[新聞] 北市擬禁修繕既存違建 房產業者：恐影響租賃市場

看板Gossiping作者 (黑心POWER終結者)時間3年前 (2022/03/31 18:41), 編輯推噓86(95推 9噓 73→)
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1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 2022-03-31 18:08 聯合報 / 記者鍾維軒、董俞佳／台北即時報導 3.完整新聞標題: 北市擬禁修繕既存違建 房產業者：恐影響租賃市場 4.完整新聞內文: 北市擬禁修繕既存違建 房產業者：恐影響租賃市場 2022-03-31 18:08 聯合報 / 記者鍾維軒、董俞佳／台北即時報導 房地產業者指出，頂加提供了低價居住空間，如果沒有違建，北漂者恐怕得住在品質更差 的低價房屋內，或以更貴價格租屋；照片為北市某處的頂樓加蓋既存違建。圖／聯合報系 資料照 台北市前市長陳水扁曾訂定1994年12月31日前的「既存違建」得拍照列管，暫免查報拆除 ，目前共有50169件既存違建。北市建管處將研議逐步清理既存違建，朝不得修繕既存違 建方向修法，否則優先提報拆除。民眾指出，禁修繕卻不拆讓違建受損反而有公安疑慮； 房地產業者說，未來頂加便宜的房屋就會減少，影響租賃市場；議員認為項政策有助抑制 炒房行為。 建管處說，為避免民眾混淆違章建築的合法性，日後將研議修法，要求建物買賣登記時， 於土地參考資訊檔上登錄違建相關資訊；另外有關1994年12月31日以前之「既存違建」， 倘若有修繕行為或影響公共安全之虞，市府將隨時拆除，不再受既存違建條款限制。 建管處指出，1994年以前的既存違建目前是拍照列管，民眾可以進行適度修繕，讓既存違 建達到堪用的狀況，現在修法就是把既存違建可以修繕的規定刪除，未來民眾就不得修繕 既存違建，若有修繕行為就會優先查報拆除，不能讓既存違建繼續存在。 北市林先生居住的社區正好是20多年以上的中古屋，可見許多陽台外推、鐵窗外架的違建 ，而且許多住戶根本沒有在修繕違建，要求不能修繕確實有助於減少違建，但幫助很有限 ，因為很多人就是架了之後就不管，就長期忽視安全，也沒再檢查支架、遮陽板是否穩固 ，也有很多新買家承接了之後，也沒有再花錢拆除，就這樣繼續使用下去。 同樣是住在北市的張小姐說，違規外推經年累月的風吹雨打日曬之下，很有安全疑慮，卻 都缺乏檢查。北市府現在僅禁止修繕，卻不敢拆，也別無他法，應該要求有違建存在的社 區進行定期健檢，才能真的保護民眾安全。 住商不動產經理徐佳馨指出，既存違建若無法修繕，會直接讓頂加漏雨損壞，無法整理， 在買賣市場上頂加就會毫無價值；另一方面影響較大的是租賃市場，頂加提供了低價居住 空間，如果沒有違建，北漂者恐怕得住在品質更差的低價房屋內，或以更貴價格租屋。短 期內會造成市場混亂，但長期而言，北市就不會有違建或在買賣房屋出現納入頂加違建產 生價格認定的問題。 議員游淑慧說，市府執法態度拿出來後，投資客就會去思考購買頂加可能會被拆除，就不 會助長炒房行為；陳怡君認為，違建本就該處理，可是既存違建若無影響公安，不用找弱 勢者麻煩，否則住頂加的人因為無法修繕只能任憑房屋漏水。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7323/6206766 6.備註: 這招是在針對社子島吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.126.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648723314.A.7B1.html
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03/31 18:42, 3年前 , 1F
非法的還敢修理啊
03/31 18:42, 1F
推
03/31 18:43, 3年前 , 2F
頂加鳥籠族:
03/31 18:43, 2F
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03/31 18:43, 3年前 , 3F
zzz
03/31 18:43, 3F
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03/31 18:43, 3年前 , 4F
越修越大間
03/31 18:43, 4F
推
03/31 18:43, 3年前 , 5F
多到不能倒
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噓
03/31 18:43, 3年前 , 6F
房產業者這樣講就代表做對了！
03/31 18:43, 6F
推
03/31 18:44, 3年前 , 7F
太好了 以後不用理租客
03/31 18:44, 7F
推
03/31 18:44, 3年前 , 8F
既然不能拆，就不讓你修理自然損壞
03/31 18:44, 8F
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03/31 18:44, 3年前 , 9F
應該立法違建不可以出租啊
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推
03/31 18:45, 3年前 , 10F
違建找DPP議員去喬一下就沒事了嘻嘻
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03/31 18:45, 3年前 , 11F
違建還讓你修喔 不就每個越修越大間
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03/31 18:46, 3年前 , 12F
反彈這麼大,看來是做對了
03/31 18:46, 12F
噓
03/31 18:46, 3年前 , 13F
