[新聞] 你打房我照漲！雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬已回收

看板Gossiping作者 (BB)時間4年前 (2022/03/31 16:49), 編輯推噓40(47推 7噓 44→)
留言98則, 75人參與, 4年前最新討論串1/1
1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者 游智文 ／即時報導 3.完整新聞標題: 你打房我照漲！雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬 4.完整新聞內文: 根據住展雜誌統計，大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高， 北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬，比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8％； 新北市Q1平均開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8％。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊， 但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增， 於是將成本預先轉嫁至售價當中，導致開價不斷上揚。 台北市新建案平均開價前三高行政區爲信義、大安、松山，每坪開價分別為165萬、 156萬、155萬元；大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶， 拱手讓出最高開價位置。 南港、大同近年房價漲勢凌厲，已經連續兩季平均開價站在百萬元以上， 第二季每坪平均開價已來到103萬元、 102萬元，完全顛覆過去台北蛋白區概念。 內湖開價年減8.5％，主因是近期線上建案，多位在相對低價區段，以致開價回落， 但成交價仍在上升當中。 新北市今年Q1新建案平均開價最高行政區爲永和，每坪73萬元、其次為中和、板橋， 約65萬、63萬元，價位最低爲金山，每坪22.9萬元、萬里31.3萬元、鶯歌32萬元。 由於成交價墊高的緣故，新北行政區建案開價普遍暴衝，新莊、八里開價年增幅逾15％ ，鶯歌、五股年增逾20％，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。 以新北來說，親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。 不過，新北開價最高的永和區，價位只僅追平北市開價最低的萬華；新北市最高開價， 等同於台北市最低開價，價格落差可見一斑。 何世昌認為，由於烏俄戰爭導致國際原物料出現不小的供給缺口， 且因國內營造人力依舊吃緊，這兩個棘手的問題在短期內無法解決， 預期業者會持續把增加的成本反映於開價、成交價上， 近期內新建案開價繼續上揚的機率仍高。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://udn.com/news/story/7241/6205157?from=udn-catebreaknews_ch2 6.備註: 之前早就討論到爛的,禁止轉售 籌碼回歸到建商手中,政府打越兇建商漲越多 空空都沒想到打房迴力鏢會打回自己身上嗎... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.83.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648716548.A.3D2.html
推
03/31 16:50, 4年前 , 1F
太便宜了吧！？我還以為早就破200了，考慮
03/31 16:50, 1F
→
03/31 16:50, 4年前 , 2F
類打房
03/31 16:50, 2F
→
03/31 16:50, 4年前 , 3F
入手了
03/31 16:50, 3F
→
03/31 16:51, 4年前 , 4F
買金山萬里是不是要套牢一輩子
03/31 16:51, 4F
→
03/31 16:51, 4年前 , 5F
雙溪也很棒啊，還有櫻花可以看
03/31 16:51, 5F
推
03/31 16:52, 4年前 , 6F
建商笑呵呵
03/31 16:52, 6F
推
03/31 16:52, 4年前 , 7F
大家都賺啦.卸卸政府
03/31 16:52, 7F
推
03/31 16:52, 4年前 , 8F
萬里31萬 我有看錯嗎
03/31 16:52, 8F
→
03/31 16:52, 4年前 , 9F
早說演假的
03/31 16:52, 9F
推
03/31 16:52, 4年前 , 10F
看來要升個10碼
03/31 16:52, 10F
推
03/31 16:52, 4年前 , 11F
曾幾何時，仁愛帝寶100/坪被稱為防線
03/31 16:52, 11F
推
03/31 16:53, 4年前 , 12F
民進黨炒房發大財，財團笑嘻嘻
03/31 16:53, 12F
→
03/31 16:53, 4年前 , 13F
現在連均價都超過這數字了
03/31 16:53, 13F
推
03/31 16:54, 4年前 , 14F
新生活運動：不買、不生、安樂死
03/31 16:54, 14F
推
03/31 16:55, 4年前 , 15F
炒起來 呵呵 政黨建商發大財
03/31 16:55, 15F
→
03/31 16:55, 4年前 , 16F
有打嗎 怎麼都看不出來
03/31 16:55, 16F
→
