Re: [新聞] 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬已回收

看板Gossiping作者saufu08 (saufu)時間3年前 (2022/04/05 07:51)推噓7(9推 2噓 18→)

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其實滿好奇的，像中間幫忙服務的仲介、代書看到在精華地段一買一賣就可以賺這麼多錢錢難道都不會心癢癢的，自己乾脆也下去炒房嗎？畢竟佣金再怎麼樣也不會比中間差價大，而且仲介或代書也通常容易更有第一手房屋低價資訊才對他們會否做久了，乾脆自己也下去炒房啊？ ※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言： : 1.媒體來源: : ETtoday : 2.記者署名: : 記者賴志昶／台北報導 : 3.完整新聞標題: : 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬 : 4.完整新聞內文: : https://i.imgur.com/Yej2Ueb.jpg

: ▲北市中山區大直華廈「翰林大直」，1月以總價5298萬元成交，單價換算每坪為84.2 萬 : 元。（圖／翻攝自Google Map） : 近年來全台房價飛漲，在寸土寸金的北市，由於本身基期就高，因此與中南部相比漲幅有 : 限。不過，近期實價登錄揭露，位於大直北安街上的「翰林大直」1樓住家，自2019年以 : 來轉手3次，每次交易都為前屋主賺錢，房價也從5字頭漲至8字頭，總價也成長1520萬元 : 。 : 根據實價登錄訊息，「翰林大直」該戶1樓，屋齡28年，總坪數達62.93坪，格局為4房2 廳 : 2衛，該戶最早交易出現在2019年10月，當時成交總價為3750萬元，每坪單價為59.6萬元 : 。 : 該戶隔1年多後，於2020年9月再傳交易，當時總價為4800萬元，每坪單價為76.3萬元，換 : 算此筆交易位前屋主帳面大賺1050萬元。 : 之後，該戶再隔1年4個月後，於今年1月以總價5298萬元成交，單價也站上8字頭，換算每 : 坪為84.2萬元，此筆交易也為前屋主帳面賺了498萬元。 : 換算下來，該戶3年來共轉手3次，每次交易都是為屋主賺錢，同時房價3年也從5字頭上升 : 到8字頭，總價也總共上漲1520萬元。 : ▼北市中山區大直華廈「翰林大直」3年來轉手3次，每次都為前屋主賺錢。（圖／翻攝自 : 內政部不動產交易實價查詢網） : https://i.imgur.com/PB5MydK.jpg

: 東龍不動產專任約經理陳泰源分析，該戶為一樓，可能有約定專用的前庭後院，而這樣的 : 物件價值較難估計，沒有所謂的行情價，因此價格能夠持續喊上去；此外，該戶每次轉手 : 的時機，都是近年來房市起漲點，所以可說是搭上房市的順風車，房價順著趨勢往上走。 : 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，北安路一帶發展較早，與大直重劃區相比，是相對 : 熱鬧的商圈，生活機能相對充足，因此會受到買屋族群喜愛；此外，大直到內湖或市中心 : 上班又方便，且環境鬧中取靜，是高收入族群會喜歡的區域，因此只要是屋況良好的社區 : 大樓，目前房價都能夠站穩8字頭。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結 : https://reurl.cc/2D2VZ4 : 6.備註: : https://i.imgur.com/OcwMXGA.jpg