[新聞] 小資族悲歌！10年來購屋門檻提高 現在得多花270萬已回收

看板Gossiping作者 (獸人H)時間3年前 (2022/03/28 21:20), 編輯推噓99(113推 14噓 61→)
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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 朱語蕎 3.完整新聞標題: 小資族悲歌！10年來購屋門檻提高 現在得多花270萬 4.完整新聞內文: 第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料，10年前沒買房的人，現在買至少得多花270萬 ，統計顯示，年收在60萬以下購屋族，房貸平均鑑估值，2012年Q4僅721萬元，2021年貸 款房屋鑑估值增加271萬，達992萬元，等於同樣年薪的購屋族，10年後的購屋壓力指數大 增37.6%，而觀察近10年經常性薪資變化，2012年每人每月37193元，2021年43209元，漲 幅16.2%，薪資完全追不上房價增長的速度 觀察貸款人的年收入區間佔比，2012年時以年收60萬元以下為主力，佔43.2%，不過直到 2021年，年收60萬以下房貸族，已減少10.5個百分點，僅占32.7%，反而是年收在100~200 萬元，10年來增加了6.4個百分點，顯示10年間房屋總價大增，購屋人年收入門檻也被迫 提高。 年收60萬以下 現在買每月多負擔8千元 第一建經研究中心副理張菱育表示，10年前在新北汐止、土城、三重這些蛋白區，預算 600~800萬元還有機會買到的2~3房新古大樓，對一般年收在60萬元以下的小資族來說，做 好財務規劃，也有機會晉升有殼族，不過近年隨著土地、營建原物料、工班等的成本提升 ，房價也逐漸上漲，剛性需求更推升房價的發展，現在新北市要買條件較好的2~3房，預 算至少要1千萬元起跳。 張菱育指出，若以貸款8成、20年計算，2012年利率約2%，每月本息平均攤還，以當時平 均鑑估值來算，年收60萬以下的小資族房貸約2.9萬元；而現在利率雖然降到約1.4%，但 平均總價提高至近千萬元，每月則要償還約3.8萬元，同樣年收的小資族，每月要多負擔8 千多元，才能買到相似條件的房子。 第一建經總經理謝萬雄表示，長期觀察下來，房價就算短期有波動，但是仍長期走揚，在 薪水不漲物價通膨下，更加凸顯了房地產抗通膨的效果，而影響房市價量的因素包括土地 、原物料成本、房市政策、國內經濟成長和金融政策等等，市場預估國內升息可能不只有 一波，提醒購屋族要自行先進行「壓力測試」，精算升息後可能增加的費用和可活用的預 備金，避免造成龐大資金壓力反而付不出房貸。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://estate.ltn.com.tw/article/13713 6.備註: 可是房價還在繼續漲耶... 小資族放棄買房躺平比較好吧 不然繳房貸很累耶 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648473621.A.968.html
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看好了世界
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世界怎麼跟得上台灣
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推
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20年來經濟最好
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推
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誰叫你不提早十年買-.-
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經濟20年來最好
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推
03/28 21:22, 3年前 , 6F
這十年台灣的房價在世界上漲的不算多
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年輕人不努力 沒進科技業都活該
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都少子 為何還要堅持買房?
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推
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民進黨就是特別會執政
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火車頭
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推
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我都聽sway說不買一年賺一台賓士
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房市三箭
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03/28 21:25, 3年前 , 13F
數字冷冰冰 民心暖呼呼
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推
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不要懷疑政府炒房的決心
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推
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薪資不變 然後房價還炒的跟天一樣高
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推
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小英政績
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推
03/28 21:27, 3年前 , 17F
總統都要卸任惹怕啥
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難怪少子化辦公室會那麼成功
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推
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經濟20年最好
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馬的提早十年我還是學生是要怎麼買啦
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我善假因仔 不管4十年前還是現在都買
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推
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民進黨中階網軍就買得起拉
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普通薪資變三萬了啊
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推
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小英德政
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不起
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推
03/28 21:28, 3年前 , 26F
DPP執政 經濟太好了 沒辦法
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推
03/28 21:29, 3年前 , 27F
小資還想買房啊
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推
03/28 21:30, 3年前 , 28F
房市三箭大成功
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噓
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不買房，你10年存的到270萬嗎
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推
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謝謝黨 炒房發大財
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推
