Fw: [新聞] 售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可

看板Gossiping作者時間2年前 (2021/11/19 10:46), 編輯推噓-4(13推 17噓 18→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XbmRD7e ] 作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 看板: home-sale 標題: [新聞] 售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可 時間: Fri Nov 19 10:07:07 2021 https://www.cw.com.tw/article/5118981 《天下》最新封面故事「炒房之島」點出台灣房地產市場，正經歷1980年台灣錢淹腳目 後，最大規模的炒房潮。「全面上漲、無處可逃」是升斗小民心聲。內政部次長花敬群 在《決策者．聽天下》節目中首度談到，行政院討論中、抑制預售屋炒作的方案。 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內 容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市 場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅 都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 9月房市又衝上去，沒有管住 他解釋，去年開始房價一路漲，去年下半年政府已開始稽查，搭配央行信用管制，但熱 度還是在相對高檔，後來才又推出紅單納管以及實價登錄2.0。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有 台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 他透露，行政院有在做一些準備，其中之一是再加強預售屋的管理。 預售屋是台灣發明的。原本有兩個好處，一是消費者可以提早選定房子，在興建過程跟 建商討論喜歡的房子樣態，二是可以降低負擔。 但他認為，現在的問題是進場成本太低，變成用5%的錢就可以投資100%的資產，投報率 很高，又有定錨效果，對於地區價格影響力很大。所以第一波，政府已將紅單納管。 第二波，政府正在考慮注意「換約」。「換約」原本是個正常機制，因為消費者可能買 錯了或是付不起，讓消費者可以反悔。但當現在以投資客買盤為主，就變成炒作工具， 又發展出新模式，例如開賣前就開始炒，還有說明會或Line群組，甚至跟媒體聯合，很 多新手法跑出來。 可能解方：透明定價或不准轉賣 花敬群透露，國外對預售屋有些管理，例如賣價要全部公開，賣的過程全揭露，就是徹 底透明。另一個管理方式是，不准轉賣，只能解約。 他以買車來解釋，付了訂金買車，後來不想要，處理方法就是解約，而非加價轉賣。一 個討論是預售屋未來是否不准轉賣，只能走解約，希望大家買房前要謹慎，真的有需要 再買。 這還需要更多討論，因為台灣預售屋的確缺乏管理。 另外是針對炒房團，目前公平交易法處理各行各業的聯合壟斷，但炒作如果發生在不動 產，是否回到內政部的法規處理？他透露，不論是高額罰款或刑法，都是安定市場的可 能做法。 「討論會讓我們找到一條合理路徑，有時太急會過於激進，」他直言，台灣社會需要針 對房地產議題多做討論，如此才能把問題切得更精準。 之前央行貸款調控跟紅單納管，都是精準的調控房市方式。如果預售屋要納管，也必須 分門別類來管理。 他指出，台灣股票市場過去也曾有股條炒作，當時因為衝擊到市場正常交易，政府因而 進行管制。如果房地產市場有類似問題發生，政府可以積極地處理。（責任編輯：王儷 華） 笑死 有種的話就限制預售屋不能買賣 到時候看看成屋的價格是如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.99.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637287629.A.1E8.html
推
11/19 10:09, 2年前 , 1F
別再劃唬爛了，看破手腳
11/19 10:09, 1F
→
11/19 10:10, 2年前 , 2F
透明定價？哈哈 建商爽死
11/19 10:10, 2F
推
11/19 10:12, 2年前 , 3F
政府先回答一個問題：北市一坪百萬，是合理還是炒房？如
11/19 10:12, 3F
→
11/19 10:12, 2年前 , 4F
果是合理，高雄1坪40萬，是嚴重被低估，不是炒房XD
11/19 10:12, 4F
推
11/19 10:12, 2年前 , 5F
這政策怎麼讓我怎麼覺得政府在炒房…
11/19 10:12, 5F
推
11/19 10:12, 2年前 , 6F
想想看
11/19 10:12, 6F
→
11/19 10:12, 2年前 , 7F
沒電梯上樓要用飛的嗎？
11/19 10:12, 7F
→
11/19 10:13, 2年前 , 8F
時代蟑螂
11/19 10:13, 8F
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11/19 10:13, 2年前 , 9F
唉……..
