[新聞] 史上最久！房貸悲歌 一揹近24年已回收

看板Gossiping作者時間4年前 (2022/02/13 16:44), 編輯推噓31(38推 7噓 41→)
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1.媒體來源:自由時報 2.記者署名:記者徐義平 3.完整新聞標題: 史上最久！房貸悲歌 一揹近24年 4.完整新聞內文: 〔記者徐義平／台北報導〕十年來，國內新增房貸利率減輕了近三成，但另 一方面，還款期限卻拉長近三成！根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年 第三季全國住宅新增房貸平均利率約一．五二％、創史上新低，但同時間， 全國新增房貸平均貸款期數為二八七期、約二十三．九二年， 創史上房貸「揹」最久期限。 房產業者指出，利率降低增強民眾購屋負擔能力，再碰到史上最寬鬆資金， 讓購屋族資金取得容易，在最低利時代，反而創造史上房貸揹最久的紀錄。 觀察近十年新增購置住宅貸款平均貸款期數變化，二○一五年第二季以前都維持 在二十年、即二四○期以內；但同年第三季便拉高至二四二期、約二十．一七 年，之後便再也不回頭，一路直上，連續二十五季、逾六年貸款期數都超過二十年， 去年第三季更長達二八七期、約二十三．九二年。 再對照新增房貸利率走勢，二○一五年第二季還維持二％以上、約二．一八％ ，二○一六年第三季便跌破二％、約一．九七％，之後便連續二十季利率不到 二％，去年第三季更降至一．五二％，為統計以來新低。 用時間換空間 期數拉長 住展雜誌研發長何世昌指出，高房價年代房貸族還款壓力重，才會選擇用時 間換取喘息空間，促使三十年、四十年期房貸快速增長。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然多數人認為房貸只是一種融資工 具，沒有非還完不可的壓力或現實，貸款轉來轉去更成為銀行間競爭下的常 態，所以，貸款期數拉長，變相成為銀行賺利息、客戶高房價壓力的解方； 未來一旦貨幣政策緊縮，過度浮濫的房貸條件，恐將產生貸不出、賣不掉的風險。 30年期房貸 帶動房價 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，三十年期房貸興起，也是這波支 撐房價上揚的重要關鍵，若與二十年期房貸相比，申請三十年期房貸可負擔 更高的房價，增加民眾的購屋負擔能力，不過，三十年期房貸也讓購屋人槓 桿用滿，越貸越多，未來一旦遇到利率反轉，出現升息循環，民眾的利息負擔壓力將大增。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1500284 台灣經濟20年來最好 買不起一定是你不爭氣 去打工買的起重機喔 千錯萬錯都是你不爭氣 絕對不是社會的問題 你買不起社會都推了一把 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644741875.A.8C3.html
推
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買得到房子不等於繳得起房貸
02/13 16:45, 1F
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不是要推40年ㄌㄇ25年因該算很短ㄅ
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噓
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才24年 難怪會被說爛草莓
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推
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怕什麼？有一百年我也照貸
02/13 16:45, 4F
噓
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貸貸相傳
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傳家寶
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笑死，生活品質有因此變差嗎？
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推
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不買房難道你要把錢存銀行？
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02/13 16:45, 4年前 , 9F
等政府銀行開200年房貸我就買房
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推
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笑死 我買透天的時候是付現的 誰還貸款
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推
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現在不是有四十年的（？
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怕什麼 野原廣志也揹32年啊
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白癡才貸款給銀行爽爽賺
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噓
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歐洲一堆更長年期的
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推
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你也可以租啊 一租50年然後住養老院
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02/13 16:48, 4年前 , 16F
為了這間房子努力24年~ 棒
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買起來
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低利時代，使用貸款資金運用效率更高好
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嗎
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保固都沒這麼久的東西繳錢要繳這麼久
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買不起不爽不要買 整天哭
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早就有四十年房貸了 魯空是不是都不知道
02/13 16:49, 22F
推
02/13 16:49, 4年前 , 23F
02/13 16:49, 23F
推
02/13 16:50, 4年前 , 24F
塔綠班:這樣大家才會努力工作
02/13 16:50, 24F
推
02/13 16:52, 4年前 , 25F
升息才幾碼 算下來一個月也才多少==
02/13 16:52, 25F
→
02/13 16:52, 4年前 , 26F
02/13 16:52, 26F
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02/13 16:52, 4年前 , 27F
沒錢？不會多打一份工嗎？ （才不要
02/13 16:52, 27F
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02/13 16:58, 4年前 , 28F
怎麼不弄成繼承制 代代相傳
02/13 16:58, 28F
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02/13 16:58, 4年前 , 29F
片面解讀的範例 科科
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02/13 16:59, 4年前 , 30F
02/13 16:59, 30F
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02/13 17:00, 4年前 , 31F
以後還有50年 100年房貸 別急
02/13 17:00, 31F
推
02/13 17:01, 4年前 , 32F
小英政績
02/13 17:01, 32F
推
02/13 17:01, 4年前 , 33F
文組左膠治國悲歌
02/13 17:01, 33F
推
02/13 17:04, 4年前 , 34F
藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價
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02/13 17:04, 4年前 , 35F
沒必要浪費票給藍綠了
02/13 17:04, 35F
推
02/13 17:07, 4年前 , 36F
有100年 一定貸好貸滿啊 傻了才不貸
02/13 17:07, 36F
推
02/13 17:07, 4年前 , 37F
之前不是還推貸貸相傳 銀行還要你揹40年
02/13 17:07, 37F
→
02/13 17:08, 4年前 , 38F
物價漲 房價漲 薪水漲 正向發展
02/13 17:08, 38F
推
02/13 17:08, 4年前 , 39F
沒有貸貸相傳已是德政
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02/13 17:08, 4年前 , 40F
沒漲就是你不爭氣
02/13 17:08, 40F
推
02/13 17:09, 4年前 , 41F
自己不爭氣
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推
02/13 17:10, 4年前 , 42F
一群智障在那邊30年房貸
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超過15年的根本負擔不起
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推
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經濟噴飛 人民努力賺錢 上繳房地產
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02/13 17:12, 4年前 , 45F
窮人貸少 富人貸多 都繳一堆所得養房
02/13 17:12, 45F
推
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在通膨長期確立的情況 貸越久越賺
02/13 17:12, 46F
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02/13 17:13, 4年前 , 47F
社會經濟有一大筆被房地產綁架
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最好綁50年，就不缺奴隸了
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推
02/13 17:13, 4年前 , 49F
今年通澎上來利率也跟上來才是考驗
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02/13 17:14, 4年前 , 50F
02/13 17:14, 50F
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02/13 17:20, 4年前 , 51F
現代版奴隸
02/13 17:20, 51F
推
02/13 17:29, 4年前 , 52F
不要太不滿
02/13 17:29, 52F
推
02/13 17:31, 4年前 , 53F
現在誰在繳完房貸？
02/13 17:31, 53F
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02/13 17:33, 4年前 , 54F
利率這麼低傻子才繳清房貸,貸越久越好
02/13 17:33, 54F
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才24？現在不是都在推30年房貸了
02/13 17:33, 55F
推
02/13 17:35, 4年前 , 56F
利息那麼低有多久就貸多久，有現金也
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不還，拿去放0050隨便賺
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推
02/13 17:37, 4年前 , 58F
看到魯空這樣我就放心了 嘻嘻
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推
02/13 17:38, 4年前 , 59F
標題不敢用30年，35歲買房，65歲前沒工
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02/13 17:38, 4年前 , 60F
作就死定了
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推
02/13 17:39, 4年前 , 61F
小英政績+1^^
02/13 17:39, 61F
推
02/13 17:44, 4年前 , 62F
未來會不會有百年房貸阿
02/13 17:44, 62F
推
02/13 17:58, 4年前 , 63F
炒房英 炒房英 78年級的仇人
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02/13 17:58, 4年前 , 64F
台灣炒房之母 炒房英
02/13 17:58, 64F
推
02/13 18:04, 4年前 , 65F
這只是開始
02/13 18:04, 65F
推
02/13 18:06, 4年前 , 66F
不背房貸要睡路邊嗎
02/13 18:06, 66F
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02/13 18:09, 4年前 , 67F
孫子出生房貸還沒繳完 三代給建商當長工
02/13 18:09, 67F
推
02/13 18:12, 4年前 , 68F
就是要你翻不了身養老人啊
02/13 18:12, 68F
推
02/13 18:17, 4年前 , 69F
期待推100年的，一定貸好貸滿
02/13 18:17, 69F
噓
02/13 18:19, 4年前 , 70F
日本都直接全貸35年
02/13 18:19, 70F
噓
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垃圾資進黨 殺光台灣小孩
02/13 18:19, 71F
推
02/13 18:21, 4年前 , 72F
24年要擔心的是銀行
02/13 18:21, 72F
推
02/13 18:32, 4年前 , 73F
經濟火車頭
02/13 18:32, 73F
噓
02/13 18:40, 4年前 , 74F
不用打就滅國了，難怪共匪每次都幫助選
02/13 18:40, 74F
推
02/13 18:47, 4年前 , 75F
靠北魯空的我笑你們便當變三倍每個
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02/13 18:47, 4年前 , 76F
都幹幹叫辣~馬的自己也魯空
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02/13 18:48, 4年前 , 77F
貸貸相傳 中年失業 還不完 老了房
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02/13 18:48, 4年前 , 78F
子還銀行 人生一場空
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推
02/13 19:05, 4年前 , 79F
周遭有買房的都貸30年
02/13 19:05, 79F
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02/13 20:58, 4年前 , 80F
30年房貸真辛苦～經濟支柱的保險記得
02/13 20:58, 80F
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02/13 20:58, 4年前 , 81F
買好買滿
02/13 20:58, 81F
推
02/13 21:47, 4年前 , 82F
40年房貸：
02/13 21:47, 82F
噓
02/13 21:49, 4年前 , 83F
最近都是30年起跳
02/13 21:49, 83F
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02/13 23:11, 4年前 , 84F
利率不可能
02/13 23:11, 84F
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02/14 04:30, 4年前 , 85F
自命清高不加入塔綠班嘛 窮怪誰?
02/14 04:30, 85F
推
02/14 12:27, 4年前 , 86F
拉長痛苦時間
02/14 12:27, 86F
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