人， 平均總價年增分別達31%、23%，等於晚一年買房，就要多負擔200-300萬元。 統計七都預售屋交易數據資料顯示，雙北地區的2021預售屋交易量的成長較為和緩，年增 為8.3%；反之，其餘五都地區的預售屋交易量從2020年的47,853件，到2021年一舉衝上 63,200件，年增超過32%，其中，交易件數成長最為驚人的要屬新竹縣市，2021年預售屋 成交件數為6,517件，是前年3,770件的1.73倍。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹縣市不但為科技業重鎮，區域內產業也不斷發展 ，創造大量工作機會，帶動人口成長，2021年新竹縣竹北市以淨遷入人口4,175人，位居 全台之首，自住需求自然強勁，另一方面，建商看準這波人口從雙北南移至桃竹的現象， 紛紛大量購地布局桃竹地區，也帶動當地預售屋交易量。 陳金萍指出，雙北地區因開發較早、大規模素地稀少，也鮮有新重劃區釋出，促使建商往 南推案；再加上其他縣市政府加重投資產業園區，企業也紛紛進駐，促使人口往外移動。 因此，建商離開雙北地區推案，形成雙北區域外預售屋交易量比例增加的狀況，並不意外 。 預售屋價格方面，台中和新竹的預售屋總價分別達1,347萬元和1,319萬元，已接近新北水 準（1,593萬元），在漲幅上，雙北地區的漲幅相對和緩；但在五都地區，除新竹縣市外 ，其餘四都的漲幅通通突破雙位數，台中和高雄的漲勢最為驚人，漲幅分別高達31%和 23.7%。 以預售屋每坪平均單價來看，2021年高雄和台中的年度漲幅分別為21.6%和18.1%，位居第 一、第二。陳金萍說明，高雄房市因台積電題材、以及政府推動半導體S廊帶，造就高雄 房市大漲。 至於台中地區，政府投注大量資源規劃「水湳經貿園區」，更有如台中國際會展中心、台 中綠美圖等重大建設陸續到位，帶動台中地區的房價上漲。 展望未來房市，陳金萍表示，仍有四大變因牽動房市走向，包括俄烏衝突、通貨膨脹、貨 幣緊縮、房市政策，另，值得注意的是，內政部的數據顯示，2021住宅建築執照宅數達 16.9萬，破26年來的紀錄，這意味房市供給量將持續增加，未來預售屋市場是否仍呈現如 2021年的高漲現象，值得多加觀察。 https://udn.com/news/story/7241/6221008 ****** 「永慶房屋今（7）日發布報告指出，去年七都預售屋總價全面突破千萬門檻」 「預售屋價格方面，台中和新竹的預售屋總價分別達1,347萬元和1,319萬元，已接近新北 水準（1,593萬元），在漲幅上，雙北地區的漲幅相對和緩；但在五都地區，除新竹縣市 外，其餘四都的漲幅通通突破雙位數，台中和高雄的漲勢最為驚人，漲幅分別高達31% 和23.7%」 ""早買早享受，晚買找罪受""......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.130.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649311463.A.4C4.html
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小英政績
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暖，有邁邁發大財
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七都是三小
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噴噴噴
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會買的有差那二百嗎？呵呵
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直接不買了。
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爽啦，買不起的還不移民？
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疫情刺激買氣 不排除再漲一波
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GG炒房火車頭 暖
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經濟火車頭 全民喜迎
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不要小看塔綠班炒房的決心
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賺200.爽
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這還是虛坪鳥籠的房價
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噓
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阿怎麼不說賣房的高雄人多賺200萬 歧視拉
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你們就是不希望高雄人賺錢!!
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無所謂 躺平了 最好漲到一坪一百
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少子化辦公室大成功
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阿今年勒
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漲到一坪一億 高雄發大財
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高雄人超有錢的
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党：建商爸爸<3
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新竹 第七都！！！！！！
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漲不夠 繼續漲 一間沒一億是在瞧不起
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台灣人嗎
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玩股票時，你都知道要跟著主力而不
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是散戶，為什麼到了房市就忘了？政
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府這個最大主力都告訴你：它就是會
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撐住房價。與其幻想社會會有公平正
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義，真的不如趕快跟主力押同一邊。
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還好我去年初有跟上，一年多賺一百萬 有政
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府 安心賺
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晚沙小 剛出社會怎麼買
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綠色德政
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聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由
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台灣空屋率要達70% 房價才有機會大跌。
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舉起某彥頁嘿稻手的某媽媽，聽話協助成功
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嗎？
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全民一起炒 政府掛保證穩賺不賠
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房價每年漲幾十幾百萬 你加薪跟得上嗎
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政府你看看 一般人一年存得到200萬
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菸媓政績+1
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嗎 年輕人永遠存不到頭期款
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加薪跟不上房價的都是不努力的4%5毛喔
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看到政府打房決心了
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經濟火車頭！
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跟著黨一起炒,財福自由靠這次
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火車頭 讚
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漲200玩 政府抽頭90萬
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七都三小
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小英政績
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小英政績。垃圾無能民進黨政府
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蔡英文政績，讚
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建商準備好捐錢給民進黨了
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全民大炒房 小英政績 留名千史
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民進黨真的就是綠色的國民黨
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當初就是肚爛馬英九執政下房價飆漲
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少子化辦公室政績+1
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賺爛了
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讚喔，繼續洗
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全民買房好棒棒，拜託繼續漲
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