11/19 10:13, 9F
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11/19 10:13, 2年前 , 10F
空空注定一輩子養房東囉～
11/19 10:13, 10F
推
11/19 10:13, 2年前 , 11F
不能轉賣沒啥用吧，炒房團基本上是短線轉不了就改放長，
11/19 10:13, 11F
→
11/19 10:13, 2年前 , 12F
特別是北部工程師那群，升息也頂的住
11/19 10:13, 12F
推
11/19 10:15, 2年前 , 13F
支持透明定價…
11/19 10:15, 13F
推
11/19 10:15, 2年前 , 14F
推直接預售禁止轉賣 只能解約 至少先打短線
11/19 10:15, 14F
推
11/19 10:21, 2年前 , 15F
你以為建商和代銷會同意嗎？
11/19 10:21, 15F
噓
11/19 10:22, 2年前 , 16F
屁話教授
11/19 10:22, 16F
推
11/19 10:22, 2年前 , 17F
很合理啊怎麼崩潰扯預售屋不准買賣了
11/19 10:22, 17F
推
11/19 10:23, 2年前 , 18F
與其限制不能轉賣 我支持全部透明
11/19 10:23, 18F
推
11/19 10:23, 2年前 , 19F
轉賣不關建商和代銷的事吧
11/19 10:23, 19F
推
11/19 10:23, 2年前 , 20F
北部工程師炒房團不怕限貸不怕升息，你只能拖慢而已 除非
11/19 10:23, 20F
→
11/19 10:23, 2年前 , 21F
限制大廠分紅或薪資上限
11/19 10:23, 21F
→
11/19 10:23, 2年前 , 22F
每一個樓層每一戶價格都公開 不能轉賣我等到成屋一樣可
11/19 10:23, 22F
→
11/19 10:23, 2年前 , 23F
以賣啊
11/19 10:23, 23F
推
11/19 10:25, 2年前 , 24F
不能轉賣也是爽到建商違約金賺爛
11/19 10:25, 24F
噓
11/19 10:26, 2年前 , 25F
未來是100年後還是只是唬爛啊
11/19 10:26, 25F
→
11/19 10:26, 2年前 , 26F
建商收完違約金有可能用原本價格賣還是調漲一波呢
11/19 10:26, 26F
推
11/19 10:27, 2年前 , 27F
好喔 我要看血流成河
11/19 10:27, 27F
噓
11/19 10:28, 2年前 , 28F
花次長阿~~可能你討論到小英任期結束可能都還在討論吧~
11/19 10:28, 28F
推
11/19 10:30, 2年前 , 29F
又未來 等到我孫子出生都還沒做
11/19 10:30, 29F
噓
11/19 10:31, 2年前 , 30F
可能？幹話連篇
11/19 10:31, 30F
推
11/19 10:31, 2年前 , 31F
我要看hard landing 馬上公布馬上生效適用回溯兩年前的約
11/19 10:31, 31F
噓
11/19 10:31, 2年前 , 32F
花敬群當官後不意外啊！
11/19 10:31, 32F
推
11/19 10:33, 2年前 , 33F
花教授不知道買車也能轉單嗎？都有人上網求讓單了
11/19 10:33, 33F
推
11/19 10:34, 2年前 , 34F
樂觀其成 隨便你們想怎樣 反正拎北在車上
11/19 10:34, 34F
→
11/19 10:35, 2年前 , 35F
他倒是沒講錯 台灣的預售屋很多地方管理過於鬆散
11/19 10:35, 35F
→
11/19 10:35, 2年前 , 36F
你知道自己到底在說什麼嗎？
11/19 10:35, 36F
噓
11/19 10:35, 2年前 , 37F
現在誰執政？未來是幾年？十年後嗎？
11/19 10:35, 37F
噓
11/19 10:40, 2年前 , 38F
越打越高
11/19 10:40, 38F
噓
11/19 10:41, 2年前 , 39F