講這種幹話的人生兒子不會沒屁眼嗎
03/31 18:46, 13F
推
03/31 18:47, 3年前 , 14F
這是謀殺吧 禁止修繕
03/31 18:47, 14F
推
03/31 18:48, 3年前 , 15F
什麼違建放尊重，20年輔導就地合法
03/31 18:48, 15F
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03/31 18:48, 3年前 , 16F
有夠離譜 不能修繕到時候垮了出人命
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03/31 18:48, 3年前 , 17F
柯文哲能負責?
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推
03/31 18:48, 3年前 , 18F
違建一直修不就永遠不會拆
03/31 18:48, 18F
推
03/31 18:49, 3年前 , 19F
違建不拆是國恥是政府無能
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03/31 18:49, 3年前 , 20F
要就拆掉 你讓人住破屋?
03/31 18:49, 20F
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03/31 18:49, 3年前 , 21F
拆違建跟修繕 不應扯在一起 一碼歸一碼
03/31 18:49, 21F
噓
03/31 18:49, 3年前 , 22F
有安全疑慮不會自己拆喔
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03/31 18:49, 3年前 , 23F
草菅人命
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03/31 18:50, 3年前 , 24F
有安全疑慮就是要讓你租不出去自己拆
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03/31 18:50, 3年前 , 25F
本來就違法的東西 還想永續?
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03/31 18:50, 3年前 , 26F
會租有安全疑慮的房客都是弱勢 房東
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03/31 18:50, 3年前 , 27F
一邊靠杯市容，一邊又支持違建，有些
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03/31 18:50, 3年前 , 28F
人是哪裡不蘇服嗎？
03/31 18:50, 28F
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03/31 18:50, 3年前 , 29F
才不會修 若是房客沒多少選擇權
03/31 18:50, 29F
推
03/31 18:51, 3年前 , 30F
不能修繕就自行拆除 違建還敢大小聲啊
03/31 18:51, 30F
推
03/31 18:51, 3年前 , 31F
干涉土地自由，學學就地合法好嗎
03/31 18:51, 31F
推
03/31 18:51, 3年前 , 32F
議員多低能
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03/31 18:51, 3年前 , 33F
不支持違建 跟不讓修繕是兩回事
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03/31 18:51, 3年前 , 34F
還讓你修完再用十年咧
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03/31 18:51, 3年前 , 35F
胡說八道歪理連篇
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03/31 18:52, 3年前 , 36F
土地跟地上物又不一樣
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03/31 18:53, 3年前 , 37F
燒死人又要怪政府不管
03/31 18:53, 37F
推
03/31 18:53, 3年前 , 38F
有錢修繕違建卻沒錢自拆違建？！
03/31 18:53, 38F
推
03/31 18:53, 3年前 , 39F
違建的違建，違停的違停
03/31 18:53, 39F
還有 98 則推文
推
03/31 22:08, 3年前 , 138F
違建就是要拆，快廢掉違建合法的公文，台北
03/31 22:08, 138F
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03/31 22:08, 3年前 , 139F
市長那麼醜就是要違建！！！！！！！！！
03/31 22:08, 139F
推
03/31 22:10, 3年前 , 140F
頂加這種垃圾本來就該淘汰。
03/31 22:10, 140F
推
03/31 22:30, 3年前 , 141F
支持
03/31 22:30, 141F
推
03/31 22:37, 3年前 , 142F
支持違建只拆不修
03/31 22:37, 142F
推
03/31 22:41, 3年前 , 143F
阿不然咧 違法的讓你越修越大？
03/31 22:41, 143F
推
03/31 22:45, 3年前 , 144F
可以修啊，請恢復違建前就好啦
03/31 22:45, 144F
推
