[新聞] 成本飆＋嚴打房 不動產業恐吹歇業潮已回收

看板Gossiping作者時間4年前 (2021/12/26 01:14), 編輯推噓-10(22推 32噓 30→)
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中國時報 王莫昀 成本飆＋嚴打房 不動產業恐吹歇業潮 營造成本狂飆，逼著台灣區營造公會發出聲明，要求政府出面解決，否則將走上街頭抗爭 ，而房價驚漲，也迫使內政部、央行、金管會、財政部接連出招打房，猶如降龍十八掌， 左打法人、右打投資客，並緊縮建商銀根，招招凌厲，據了解，中南部投資客已有人「見 好就收」，不過，中小型營造廠、建商卻恐吹起一波歇業、關門潮。 巿場人士透露，這一波中南部房巿榮景，有些個案換約率高達六成，主要是科技新貴以團 購、早鳥等方式，低價入手，在房價後巿看俏下，後進場的自住客只要區位好、產品佳， 也願接手，拉高換約比例。不過，未來內政部修法禁止換約下，這類「生態圈」必將勢微 。 只是這一波房巿上漲，有一大部分原因是營造原物料價格大漲，政府跨部會打房，縮減土 融成數，對中小型建商傷很大，有建商直言，上巿櫃建商籌資管道多元，但中小型建商就 只能跟銀行貸款，政府緊縮建商銀根，這些業者首當其衝。 巿場人士指出，中小型建商除資金取得困難，更因原物料上漲、科技大廠高價競爭，找不 到營造廠施工，不得已只能將取得的土地轉手他人，甚至有些連建照一起盤給中大型業者 ，這類案子較過去成長逾倍。只是這些土地也不是人人敢收，有些土地登記簿已登記不少 他項權利，已承作二胎、三胎貸款。 「小建商為生存，只能相互合作，結合5、6個小案，增加誘因，發包給營造廠。」但業者 坦言，即使小建商結盟，把餅做大些，還不一定有人要承作，因為中南部科技大廠出手闊 綽，為讓產能早日上線，出價往往是建商的1倍以上，不要說小建商，現在沒有自己的營 造廠，一般建商推案都只能保守再保守，或乾脆不推了。 反觀營造廠也不好過，囿於原物料大漲下，依原本簽的合約，根本賺不到錢，甚至會虧錢 ，導致現下部分營造廠坐地起價，不然就拖延工期，甚至暫停施工。業者直言，這些問題 需政府正視，否則風暴擴大，最後恐連消費者權益也會受到波及。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20211225000422-260110?chdtv -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.12.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640452490.A.BFB.html
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12/26 01:15, 4年前 , 1F
別演了 好假
12/26 01:15, 1F
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12/26 01:15, 4年前 , 2F
你敢說我不敢聽
12/26 01:15, 2F
噓
12/26 01:15, 4年前 , 3F
阿是有哪間房仲倒了
12/26 01:15, 3F
噓
12/26 01:15, 4年前 , 4F
再演阿
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推
12/26 01:15, 4年前 , 5F
炒房仔要出來抗議不給炒房？？
12/26 01:15, 5F
噓
12/26 01:15, 4年前 , 6F
這你敢信
12/26 01:15, 6F
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12/26 01:16, 4年前 , 7F
說個笑話 消費者權益
12/26 01:16, 7F
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12/26 01:16, 4年前 , 8F
賺爛了 倒個P
12/26 01:16, 8F
推
12/26 01:17, 4年前 , 9F
演哪齣 賺到流湯那麼久了
12/26 01:17, 9F
推
12/26 01:17, 4年前 , 10F
小建商導光最好
12/26 01:17, 10F
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12/26 01:17, 4年前 , 11F
好事吧仲介不用那麼多吧
12/26 01:17, 11F
噓
12/26 01:18, 4年前 , 12F
先倒個一半我才信
12/26 01:18, 12F
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12/26 01:19, 4年前 , 13F
房子蓋不完好咩
12/26 01:19, 13F
噓
12/26 01:19, 4年前 , 14F
小賤商倒了改名再開不是大家都知道的嗎
12/26 01:19, 14F
噓
12/26 01:19, 4年前 , 15F
比超商還多倒個屁
12/26 01:19, 15F
噓
12/26 01:20, 4年前 , 16F
先倒一半才信真的有打房+1
12/26 01:20, 16F
噓
12/26 01:21, 4年前 , 17F
..
