[新聞] 地震能加速老屋都更　專家酸：台灣人更在乎一坪換幾坪

看板Gossiping作者 (大八)時間2年前 (2022/03/27 18:21), 編輯推噓14(25推 11噓 38→)
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1.媒體來源: APPLE 2.記者署名: 施智齡 3.完整新聞標題: 地震能加速老屋都更　專家酸：台灣人更在乎一坪換幾坪 4.完整新聞內文: 台灣近期的地震頻繁，勾起許多人對1999年921地震的恐怖回憶，地震對房市的影響立即 受到討論，有民眾認為台北市老屋占比高，安全性堪慮，地震應有利都更推動，一推（都 更）不管哪條路，房價至少4倍起跳，現在似乎可以加碼買北市中古老屋；專家表示，國 人對地震普遍恐慌一時，隔夜就忘，老屋都更只在乎一坪換幾坪，除非有重大災情 ，否 則對都更或房市幾乎無影響。 地震對台北房市的影響？一名網友於批踢踢《home-sale》版發表看法，北市老屋占比高 ，如果地震頻繁，能讓政府重視都更，提供更好的條件以利推動，屆時不管哪條路，一有 都更題材，房價至少四倍起跳，屋主就財富自由了，並好奇市場近期加碼中古屋的力道會 不會增強。 《住展雜誌》研發長何世昌直言，921地震發生迄今20餘年，國內老屋占比依舊未見下滑 ，對多數持有人而言，一坪能換到幾坪的重要性，勝過居住安全性，除非有重大災情、房 屋嚴重倒塌的狀況發生，不然地震對房市、都更推動幾乎沒影響。 他解釋，都更重建走的是《都市更新條例》，基地面積除了要1000平方公尺、302.5坪以 上，亦須獲多數比例的所有權人同意，且須通過公聽會、聽證會、審議會等耗時多年的流 程，近年營建成本增加讓實施者、地主兩端的合建計畫，更添困難度。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，地震確實引起大家的恐慌，但若非到嚴重程度，往 往隔夜就忘，不用期待震後助漲房價，「921後，起造建物的耐震規範，做了全國性修正 ，鋼筋綁紮等工法新規範，也在2003年元旦上路」，意即挑選住宅時，2003年後「申請建 照」的建築，在抗震力上是最符合標準的。 除此之外，若挑選中古老屋時，盡量選擇格局方正、建物規劃對稱且各棟結構獨立的社區 ，避開L型、T型或U型建案，因遇到強大地震，這類結構會產生額外的扭力、拉力，讓建 築物承受更大的破壞力道，若為公寓物件，建議選擇有地下室的，增強結構穩定度。 針對居家安全健檢，信義居家協理許玲綾提出3要點，首先應將房間到大門的動線空間， 保持乾淨順暢，避免被堆積雜物給絆住；再者，地震時最怕有瓦斯外洩的狀況，因此平時 應定期檢查瓦斯、天然氣管線，留意轉折處是否有鬆脫、移位，並保持室內通風。 最後則是檢視玻璃強度，她指出，居家玻璃有時會因熱漲冷縮而爆破，若家中裝設的為一 般玻璃，可選擇加貼玻璃防爆膜，避免玻璃因意外爆破而噴濺傷人，又或是裝設強化玻璃 或膠合玻璃，提升居住安全。（施智齡／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220327/VJGV5S5ST5FVTO4Q5M6VH2GUVI/ 6.備註: 真他媽的中肯 台灣人對安全就是存僥倖心態 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.33.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648376496.A.524.html
推
03/27 18:22, 2年前 , 1F
然而對核災怕到不行真的笑死
03/27 18:22, 1F
推
03/27 18:23, 2年前 , 2F
死一死就不用在意了
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→
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房仲就房仲專家在哪
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推
03/27 18:23, 2年前 , 4F
卡在公設的話多給35～50%都更獎勵容積不就
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解了
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03/27 18:23, 2年前 , 6F
沒壞為什麼要都更
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翻修不行嗎
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推
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還不是被建商炒到太高才讓百姓得過且過
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噓
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這不是廢話 難道要變公設
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推
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都更只是改善市容 耐不耐震還要看建商良
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心 前幾天才一個偷換便宜建材耐震度不夠
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推
03/27 18:25, 2年前 , 12F
桃園大樓完工驚覺鋼筋被換　建商未按圖施工
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03/27 18:25, 2年前 , 13F
的新聞
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推
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幹話 建商自己也想賺然後怪住戶在
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03/27 18:27, 2年前 , 15F
乎換幾坪 說穿了雙方都一樣
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推
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不在乎就100坪換一坪 看誰要
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03/27 18:29, 2年前 , 17F
啊不然咧?那叫建商不要在意啊肏
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推
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廢話，不然一坪換十坪啊，馬上讓你更
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03/27 18:30, 2年前 , 19F
台灣那麼常地震，應該立個強制拆除建築法
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當一坪換十坪，就會有人要二十坪！
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不就沒比較好才一堆釘子戶
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強制一樓沒店面
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03/27 18:31, 2年前 , 23F
講的新蓋的碰到大地震就不會倒一樣
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03/27 18:31, 2年前 , 24F
看還有沒有要都更
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推
03/27 18:36, 2年前 , 25F
光今年就震幾次了 有房子倒？幹話都更
03/27 18:36, 25F
→
03/27 18:37, 2年前 , 26F
問一樓房東跟頂樓頂加啦 垃圾一堆
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03/27 18:38, 2年前 , 27F
一堆違規住商混合的一樓爽爽賺 當