03/31 22:55, 3年前 , 145F
噗
03/31 22:55, 145F
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03/31 23:02, 3年前 , 146F
支持，禁止違建加蓋！！
03/31 23:02, 146F
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03/31 23:23, 3年前 , 147F
支持，自然淘汰
03/31 23:23, 147F
噓
03/31 23:37, 3年前 , 148F
社子島破地方趕快爛掉啦
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03/31 23:37, 3年前 , 149F
一堆貪婪的垃圾阻礙發展
03/31 23:37, 149F
推
03/31 23:38, 3年前 , 150F
新違建被檢舉自拆後，重蓋的一堆，先修
03/31 23:38, 150F
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03/31 23:38, 3年前 , 151F
法好嗎=_=既存違建也是，防火巷違建最
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03/31 23:38, 3年前 , 152F
危險，頂加次之，其他違建第三
03/31 23:38, 152F
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03/31 23:44, 3年前 , 153F
真不要臉 違建的租金都應繳庫
03/31 23:44, 153F
推
03/31 23:52, 3年前 , 154F
推正確政策
03/31 23:52, 154F
推
03/31 23:56, 3年前 , 155F
在台灣守法的反而被當白癡
03/31 23:56, 155F
推
04/01 00:24, 3年前 , 156F
可以不要住，這種鬼地方租人本來就有問
04/01 00:24, 156F
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04/01 00:24, 3年前 , 157F
題了
04/01 00:24, 157F
推
04/01 01:21, 3年前 , 158F
推一個，拜託別做半套
04/01 01:21, 158F
推
04/01 02:33, 3年前 , 159F
違法的事找理由繼續下去
04/01 02:33, 159F
推
04/01 04:16, 3年前 , 160F
北七綠吱 違法建物很難理解？
04/01 04:16, 160F
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04/01 06:12, 3年前 , 161F
蓋公宅去cover啊
04/01 06:12, 161F
推
04/01 07:51, 3年前 , 162F
這招高招 不過他修違建臺北市政府要
04/01 07:51, 162F
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04/01 07:51, 3年前 , 163F
怎樣知道
04/01 07:51, 163F
推
04/01 08:29, 3年前 , 164F
哈 就不要被檢舉啊
04/01 08:29, 164F
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04/01 08:29, 3年前 , 165F
機掰違建戶平時最好不要得罪鄰居
04/01 08:29, 165F
推
04/01 08:35, 3年前 , 166F
先把房價降下來吧
04/01 08:35, 166F
推
04/01 08:38, 3年前 , 167F
不如設個建商房貸年限不得超過保固年限
04/01 08:38, 167F
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04/01 08:38, 3年前 , 168F
，讓無良建商直接退出市場
04/01 08:38, 168F
噓
04/01 08:39, 3年前 , 169F
阿你工業宅拆不拆?就地合法化的無能
04/01 08:39, 169F
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04/01 08:50, 3年前 , 170F
先拆吧禁修很白癡欸
04/01 08:50, 170F
推
04/01 08:50, 3年前 , 171F
推一個 台灣對違建已經夠鬆了
04/01 08:50, 171F
推
04/01 08:54, 3年前 , 172F
違建越修越大
04/01 08:54, 172F
推
04/01 09:29, 3年前 , 173F
恐恐恐
04/01 09:29, 173F
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04/01 15:27, 3年前 , 174F
民進黨政府：你在那邊叫什麼？！
04/01 15:27, 174F
推
04/01 16:32, 3年前 , 175F
垃圾頂加
04/01 16:32, 175F
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04/01 17:00, 3年前 , 176F
遲早要處理的
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04/01 18:59, 3年前 , 177F
水喔
04/01 18:59, 177F
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