03/28 21:30, 3年前 , 31F
小菸政績+1 買不起是你不爭氣
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推
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別買了
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03/28 21:31, 3年前 , 33F
買股票就好了吧, 這幾年隨便賺
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推
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經濟火車頭
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推
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謝謝小英☺☺☺
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噓
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20年來經濟最好買不起怪我囉
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03/28 21:32, 3年前 , 37F
小魯窮確定買不起了~不能立法安樂死，可
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03/28 21:32, 3年前 , 38F
以立法讓我這樣的人死的時候餵動物當飼
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03/28 21:32, 3年前 , 39F
料嗎？
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還有 109 則推文
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03/29 05:08, 3年前 , 149F
而且金流來源還要交待，刁難
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03/29 05:37, 3年前 , 150F
馬英九時代 報導會順道罵政府無能
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推
03/29 05:39, 3年前 , 151F
如今這類報導 有種在報他國事務的感覺
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03/29 05:40, 3年前 , 152F
彷彿不關蔡英文的事
03/29 05:40, 152F
推
03/29 05:51, 3年前 , 153F
囤房稅 趕快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
03/29 05:51, 153F
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03/29 05:51, 3年前 , 154F
囤房稅 趕快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
03/29 05:51, 154F
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說好的居住正義呢
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推
03/29 05:54, 3年前 , 156F
有差嗎？反正我又買不起
03/29 05:54, 156F
推
03/29 06:19, 3年前 , 157F
小菸政績+1
03/29 06:19, 157F
推
03/29 06:43, 3年前 , 158F
冥進洞的經濟火車頭你敢嘴
03/29 06:43, 158F
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03/29 06:55, 3年前 , 159F
都說是小資族了，是要買什麼房子？
03/29 06:55, 159F
推
03/29 07:16, 3年前 , 160F
經濟大好
03/29 07:16, 160F
推
03/29 07:22, 3年前 , 161F
不要買就好了啊，輕鬆歐
03/29 07:22, 161F
推
03/29 07:35, 3年前 , 162F
高官不聞百性苦
03/29 07:35, 162F
推
03/29 07:41, 3年前 , 163F
母豬一堆房 她才不care
03/29 07:41, 163F
推
03/29 07:41, 3年前 , 164F
原來英九執政大家過得還不錯
03/29 07:41, 164F
推
03/29 08:00, 3年前 , 165F
覺青自己投的自己吞。看9萬爽到那邊
03/29 08:00, 165F
推
03/29 08:12, 3年前 , 166F
這就是台灣價值
03/29 08:12, 166F
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03/29 08:13, 3年前 , 167F
房價高漲是應該的，建商捐給我蔡大主
03/29 08:13, 167F
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03/29 08:13, 3年前 , 168F
席幾十億，民眾有嗎？
03/29 08:13, 168F
噓
03/29 08:19, 3年前 , 169F
那不就有人賺了270，超爽
03/29 08:19, 169F
推
03/29 08:23, 3年前 , 170F
年輕人直接放棄躺平，等以後支那畜來接
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03/29 08:23, 3年前 , 171F
管台灣變一個支那
03/29 08:23, 171F
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03/29 08:31, 3年前 , 172F
誰叫你沒有建商朋友
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推
03/29 08:44, 3年前 , 173F
火車頭碾過年輕人
03/29 08:44, 173F
推
03/29 08:57, 3年前 , 174F
阿就有錢人控制 政府沒在管
03/29 08:57, 174F
推
03/29 09:12, 3年前 , 175F
表示這10年存270萬=10年前0元
03/29 09:12, 175F
推
03/29 09:41, 3年前 , 176F
太棒了 快升息讓他們斷頭
03/29 09:41, 176F
推
03/29 09:57, 3年前 , 177F
小菸政績+1
03/29 09:57, 177F
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03/29 10:14, 3年前 , 178F
經濟20年來最好，就4%在哭，可憐哪^^
03/29 10:14, 178F
推
03/29 10:16, 3年前 , 179F
小資族就乖乖躺平吧
03/29 10:16, 179F
推
03/29 10:23, 3年前 , 180F
垃圾炒房政府
03/29 10:23, 180F
噓
03/29 12:46, 3年前 , 181F
不買不就好了？ 反正家裡沒人爭房呀！
03/29 12:46, 181F
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03/29 13:09, 3年前 , 182F
反正都是死忠的
03/29 13:09, 182F
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03/29 13:43, 3年前 , 183F
升官發財
03/29 13:43, 183F
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03/29 16:26, 3年前 , 184F
馬時代的話 晚上政論結節好像是同一台
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03/29 16:26, 3年前 , 185F
在聯播 罵好幾天 呵
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推
03/29 18:32, 3年前 , 186F
垃圾政府
03/29 18:32, 186F
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03/29 19:13, 3年前 , 187F
沒爸媽贊助不用想買房子了
03/29 19:13, 187F
推
03/30 01:29, 3年前 , 188F
為什麼要買房？
03/30 01:29, 188F
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