12/26 01:21, 17F
推
12/26 01:21, 4年前 , 18F
平行宇宙的文章
12/26 01:21, 18F
推
12/26 01:23, 4年前 , 19F
太慘了，我等塔綠班應該努力推高房價宣
12/26 01:23, 19F
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12/26 01:23, 4年前 , 20F
示不婚不生一輩子工作拼經濟才對
12/26 01:23, 20F
噓
12/26 01:25, 4年前 , 21F
我身邊的房仲都賺到流油，你跟我說倒閉
12/26 01:25, 21F
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12/26 01:25, 4年前 , 22F
都找不到人上班了怕屁喔
12/26 01:25, 22F
噓
12/26 01:29, 4年前 , 23F
主要是炒房有利可圖， 營建原料上漲跟已
12/26 01:29, 23F
→
12/26 01:29, 4年前 , 24F
成屋有啥屁關係？
12/26 01:29, 24F
噓
12/26 01:31, 4年前 , 25F
還在那邊演喔
12/26 01:31, 25F
推
12/26 01:31, 4年前 , 26F
倒光最好，但這根本只是政府建商做戲
12/26 01:31, 26F
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12/26 01:39, 4年前 , 27F
屁
12/26 01:39, 27F
推
12/26 01:40, 4年前 , 28F
倒光就罰母公司阿
12/26 01:40, 28F
→
12/26 01:40, 4年前 , 29F
新竹的房仲比超商多 沒騙你
12/26 01:40, 29F
推
12/26 01:43, 4年前 , 30F
好啊
12/26 01:43, 30F
噓
12/26 01:50, 4年前 , 31F
哪個國家沒講?
12/26 01:50, 31F
推
12/26 01:50, 4年前 , 32F
完了房價要井噴了
12/26 01:50, 32F
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12/26 01:54, 4年前 , 33F
房仲賺飽飽
12/26 01:54, 33F
推
12/26 01:56, 4年前 , 34F
仲仲回家吃自己囉
12/26 01:56, 34F
推
12/26 01:57, 4年前 , 35F
我看FB房仲朋友 氣燄很盛
12/26 01:57, 35F
噓
12/26 01:59, 4年前 , 36F
不爽不要做
12/26 01:59, 36F
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12/26 02:15, 4年前 , 37F
再演就不像了啦……
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12/26 02:15, 4年前 , 38F
別騙了好嗎？
12/26 02:15, 38F
噓
12/26 02:28, 4年前 , 39F
終屎
12/26 02:28, 39F
推
12/26 05:54, 4年前 , 40F
說ㄍ笑話：嚴打房
12/26 05:54, 40F
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12/26 05:57, 4年前 , 41F
講個笑話
12/26 05:57, 41F
推
12/26 06:34, 4年前 , 42F
出來抗爭阿，笑你建商不敢啦
12/26 06:34, 42F
噓
12/26 07:06, 4年前 , 43F
經濟火車頭 不要太不滿
12/26 07:06, 43F
噓
12/26 07:43, 4年前 , 44F
真的倒閉潮出現再說啦
12/26 07:43, 44F
噓
12/26 07:44, 4年前 , 45F
不勞而獲$撈夠了沒
12/26 07:44, 45F
噓
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先說倒了幾家
12/26 07:54, 46F
推
12/26 07:57, 4年前 , 47F
仲介現在講的是流動性風險，現在房子真的
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12/26 07:58, 4年前 , 48F
少很多貨源，最近看房的一定很有感，他媽
12/26 07:58, 48F
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12/26 07:59, 4年前 , 49F
X一堆準古蹟開高高，然後賣的人又少，仲介
12/26 07:59, 49F
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12/26 08:00, 4年前 , 50F
靠的是成交量，產生流動性風險，肯定要倒
12/26 08:00, 50F
推
12/26 08:06, 4年前 , 51F
笑死 到處都有新建案蓋的密密麻麻的 等
