Re: [問卦] 四十歲真的還租得到房子嗎？已回收

看板Gossiping作者 (同理心5566)時間4年前 (2022/02/05 08:06), 4年前編輯推噓47(50推 3噓 139→)
留言192則, 59人參與, 4年前最新討論串4/6 (看更多)
其實還好啦 本56自己目前在台灣也是有房子出租 只要確認房客有正當工作 基本上不管幾歲都還是會租啊 當然如果房客在房子裡面自殺會有點麻煩 本56也不是火眼金睛看幾眼就知房客會不會自殺暴斃 但是說到底目前台灣也有很多房東的保險可以處理 反正就是如果有人死掉就直接靠保險公司 跌價的部分可能沒有辦法 但是清遺體跟善後的費用應該能COVER 只是這種做法的缺點..如果要說缺點的話 就是合約都必須攤在陽光下 簡單來說 一切都是要程序上完備 例如本56必須要報租金收入 房客也能報租屋費用來抵稅 本56自己也是保險保好保滿 但是也會要求租客一定也要有他自己的保險 這樣如果租客做一些蠢事失火了還是怎樣 不用在那邊跟租客PK 租客也知道自己不用出多少錢 反而會比較願意配合處理調查 剩下的直接找保險公司 這樣處理起來方便不少 但是這麼做的缺點就是租金就會高 大概平均一個月的租金就會多幾百塊錢 這樣的好處是房東跟租客關係可以好不少 一切公事公辦 本56在國外只要確認租金有進來 續約的時候文件都還算完備 大概就不用理他 反正簡單來說 如果你想當懶人房東 那麼一切公事公辦 花錢辦事情是最單純的 但是如果要走一些灰色路線 大概就要小心有人在家裡面自殺還是有的沒有的事情 個人的一點想法啦..... ※ 引述《Akuma5566 (Lorwi)》之銘言： : ※ 引述《coastq22889 (chi_square)》之銘言： : : 最近小魯捏著懶趴，好不容易從房客變成房東 : : 變成房東後，看世界的方式截然不同了 : : 會有各式各樣的租客，還有房仲來詢問問 : : 就會看到有學生、青壯年上班族跟中老年上班族 : : 想當然爾青壯年有穩定工作能準時交租是上上選 : : 其次學生有父母金援也還算可以 : : 真的會有人把房租給四十歲還沒能力買房的可悲上班族嗎？ : : 請問各位房東看法如何？ : 個人經驗分享 : 房東會租給40歲以上 : 表示這個房東有責任感 : 願意幫忙收屍超渡 : 房東不會租給40歲以上 : 表示這個房東很懶 : 覺得麻煩不願意幫撿屍 : 以我超過40歲的租屋分享 : 看了10間會有3間是不租給40歲的 : 所以租屋前會先註明己經40歲 : 不然容易被打槍 : 這就跟禁養寵一樣的道理 : 有些房東就是覺得毛孩子很麻煩 : 所以目前看10間會有6間都是禁寵 : 像我超過40歲又有養寵就很難租到理想的房子了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 84.17.45.250 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644019571.A.7E5.html
推
02/05 08:06, 4年前 , 1F
城中城表示：
02/05 08:06, 1F
推
02/05 08:07, 4年前 , 2F
你有交稅嗎？
02/05 08:07, 2F
就該怎麼報就怎麼報啊 系統要我繳稅就繳稅啊 不過目前這是在台灣的唯一收入來源 本56也就是小咖房東 所以這幾年都免稅XD ※ 編輯: CuLiZn5566 (84.17.45.250 美國), 02/05/2022 08:09:08
推
02/05 08:08, 4年前 , 3F
我今年還申請 到租屋補助多4000大洋 超
02/05 08:08, 3F
→
02/05 08:08, 4年前 , 4F
爽的 嘻嘻 房東根本也不在意我去申請
02/05 08:08, 4F
→
02/05 08:08, 4年前 , 5F
嘻嘻
02/05 08:08, 5F
→
02/05 08:09, 4年前 , 6F
一堆恐嚇租屋仔的文真的很好笑 邊看邊
02/05 08:09, 6F
→
02/05 08:09, 4年前 , 7F
笑
02/05 08:09, 7F
說真的啦 只要定時繳房租 好好的用房子不要做蠢事 基本上真的都沒差 ※ 編輯: CuLiZn5566 (84.17.45.250 美國), 02/05/2022 08:12:22
推
02/05 08:11, 4年前 , 8F
推
02/05 08:11, 8F
推
02/05 08:13, 4年前 , 9F
真的沒差阿 準時繳錢就是好房客沒錯
02/05 08:13, 9F
→
02/05 08:15, 4年前 , 10F
只要準時繳錢 長租 這就是好房客啊
02/05 08:15, 10F
→
02/05 08:15, 4年前 , 11F
40歲還太早啦 到了六七十歲 就難說了
02/05 08:15, 11F
雖然是沒遇到過啦 不過如果真的要吃這塊市場 本56之後可以考慮弄一棟專門給60-70歲的肥宅的公寓 網路什麼的都最高規格 每周定期有正妹護理師妹妹(預定2X歲)巡視 簽約之前先買好壽險 死了在家人分遺產之前 先把房租跟善後費用付掉 這樣的生意一樣能做啊...
