Re: [新聞] 獨家／內政部投下房市震撼彈　半年「預售屋逃亡潮」降臨

看板Gossiping作者ich2時間2年前 (2021/12/14 23:57)推噓8(9推 1噓 4→)

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基本上預售禁止轉讓只會讓預售新屋漲得更快更猛高雄美術館拉價拉得最猛的預售屋 591四月時賣26-29萬/坪已經拉四次價格了每次一坪都漲約5萬台積電11月來那次漲到47-50萬/坪但建商最近透過代銷對外說已經不能換約表面上說要配合政府政策但法又還沒過是配合個屁其實是想鎖住投資客不安定的籌碼明年應該會繼續拉價慢慢賣政府打房只會越打越高而已對了今天在房版有做調查政府打預售有沒有人推文徵平轉後跟投客簽平轉約看來沒幾個人有接到喊平轉都是喊爽的 ※ 引述《robust083 (強大巨巨)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源:三立新聞 : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : 2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導 : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社 : 3.完整新聞標題:獨家／內政部投下房市震撼彈　半年「預售屋逃亡潮」降臨 : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 4.完整新聞內文: : 內政部9日晚間於部務會通過修正草案，對房市投下打炒房新制的五枚震撼彈，包括「預售屋合約不得轉讓」、「禁止炒作行為」、「解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金機制」。對此，住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出，「內政部此舉相當精準，將讓台灣房市健全邁出一大步，推估將出現6~7個月的拋售逃亡潮。」 : 陸敬民表示，此次對於炒房投資客影響最大的為「預售屋合約不得轉讓」、「建立檢舉獎金機制」兩大項，以後不僅合約不能轉讓，即使轉為私下買賣，也有可能出現檢舉達人，可說是幾乎全面封鎖了轉單行為。 : 近期就傳出，有投資客剛下訂台南市「東都綠學」的房子，一聽到打房後，立刻就退訂，陸敬民說，以此次內政部來勢洶洶的情況，確實膽小的投資客會立即縮手，不過，他也說明，「其實1個建案有400餘戶，有人買了以後又退訂實屬常態，畢竟依規定，5天內都可以無條件退訂。」 : 針對內政部打房政策解析，陸敬民認為，「依照政府法案推動流程，執政黨應該會趁著民氣可用的情況下，加速通關。拍板後，無論依原法案進行或小幅修改，都有機會在明年的7月1日正式實施。」 : 至於是否可能出現預售屋逃亡潮，陸敬民指出，此時就必須看法案細節是否「溯及既往」，倘若明年7月1日後，無論何時購買的預售單，都不得轉讓，就會出現逃亡潮；倘若「不溯及既往」，明年7月1日後買的預售單才不得買賣，那施行前的日子，就會出現瘋狂搶購的行為，相信內政部不太可能讓這樣的事情發生。 : 綜合上方情況，陸敬民認為，「此次法案最可能的就是『溯及既往』，也就是說，從現在開始，將是多屋族的逃命潮，尤其是手頭擁有8間、10間的投資客，將快速拋售；對於一般投資客或購屋族來說，就可以趁著現在挑「好案子」(區位、機能好、品質好的建案)買，而透過炒作哄抬的建案，也將原形畢露。」 : 陸敬民說，其實在這個時機點，自住客不見得真的會出手，由於打房氣氛濃厚，自住客會期盼房價下跌，轉向觀望，不過，陸敬民也提醒，「此時若能找到投資客急售的好案子，如果可以將價格下砍，也不失為是自住客的購屋好時機。」 : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1040544 : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : 6.備註: : 大逃殺？有嗎？ : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.235.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639497464.A.FDF.html

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R3hab

12/15 00:02, 2年前 , 1^F

12/15 00:02, 1^F