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12/26 08:06, 4年前 , 52F
盤子去買
12/26 08:06, 52F
噓
12/26 08:58, 4年前 , 53F
不可能，房價繼續噴
12/26 08:58, 53F
噓
12/26 09:09, 4年前 , 54F
房仲 投資客不去上吊都假的
12/26 09:09, 54F
噓
12/26 09:36, 4年前 , 55F
演要演真點，既得利益者噁心。
12/26 09:36, 55F
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12/26 09:51, 4年前 , 56F
一直演，演不膩耶
12/26 09:51, 56F
噓
12/26 10:56, 4年前 , 57F
平行時空？
12/26 10:56, 57F
噓
12/26 12:10, 4年前 , 58F
12/26 12:10, 58F
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12/26 12:11, 4年前 , 59F
騙肖ㄝ
12/26 12:11, 59F
噓
12/26 12:12, 4年前 , 60F
成本飆不就有理由加價賣了嗎，傻屌
12/26 12:12, 60F
噓
12/26 12:13, 4年前 , 61F
明明就一直開 整條路開一堆
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12/26 12:14, 4年前 , 62F
有嗎 我看房版炒房仔 爽得很
12/26 12:14, 62F
噓
12/26 12:14, 4年前 , 63F
這記者寫這篇拿多少錢？下地獄割舌頭吧
12/26 12:14, 63F
噓
12/26 12:14, 4年前 , 64F
....有炒房仔跳樓我就信啦==
12/26 12:14, 64F
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12/26 12:15, 4年前 , 65F
現在仲介公司超多
12/26 12:15, 65F
推
12/26 12:15, 4年前 , 66F
以後大建商決定價格 沒便宜房可買囉
12/26 12:15, 66F
推
12/26 12:16, 4年前 , 67F
房仲店開得比小七多XD
12/26 12:16, 67F
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12/26 12:18, 4年前 , 68F
昨天不是才一篇噴十年的-.-
12/26 12:18, 68F
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12/26 12:20, 4年前 , 69F
土地成本佔80%
12/26 12:20, 69F
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12/26 12:25, 4年前 , 70F
加價賣！ yes
12/26 12:25, 70F
噓
12/26 12:40, 4年前 , 71F
太假了XD 明明一堆房蟲帳號還在八卦板囂張
12/26 12:40, 71F
噓
12/26 12:41, 4年前 , 72F
又在恐
12/26 12:41, 72F
噓
12/26 13:02, 4年前 , 73F
嚴打房？
12/26 13:02, 73F
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12/26 13:20, 4年前 , 74F
中時竟然違逆藍白仔的風向
12/26 13:20, 74F
噓
12/26 13:30, 4年前 , 75F
不是都吹完售?
12/26 13:30, 75F
噓
12/26 15:01, 4年前 , 76F
房市三箭射到你跪下來 打房五招打到吐
12/26 15:01, 76F
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12/26 15:03, 4年前 , 77F
業者出來哭 風向穩了 可以加價賣
12/26 15:03, 77F
推
12/26 17:32, 4年前 , 78F
還在演
12/26 17:32, 78F
推
12/26 17:51, 4年前 , 79F
房地產已經出現停滯性通膨了吧
12/26 17:51, 79F
推
12/26 17:59, 4年前 , 80F
有嗎？我怎麼覺得最近房仲店面又多了
12/26 17:59, 80F
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12/26 17:59, 4年前 , 81F
好幾間
12/26 17:59, 81F
推
12/26 18:01, 4年前 , 82F
房子800 萬買，隔沒幾天，gg來了，馬
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12/26 18:01, 4年前 , 83F
上掛1600要賣，房地產活躍啊
12/26 18:01, 83F
推
12/27 15:26, 4年前 , 84F
恐三小
12/27 15:26, 84F
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