03/31 16:55, 4年前 , 17F
鶯歌也要3x？喔喔喔
03/31 16:55, 17F
→
03/31 16:56, 4年前 , 18F
經濟火車頭越加速越快，努力工作喔！
03/31 16:56, 18F
→
03/31 16:56, 4年前 , 19F
再不買就破200了喔
03/31 16:56, 19F
→
03/31 16:57, 4年前 , 20F
921再來一次會漲更兇，房子不怕921更要漲
03/31 16:57, 20F
噓
03/31 16:59, 4年前 , 21F
這幾年你過得好嗎？給賈伯斯一個機會
03/31 16:59, 21F
→
03/31 17:01, 4年前 , 22F
打房跟抗中保台一樣喊假的不是嗎
03/31 17:01, 22F
推
03/31 17:01, 4年前 , 23F
幸福
03/31 17:01, 23F
推
03/31 17:02, 4年前 , 24F
經濟史上最好，房價還是太便宜
03/31 17:02, 24F
推
03/31 17:02, 4年前 , 25F
新案漲就算了，中古屋漲什麼意思的看不懂
03/31 17:02, 25F
→
03/31 17:03, 4年前 , 26F
難道是中古屋牆壁裂了要補強，所以成本上
03/31 17:03, 26F
→
03/31 17:03, 4年前 , 27F
升要漲價……鬼故事越來越多……@@
03/31 17:03, 27F
推
03/31 17:04, 4年前 , 28F
小英政績+1^^
03/31 17:04, 28F
→
03/31 17:04, 4年前 , 29F
只要人權反核挺同天才it享受自由，別
03/31 17:04, 29F
→
03/31 17:04, 4年前 , 30F
像豬只會吵著要吃飯想住房
03/31 17:04, 30F
推
03/31 17:04, 4年前 , 31F
繼續打啊
03/31 17:04, 31F
→
03/31 17:05, 4年前 , 32F
台灣比中國幸福太多了，有這麼好的政
03/31 17:05, 32F
→
03/31 17:05, 4年前 , 33F
府，房價漲一點沒關係
03/31 17:05, 33F
推
03/31 17:06, 4年前 , 34F
不婚不生不買房 等安樂死
03/31 17:06, 34F
推
03/31 17:07, 4年前 , 35F
沒關係啦，至少我們還有同性戀合法化
03/31 17:07, 35F
→
03/31 17:08, 4年前 , 36F
太便宜了吧~現在不買以後每坪200萬
03/31 17:08, 36F
推
03/31 17:08, 4年前 , 37F
萬里？
03/31 17:08, 37F
噓
03/31 17:08, 4年前 , 38F
越打越漲啊，韓國都演過了
03/31 17:08, 38F
推
03/31 17:08, 4年前 , 39F
817睡公園嬉嬉lol
03/31 17:08, 39F
推
03/31 17:09, 4年前 , 40F
傻子都知道政府帶頭炒 當然一起下去賺
03/31 17:09, 40F
→
03/31 17:09, 4年前 , 41F
躺平喇 哪次不躺平了
03/31 17:09, 41F
推
03/31 17:10, 4年前 , 42F
北市貴正常啦
03/31 17:10, 42F
推
03/31 17:10, 4年前 , 43F
打房導致房價上漲 那當然要支持打房
03/31 17:10, 43F
→
03/31 17:10, 4年前 , 44F
啊 怕賺太多？？？
03/31 17:10, 44F
噓
03/31 17:10, 4年前 , 45F
房貸利息漲了 反映成本而已吧
03/31 17:10, 45F
→
03/31 17:10, 4年前 , 46F
地本來就不多
03/31 17:10, 46F
推
03/31 17:10, 4年前 , 47F
連萬里那種鬼地方都要31萬
03/31 17:10, 47F
→
03/31 17:10, 4年前 , 48F
就跟韓國一樣 越打越噴
03/31 17:10, 48F
推
03/31 17:10, 4年前 , 49F
賣不出去加價賣
03/31 17:10, 49F
→
03/31 17:10, 4年前 , 50F
鶯歌 萬里地點沒那麼好
03/31 17:10, 50F
→
03/31 17:11, 4年前 , 51F
那個價格我寧願加點錢買別的地方
03/31 17:11, 51F
→
03/31 17:11, 4年前 , 52F
新北價格也還好啊
03/31 17:11, 52F
噓
03/31 17:12, 4年前 , 53F
八掛窮鬼文組又發作了
03/31 17:12, 53F
→
03/31 17:12, 4年前 , 54F
到時候一堆社會問題 看塔綠班怎麼解決
03/31 17:12, 54F
→
03/31 17:14, 4年前 , 55F
03/31 17:14, 55F
推
03/31 17:17, 4年前 , 56F
台灣房市已經大到不能倒了
03/31 17:17, 56F
推
03/31 17:19, 4年前 , 57F
呵呵呵民進黨發大財
03/31 17:19, 57F
推
03/31 17:21, 4年前 , 58F
金山也2字頭,經過還真好
03/31 17:21, 58F
→
03/31 17:22, 4年前 , 59F
沒有一次下重藥，就漲給你看
03/31 17:22, 59F
推
03/31 17:23, 4年前 , 60F
通膨 原物料一直漲 真的無解
03/31 17:23, 60F
推
03/31 17:26, 4年前 , 61F
囤房稅跟課稅主體要改用市價 才有用
03/31 17:26, 61F
推
03/31 17:27, 4年前 , 62F
不趕快買會越來越貴...