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03/27 18:38, 2年前 , 28F
然不願意都更
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03/27 18:39, 2年前 , 29F
還有沒產權的也喊燒
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推
03/27 18:40, 2年前 , 30F
建商早就來談了，還不是卡在一樓房
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03/27 18:40, 2年前 , 31F
東
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03/27 18:42, 2年前 , 32F
$$$$
03/27 18:42, 32F
推
03/27 18:43, 2年前 , 33F
講幹話有人會不在意？
03/27 18:43, 33F
推
03/27 18:44, 2年前 , 34F
這是人性，就像建商不會做賠本生意
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03/27 18:45, 2年前 , 35F
廢話。專家真好當
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推
03/27 18:48, 2年前 , 36F
經過文林苑事件和覺青一鬧 台灣的都更
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03/27 18:48, 2年前 , 37F
就已經沒救了 除了政治毒藥外 現在大
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家都知道會吵的有糖吃
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噓
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建商嘴臉就是噁心
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推
03/27 18:52, 2年前 , 40F
大家都知道 但建商也是爽爽等
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推
03/27 18:56, 2年前 , 41F
然後整天害怕核電廠被震垮xd
03/27 18:56, 41F
推
03/27 19:00, 2年前 , 42F
請問這個專家叫做建商嗎
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03/27 19:00, 2年前 , 43F
有錢人都住獨棟的 地震死的也是鳥籠人
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噓
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誰不在乎一坪換幾坪？專家吃屎
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噓
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公設差那麼多 誰要？
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03/27 19:04, 2年前 , 46F
只有一樓店面在乎好嗎
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推
03/27 19:06, 2年前 , 47F
廢話 不然你出錢給我蓋啊
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噓
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建商專家？
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噓
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建商專家更在乎怎麼坑原本的屋主吧
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建商需要補助嗎
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推
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太懂台灣人了
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推
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這要政府介入 不然專家也是一樣啦 龜笑
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一堆鍵盤專家用眼睛看的出來結構有沒有
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03/27 19:18, 2年前 , 54F
問題混凝土有沒有風化
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03/27 19:19, 2年前 , 55F
台灣多震加上海島氣候跟國外建築物的條
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件不能比
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每個人都不想付出只想爽
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看到樓上的水準就知道台灣一堆貪婪的嘴
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03/27 19:22, 2年前 , 59F
臉，沒有商業價值誰要幫你蓋
03/27 19:22, 59F
噓
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一坪換一坪就好啦 到底有什麼難度？
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03/27 19:33, 2年前 , 61F
5樓都更完變15樓建商難道沒賺？
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03/27 19:36, 2年前 , 62F
實坪一換一 再加送一個車位 要不然免談
03/27 19:36, 62F
推
03/27 19:37, 2年前 , 63F
建商應該要出來做功德
03/27 19:37, 63F
噓
03/27 19:38, 2年前 , 64F
笑死，能震倒老屋的地震，新屋大概也
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→
03/27 19:38, 2年前 , 65F
會變成危樓了吧
03/27 19:38, 65F
推
03/27 20:04, 2年前 , 66F
一直震台北是有倒嗎 沒有麻
03/27 20:04, 66F
噓
03/27 20:12, 2年前 , 67F
專家自己一坪願意換半坪嗎？幹話最會
03/27 20:12, 67F
推
03/27 20:18, 2年前 , 68F
大家都想當賺的那個 那就撐啊
03/27 20:18, 68F
推
03/27 21:01, 2年前 , 69F
實住一 換一加一個車位不貼錢很難嗎
03/27 21:01, 69F
推
03/27 21:15, 2年前 , 70F
一堆建商蓋得也不安全 還賣那麼貴
03/27 21:15, 70F
噓
03/27 23:06, 2年前 , 71F
幹話專家？
03/27 23:06, 71F
噓
03/28 00:26, 2年前 , 72F
不要算公設就可以馬上都更啊，全世
03/28 00:26, 72F
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03/28 00:26, 2年前 , 73F
界就只有台灣要算公設停車格還要另
03/28 00:26, 73F
→
03/28 00:27, 2年前 , 74F
外買
03/28 00:27, 74F
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