→
02/05 08:16, 4年前 , 12F
房東不希望一直換房客
02/05 08:16, 12F
※ 編輯: CuLiZn5566 (84.17.45.250 美國), 02/05/2022 08:19:55
→
02/05 08:16, 4年前 , 13F
困難的是60歲以上的長者 這才麻煩
02/05 08:16, 13F
→
02/05 08:17, 4年前 , 14F
60歲以上的長者 最好住養生村那種較好
02/05 08:17, 14F
→
02/05 08:18, 4年前 , 15F
嗯 凶宅 線上等
02/05 08:18, 15F
→
02/05 08:19, 4年前 , 16F
除非是真的有認識 熟的啦 不然是真
02/05 08:19, 16F
→
02/05 08:19, 4年前 , 17F
的沒人願意租給年紀太大的房客
02/05 08:19, 17F
不願租給年紀太大的房客 X 不願租給年紀太大且很窮的房客 O ※ 編輯: CuLiZn5566 (84.17.45.250 美國), 02/05/2022 08:20:54
→
02/05 08:20, 4年前 , 18F
租給年輕的 怕房子亂搞 租給老的 又
02/05 08:20, 18F
→
02/05 08:20, 4年前 , 19F
怕一個不小心在屋內長眠
02/05 08:20, 19F
→
02/05 08:22, 4年前 , 20F
其實你說錯了 如果真的有60歲以上 無
02/05 08:22, 20F
→
02/05 08:22, 4年前 , 21F
妻無子 躺平的狀態下 沒有房子 你認
02/05 08:22, 21F
→
02/05 08:22, 4年前 , 22F
為會多有錢?
02/05 08:22, 22F
→
02/05 08:24, 4年前 , 23F
我是不相信在躺平下 無妻無子 從二十
02/05 08:24, 23F
→
02/05 08:25, 4年前 , 24F
幾歲一路工作到退休 沒有積蓄買房子
02/05 08:25, 24F
→
02/05 08:25, 4年前 , 25F
還在租房子 你覺得多有錢?
02/05 08:25, 25F
推
02/05 08:25, 4年前 , 26F
為什麼不乾脆交給政府包租代管
02/05 08:25, 26F
本56小老百姓無權無勢 賺點小錢貼補家用而已 真的太相信我中華民國政府 到時候被政府婊了還沒地方申冤 ※ 編輯: CuLiZn5566 (84.17.45.250 美國), 02/05/2022 08:28:48
→
02/05 08:26, 4年前 , 27F
租房子不一定沒錢吧 月租幾十萬的也有
02/05 08:26, 27F
→
02/05 08:27, 4年前 , 28F
有積蓄就要買房? 那是舊觀念了
02/05 08:27, 28F
→
02/05 08:27, 4年前 , 29F
短時間不能接受正常 也沒啥好解釋
02/05 08:27, 29F
→
02/05 08:28, 4年前 , 30F
呃……月租幾十萬? 不買房子 寧願
02/05 08:28, 30F
→
02/05 08:28, 4年前 , 31F
租? 這種奇葩我倒是想認識
02/05 08:28, 31F
→
02/05 08:28, 4年前 , 32F
以後老人公寓應該會越來越多吧
02/05 08:28, 32F
→
02/05 08:29, 4年前 , 33F
你是有積蓄但是少的可憐吧 是買啥屁
02/05 08:29, 33F
還有 119 則推文
還有 8 段內文
→
02/05 10:47, 4年前 , 153F
哪都不太清楚 以後老人只會越來越
02/05 10:47, 153F
→
02/05 10:47, 4年前 , 154F
多 這是逃避不了的問題 有腦子的都
02/05 10:47, 154F
→
02/05 10:47, 4年前 , 155F
知道要提早卡位
02/05 10:47, 155F
推
02/05 10:49, 4年前 , 156F
老一直都不是問題 老又窮才是
02/05 10:49, 156F
推
02/05 10:53, 4年前 , 157F
這樣修膳怎辦？規模小委託物業划不來
02/05 10:53, 157F
推
02/05 11:06, 4年前 , 158F
聰明
02/05 11:06, 158F
推
02/05 11:07, 4年前 , 159F
窮才是問題 年齡不是 租屋也不是特例
02/05 11:07, 159F
→
02/05 11:07, 4年前 , 160F
年輕的沒錢才討厭 欠繳延繳愛機歪殺價
02/05 11:07, 160F
推
02/05 11:11, 4年前 , 161F
