[新聞] 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬已回收

看板Gossiping作者 (性愛戰神)時間3年前 (2022/04/05 06:38), 3年前編輯推噓19(23推 4噓 15→)
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1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者賴志昶／台北報導 3.完整新聞標題: 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/Yej2Ueb.jpg
▲北市中山區大直華廈「翰林大直」，1月以總價5298萬元成交，單價換算每坪為84.2萬 元。（圖／翻攝自Google Map） 近年來全台房價飛漲，在寸土寸金的北市，由於本身基期就高，因此與中南部相比漲幅有 限。不過，近期實價登錄揭露，位於大直北安街上的「翰林大直」1樓住家，自2019年以 來轉手3次，每次交易都為前屋主賺錢，房價也從5字頭漲至8字頭，總價也成長1520萬元 。 根據實價登錄訊息，「翰林大直」該戶1樓，屋齡28年，總坪數達62.93坪，格局為4房2廳 2衛，該戶最早交易出現在2019年10月，當時成交總價為3750萬元，每坪單價為59.6萬元 。 該戶隔1年多後，於2020年9月再傳交易，當時總價為4800萬元，每坪單價為76.3萬元，換 算此筆交易位前屋主帳面大賺1050萬元。 之後，該戶再隔1年4個月後，於今年1月以總價5298萬元成交，單價也站上8字頭，換算每 坪為84.2萬元，此筆交易也為前屋主帳面賺了498萬元。 換算下來，該戶3年來共轉手3次，每次交易都是為屋主賺錢，同時房價3年也從5字頭上升 到8字頭，總價也總共上漲1520萬元。 ▼北市中山區大直華廈「翰林大直」3年來轉手3次，每次都為前屋主賺錢。（圖／翻攝自 內政部不動產交易實價查詢網） https://i.imgur.com/PB5MydK.jpg
東龍不動產專任約經理陳泰源分析，該戶為一樓，可能有約定專用的前庭後院，而這樣的 物件價值較難估計，沒有所謂的行情價，因此價格能夠持續喊上去；此外，該戶每次轉手 的時機，都是近年來房市起漲點，所以可說是搭上房市的順風車，房價順著趨勢往上走。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，北安路一帶發展較早，與大直重劃區相比，是相對 熱鬧的商圈，生活機能相對充足，因此會受到買屋族群喜愛；此外，大直到內湖或市中心 上班又方便，且環境鬧中取靜，是高收入族群會喜歡的區域，因此只要是屋況良好的社區 大樓，目前房價都能夠站穩8字頭。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結 https://reurl.cc/2D2VZ4 6.備註: https://i.imgur.com/OcwMXGA.jpg
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04/05 06:39, 3年前 , 1F
買不起房子
04/05 06:39, 1F
推
04/05 06:41, 3年前 , 2F
一時炒房一時爽，一直炒房一直爽
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※ 編輯: godofsex (49.216.186.78 臺灣), 04/05/2022 06:42:43
推
04/05 06:42, 3年前 , 3F
1500還好吧！
04/05 06:42, 3F
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04/05 06:43, 3年前 , 4F
樓上484沒看清楚是三年漲1500不是總價1
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04/05 06:44, 3年前 , 5F
500
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推
04/05 06:45, 3年前 , 6F
別懷疑政府炒房的決心
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04/05 06:47, 3年前 , 7F
轉手墊高
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04/05 06:48, 3年前 , 8F
確定不是左手換右手?
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推
04/05 06:55, 3年前 , 9F
經濟火車頭
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噓
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哈哈大直哈哈
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推
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1500也不想政府賺了多少…人民只是幫兇
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04/05 07:17, 3年前 , 12F
小英政績小英好棒小英居住正義勝利
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推
04/05 07:18, 3年前 , 13F
套起來囉 嘻嘻
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推
04/05 07:22, 3年前 , 14F
說個笑話：居住正義
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噓
04/05 07:25, 3年前 , 15F
反觀烏克蘭
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04/05 07:34, 3年前 , 16F
台灣賺錢真容易
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推
04/05 07:38, 3年前 , 17F
經濟火車頭
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推
04/05 07:46, 3年前 , 18F
小菸政績
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04/05 07:52, 3年前 , 19F
經濟火車頭
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04/05 07:53, 3年前 , 20F
居住正義執行的真好
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04/05 07:54, 3年前 , 21F
28年 84萬/坪 要被套多久…
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推
04/05 07:57, 3年前 , 22F
一坪一百萬不遠惹！
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推
04/05 07:58, 3年前 , 23F
看誰是最後一個傻子
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推
04/05 08:03, 3年前 , 24F
謝謝蔡總統帶大家飛
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噓
04/05 08:12, 3年前 , 25F
最後一隻老鼠
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04/05 08:17, 3年前 , 26F
看誰當最後一隻老鼠
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04/05 08:18, 3年前 , 27F
小英民進黨政績。 有錢人的財富密碼
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推
04/05 08:46, 3年前 , 28F
不是炒房，是年輕人不努力
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04/05 08:54, 3年前 , 29F
八卦鄉民的平均薪資要5年才能彌補價差ㄛ
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推
04/05 09:05, 3年前 , 30F
說個笑話：房地合一稅
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推
04/05 09:08, 3年前 , 31F
菜包1.5會再出來說空心話
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推
04/05 09:19, 3年前 , 32F
就看誰接到最後一盤啊…
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04/05 09:24, 3年前 , 33F
抓交替，最後一棒不要賠1500萬就好。
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推
04/05 09:24, 3年前 , 34F
沒有有錢的長輩，就認命當底層先租房
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04/05 09:24, 3年前 , 35F
吧！
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04/05 09:37, 3年前 , 36F
經濟火車頭
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推
04/05 09:48, 3年前 , 37F
買賣價就用來當稅基課持有稅
04/05 09:48, 37F
推
04/05 09:57, 3年前 , 38F
經濟二十年最好 經濟成長11年最高 剛好吧
04/05 09:57, 38F
噓
04/05 10:19, 3年前 , 39F
仲介吃飽飽
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推
04/05 10:28, 3年前 , 40F
政客幫炒房仔開一堆後門
04/05 10:28, 40F
推
04/05 11:09, 3年前 , 41F
房價繼續飛
04/05 11:09, 41F
推
04/05 15:42, 3年前 , 42F
聽黨話 跟黨有 黨帶你財富自由
04/05 15:42, 42F
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