03/31 17:27, 62F
→
03/31 17:28, 4年前 , 63F
愛台灣，謝謝你喜歡台灣
03/31 17:28, 63F
→
03/31 17:29, 4年前 , 64F
抱歉 沒在買新北的 只看台北
03/31 17:29, 64F
→
03/31 17:29, 4年前 , 65F
賣不掉加價賣
03/31 17:29, 65F
推
03/31 17:34, 4年前 , 66F
小英政績+1
03/31 17:34, 66F
→
03/31 17:39, 4年前 , 67F
誰打房了？
03/31 17:39, 67F
推
03/31 17:41, 4年前 , 68F
黨沒有打房啊？新聞造謠
03/31 17:41, 68F
噓
03/31 17:43, 4年前 , 69F
政府有打房？
03/31 17:43, 69F
推
03/31 17:55, 4年前 , 70F
謝謝黨 房蟲發大財
03/31 17:55, 70F
→
03/31 17:57, 4年前 , 71F
讓我們一起來謝謝民進黨
03/31 17:57, 71F
→
03/31 17:57, 4年前 , 72F
放任炒房喔 ？ 咦？雙北,那沒事了
03/31 17:57, 72F
推
03/31 18:02, 4年前 , 73F
房價繼續噴，只有空手仔還在等崩盤
03/31 18:02, 73F
推
03/31 18:10, 4年前 , 74F
囤房催下去啊
03/31 18:10, 74F
推
03/31 18:11, 4年前 , 75F
就沒在打房啊 睜眼說瞎話 @@
03/31 18:11, 75F
推
03/31 18:14, 4年前 , 76F
中國就示範可以跌了，打不到要害就是繼續
03/31 18:14, 76F
→
03/31 18:14, 4年前 , 77F
漲
03/31 18:14, 77F
→
03/31 18:14, 4年前 , 78F
華人只有習近平打房，年輕人別再選錯
03/31 18:14, 78F
推
03/31 18:16, 4年前 , 79F
還有貢寮瑞芳平溪，快買
03/31 18:16, 79F
→
03/31 18:25, 4年前 , 80F
漲價跟市長無關
03/31 18:25, 80F
推
03/31 18:27, 4年前 , 81F
少子化辦公室大成功
03/31 18:27, 81F
→
03/31 18:31, 4年前 , 82F
繼續漲啊 ^_^
03/31 18:31, 82F
→
03/31 18:32, 4年前 , 83F
會希望空的才是真正有房的投資客
03/31 18:32, 83F
推
03/31 18:33, 4年前 , 84F
聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由
03/31 18:33, 84F
推
03/31 18:35, 4年前 , 85F
有價無市
03/31 18:35, 85F
推
03/31 18:51, 4年前 , 86F
沒500不買唷
03/31 18:51, 86F
→
03/31 18:53, 4年前 , 87F
加價賣
03/31 18:53, 87F
噓
03/31 18:53, 4年前 , 88F
五股爛地方漲20%幹
03/31 18:53, 88F
→
03/31 18:57, 4年前 , 89F
繼續炒，沒跟上一輩子不用致富了～
03/31 18:57, 89F
推
03/31 19:04, 4年前 , 90F
看實價啦 開價都亂喊
03/31 19:04, 90F
噓
03/31 19:34, 4年前 , 91F
迴個屁，沒投資客撐預售的盤，我看建商多
03/31 19:34, 91F
→
03/31 19:34, 4年前 , 92F
會賣
03/31 19:34, 92F
推
03/31 19:51, 4年前 , 93F
謝謝民進黨 謝謝蔡英文
03/31 19:51, 93F
推
03/31 20:32, 4年前 , 94F
沒人買就價格隨便標了
03/31 20:32, 94F
推
03/31 21:07, 4年前 , 95F
政客就堅持空屋不加課稅 稅比車低笑死人
03/31 21:07, 95F
→
03/31 21:07, 4年前 , 96F
了
03/31 21:07, 96F
推
03/31 21:54, 4年前 , 97F
謝謝政府
03/31 21:54, 97F
推
03/31 22:34, 4年前 , 98F
謝謝政府讓建商活得那麼滋潤
03/31 22:34, 98F
‣ 更多 boxoxox 的文章
文章代碼(AID): #1YHMi4FI (Gossiping)