Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打(發錢,每10推100P)
看板Gossiping作者cloudfoam (要免錢隔熱屋頂call me)時間2年前 (2022/04/04 20:23)推噓113(123推 10噓 59→)留言192則, 141人參與討論串1/6 (看更多)
多前小英選上,
我還很嗨的加入小英的賴群,給建言
有關居住正義的話題時,
也有熱情的寫 mail給行政院
媽的!都被當成垃圾處理啦!
國民黨不要笑,
我眼睛沒有瞎掉,你們也不會更好!
媽的__不分藍綠啦!
--
以下是我推崇的打房法案:
一、中止遊資進入房地產:
實行完全版的『漲價歸公』,
買賣有價差一律歸國家。
房地產不該是投資的工具!
房地產不該是投資的工具!
房地產不該是投資的工具!
(買價 x 物價指數 = 賣價合理基準點)
二、加重屯房地成本、活化空屋:
住宅區及商業區之房地,
全國每人只能申請一戶為自用稅率,
其餘皆預設為空屋,
但可讓不動產所有人的一等親登記為自用稅率。
(相鄰土地或建物可合併申請自用)
空屋地須繳空屋或空地稅,
稅率為實價登錄的10%。
(在實價登錄前的則以公告現值來算土地價值,
再加上使用執照上面登記的建築成本來估價)
至於建商嘛,
取得土地後可享一土地年免稅寬限期,
有實際在蓋期間,自動展延寬限期,
完工後可享兩年免稅的房地寬限期,
寬限期後尚未賣出的,則施以空屋稅。
欲解除標記為空屋,則需改登記為商業用稅率,
必須與房客或承租方訂租約,
並須由房客向地政單位做租金實價登錄。
(可網路自行申報,一個身份字號只能登記一戶承租)
且租金收入納入個人所得計算。
(當然也可以採用開公司來節稅,
但怎麼算至少都還需要繳營業所得稅。)
三、活化工業地:
除了同二的空屋地稅、租金實價登錄外,
需加一條
若取得工業土地後三年內,
無工業建築蓋在土地上,
則強制以公告現值拍賣。
若三年內有與持有人關係之間的交易,
如甲賣給甲的加入或任職董事公司、
或乙公司賣給乙的子母公司、
或丙公司賣給丁公司,但有重複的董事。
則持有時間計算為持續,不重算。
看這樣房地產還會被惡意炒高嗎…
歡迎政治人物抄去用,
感恩
前9推每推10P
每10推發100P,發到100推
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.69.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649075007.A.449.html
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※ 編輯: cloudfoam (125.224.74.146 臺灣), 04/06/2022 21:20:24
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