Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？

看板Gossiping作者 (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)時間2年前 (2022/03/09 22:02), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 26→)
留言37則, 16人參與, 2年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : 台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以 輕 : 鬆買得起1000萬房喔 : 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 : 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） : 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年 : https://i.imgur.com/xZCZIGv.jpg
: 哇，你一個月只要付3萬，就買得起1000萬房耶 : 而且你月入6萬，還有3萬生活費，綽綽有餘。 : 有沒有你月收入6萬薪水，管他高房價，照樣衝1000萬房的八卦啊？ : ---- : OK，晚上分隔線 : 小弟沒想到這篇會這麼熱絡，自己給個結論好了 : 如果我真的月薪6萬，我也是絕對不會去衝1000萬，房貸850萬， : 每月付3萬元，持續30年，我想生活品質真的會非常差啊！ : 謝謝各位啦 不太理解 現在哪家銀行的貸款成數能到85%。 金管會都警告銀行要注意風險控管了。 有這麼好康一定要告訴拎北， 拎北來去檢舉。 以前銀行之所以敢這樣貸， 還號稱零元買房， 那是因為央行大量印鈔票， 銀行手上現金太多。 現在美國通膨7.5了， FED要減少購債了， 銀行手上沒那麼多錢了， 那還能像以前那樣亂貸？ 金管會都宣布要提高房貸的風險權數了，從源頭把你的水龍頭關掉。 以後能貸8成就很多了，搞不好有的只能貸五成。 對手上現金充足的人來說當然還是照買。 對那些沒什麼錢想開高槓桿的來說， 恐怕還是得多準備點現金了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.31.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1646834558.A.603.html
推
03/09 22:03, 2年前 , 1F
你是要說85%吧
03/09 22:03, 1F
→
03/09 22:03, 2年前 , 2F
8.5後面不用%啦
03/09 22:03, 2F
抱歉 打太順手 ※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:03:56
推
03/09 22:04, 2年前 , 3F
四趴仔 畢竟死忠的
03/09 22:04, 3F
推
03/09 22:05, 2年前 , 4F
有錢人還可以貸到99%
03/09 22:05, 4F
建商不夠有錢嗎？現在還不是幹譙的要死。 ※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:06:06
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03/09 22:05, 2年前 , 5F
地點好幾乎都能85%
03/09 22:05, 5F
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03/09 22:05, 2年前 , 6F
03/09 22:05, 6F
推
03/09 22:06, 2年前 , 7F
聽過最高是八成啦，而且是銀行鑑價的八成
03/09 22:06, 7F
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03/09 22:06, 2年前 , 8F
。
03/09 22:06, 8F
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03/09 22:07, 2年前 , 9F
樓上應該很少接觸
03/09 22:07, 9F
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03/09 22:10, 2年前 , 10F
還問交到一半真的太好笑了
03/09 22:10, 10F
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03/09 22:14, 2年前 , 11F
台灣現在錢還是滿出來，央行選擇性管制房貸
03/09 22:14, 11F
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03/09 22:14, 2年前 , 12F
，結果就是從信貸溢出來，以前信貸上限300
03/09 22:14, 12F
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03/09 22:14, 2年前 , 13F
萬，利率基本利率+1%起跳，現在上限500萬，
03/09 22:14, 13F
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03/09 22:14, 2年前 , 14F
+0.6%都能做
03/09 22:14, 14F
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03/09 22:18, 2年前 , 15F
又不是我錢多到滿出來
03/09 22:18, 15F
噓
03/09 22:21, 2年前 , 16F
多的用信貸補呀 帳面上鑑價8成5是有的
03/09 22:21, 16F
推
03/09 22:21, 2年前 , 17F
軍公教和前幾大公司有機會吧
03/09 22:21, 17F
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03/09 22:22, 2年前 , 18F
另外還要看你連帶保人的信用狀況
03/09 22:22, 18F
銀行法不是早就規定有提供足額擔保不得徵提連帶保證人？ ※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:28:57
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03/09 22:32, 2年前 , 19F
純房貸85成有啊 你收支比算得過就有
03/09 22:32, 19F
時代不一樣了 不久以後錢就不會這樣亂印了 將來銀行手上現金不夠 貸款買房會更不容易 而且房貸成數是用鑑價去算 不是用成交價去算 鑑價認為你的房子沒有那個價值 你可能還貸不到八成 當然蛋黃區還是保值 只是銀行也要面對金管會的稽核 除非政商關係良好 否則未來幾年想買房還是多存點頭款吧 ※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:36:51
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03/09 22:40, 2年前 , 20F
我就是作房貸的 = =
03/09 22:40, 20F
推
03/09 22:41, 2年前 , 21F
笑死人窮酸仔，我年初才拿過85
03/09 22:41, 21F
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03/09 22:43, 2年前 , 22F
「現在」還有不代表「以後」還會有
03/09 22:43, 22F
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03/09 22:45, 2年前 , 23F
現在資金都在往外逃 放款政策遲早要變
03/09 22:45, 23F
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03/09 22:46, 2年前 , 24F
要提高買賣件的成數其實銀行端還有很多招啦
03/09 22:46, 24F
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03/09 22:46, 2年前 , 25F
但是客戶能不能接受核貸條件又是另一回事
03/09 22:46, 25F
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03/09 22:47, 2年前 , 26F
那是因為現在銀行手上錢太多 才要提高
03/09 22:47, 26F
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03/09 22:48, 2年前 , 27F
成數 但銀行不是永遠都能錢多到滿出來
03/09 22:48, 27F
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03/09 22:48, 2年前 , 28F
要看央行政策
03/09 22:48, 28F
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03/09 22:48, 2年前 , 29F
以有擔債務而言 先決條件還是不動產估值
03/09 22:48, 29F
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03/09 22:49, 2年前 , 30F
央行規定說穿就是在聯徵上掛科目1購置
03/09 22:49, 30F
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03/09 22:50, 2年前 , 31F
那有規定後面不能再追加掛4週轉嗎
03/09 22:50, 31F
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03/09 22:51, 2年前 , 32F
年底各家行庫也都常遇到限撥 因為水位不夠
03/09 22:51, 32F
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03/09 22:52, 2年前 , 33F
所以房市還是挺熱絡的 只是估價追不上市價
03/09 22:52, 33F
推
03/09 23:04, 2年前 , 34F
85真的有啦
03/09 23:04, 34F
推
03/09 23:20, 2年前 , 35F
也要看你在哪間貸啊
03/09 23:20, 35F
推
03/09 23:23, 2年前 , 36F
我去年買的，貸85%，給你參考
03/09 23:23, 36F
推
03/10 00:59, 2年前 , 37F
你應該是理論派的 實際去探訪就知道了
03/10 00:59, 37F
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