嚇人仔真的很好笑 到底為啥老人有錢一
02/05 11:11, 161F
→
02/05 11:11, 4年前 , 162F
定要拿去買房啊
02/05 11:11, 162F
→
02/05 11:14, 4年前 , 163F
只想租青壯年的大概10年後沒租客了
02/05 11:14, 163F
推
02/05 11:40, 4年前 , 164F
長知識，推！
02/05 11:40, 164F
推
02/05 11:48, 4年前 , 165F
好方法
02/05 11:48, 165F
→
02/05 11:49, 4年前 , 166F
窮才是問題 年齡不是+1
02/05 11:49, 166F
→
02/05 11:51, 4年前 , 167F
我家三間這幾十年來唯一會跟我們砍房租的
02/05 11:51, 167F
→
02/05 11:51, 4年前 , 168F
就只有一位年輕作業員妹，其他不管中研院
02/05 11:51, 168F
→
02/05 11:52, 4年前 , 169F
或是ACER中階主管，搞不好收入比我家還高
02/05 11:52, 169F
→
02/05 11:53, 4年前 , 170F
他們也懶得砍房租，只要準時給房租，我們
02/05 11:53, 170F
→
02/05 11:53, 4年前 , 171F
也不會打擾他們，他們也樂得輕鬆享受寧靜
02/05 11:53, 171F
→
02/05 12:01, 4年前 , 172F
是我就不會租 有錢買房租人八成都不缺錢
02/05 12:01, 172F
推
02/05 12:35, 4年前 , 173F
推
02/05 12:35, 173F
→
02/05 12:42, 4年前 , 174F
那獨居老人呢？
02/05 12:42, 174F
推
02/05 12:48, 4年前 , 175F
他
02/05 12:48, 175F
推
02/05 13:22, 4年前 , 176F
看到下面一堆房蟲跳腳 好好笑
02/05 13:22, 176F
推
02/05 13:29, 4年前 , 177F
台灣房東就是不想繳稅，自然惹一堆事
02/05 13:29, 177F
推
02/05 13:40, 4年前 , 178F
合理
02/05 13:40, 178F
推
02/05 13:58, 4年前 , 179F
租人比賣房賺啊 根本不希望別人買 都
02/05 13:58, 179F
→
02/05 13:59, 4年前 , 180F
來跟我租就好xdd
02/05 13:59, 180F
→
02/05 13:59, 4年前 , 181F
看看生育率，以後還有多少40歲以下的人
02/05 13:59, 181F
→
02/05 14:00, 4年前 , 182F
而且我們家鼓勵房客年繳還打折 根本
02/05 14:00, 182F
→
02/05 14:00, 4年前 , 183F
不用怕欠款問題
02/05 14:00, 183F
推
02/05 15:35, 4年前 , 184F
我同事他今年42歲 他爸爸72歲 他們全
02/05 15:35, 184F
→
02/05 15:36, 4年前 , 185F
家都在租房子 完全沒錢買房那種 但住
02/05 15:36, 185F
→
02/05 15:36, 4年前 , 186F
到最後都把房東公寓霸佔己有那種感覺
02/05 15:36, 186F
→
02/05 15:37, 4年前 , 187F
有錢不買台灣房子只租房的我也有認識
02/05 15:37, 187F
→
02/05 15:37, 4年前 , 188F
總之人百百種 不見得有房子的就比較
02/05 15:37, 188F
→
02/05 15:37, 4年前 , 189F
有錢 買房租房都是自己的選擇 不用恐
02/05 15:37, 189F
→
02/05 15:37, 4年前 , 190F
嚇他人
02/05 15:37, 190F
推
02/06 10:55, 4年前 , 191F
報稅哪是什麼缺點，就正常租屋都應
02/06 10:55, 191F
→
02/06 10:55, 4年前 , 192F
該這樣不是嗎
02/06 10:55, 192F
‣ 更多 CuLiZn5566 的文章
文章代碼(AID): #1X_RzpVb (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 6 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 CuLiZn5566 的文章
文章代碼(AID): #1X_RzpVb (Gossiping)