有史以來最爛次長
11/19 10:41, 39F
噓
11/19 10:41, 2年前 , 40F
花教授還是花部長？傻傻分不清楚
11/19 10:41, 40F
→
11/19 10:41, 2年前 , 41F
沒差 已躺平
11/19 10:41, 41F
→
11/19 10:44, 2年前 , 42F
意思是他任內不想處理，了？
11/19 10:44, 42F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Expend (211.20.230.64 臺灣), 11/19/2021 10:46:06
推
11/19 10:47, 2年前 , 43F
透明讚，噴噴噴
11/19 10:47, 43F
噓
11/19 10:48, 2年前 , 44F
XDDDDDD 花花護航笑死，不演了喔
11/19 10:48, 44F
推
11/19 10:48, 2年前 , 45F
以前那個花教授已經死了
11/19 10:48, 45F
→
11/19 10:49, 2年前 , 46F
廢物狗官吃屎
11/19 10:49, 46F
噓
11/19 10:49, 2年前 , 47F
下禮拜五處理
11/19 10:49, 47F
噓
11/19 10:50, 2年前 , 48F
這種廢x
11/19 10:50, 48F
推
11/19 10:50, 2年前 , 49F
交易漲價歸公 持有累進稅制 市價稅基
11/19 10:50, 49F
噓
11/19 10:50, 2年前 , 50F
請問花教授 您看過花次長做過任何事嗎？
11/19 10:50, 50F
→
11/19 10:51, 2年前 , 51F
鄉民討論到爛了 最基本的這幾個要先動
11/19 10:51, 51F
→
11/19 10:51, 2年前 , 52F
學店教授就是笑話
11/19 10:51, 52F
推
11/19 10:52, 2年前 , 53F
透明的底價登錄，只能開高不能喊低唷
11/19 10:52, 53F
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11/19 10:52, 2年前 , 54F
花敬群及朱澤民 都是學店教授出身
11/19 10:52, 54F
→
11/19 10:53, 2年前 , 55F
泥ㄉ未來就肆等下台喇幹
11/19 10:53, 55F
→
11/19 10:53, 2年前 , 56F
小花 你可以滾遠一點嗎
11/19 10:53, 56F
噓
11/19 10:56, 2年前 , 57F
這垃圾政客真的官場現形記主角了
11/19 10:56, 57F
推
11/19 10:58, 2年前 , 58F
喔 我要變老害了
11/19 10:58, 58F
噓
11/19 10:59, 2年前 , 59F
租屋市場不健全所以你要處理了嗎
11/19 10:59, 59F
→
11/19 10:59, 2年前 , 60F
部長當幾年了還在講幹話那我也會啊
11/19 10:59, 60F
噓
11/19 10:59, 2年前 , 61F
未來。可能
11/19 10:59, 61F
→
11/19 10:59, 2年前 , 62F
上位後腦就不見了
11/19 10:59, 62F
推
11/19 11:00, 2年前 , 63F
執政時考慮 在野時要求修改嗎？
11/19 11:00, 63F
噓
11/19 11:05, 2年前 , 64F
又下星期五嗎？
11/19 11:05, 64F
噓
11/19 11:13, 2年前 , 65F
不要懷疑政府炒房的決心!!
11/19 11:13, 65F
→
11/19 11:15, 2年前 , 66F
預計30年後上路
11/19 11:15, 66F
推
11/19 11:16, 2年前 , 67F
預售是台灣發明的?不是香港嗎?
11/19 11:16, 67F
→
11/19 11:21, 2年前 , 68F
當官前後差真多啊，光外表就是一副吃很飽
11/19 11:21, 68F
→
11/19 11:22, 2年前 , 69F
的樣子。
11/19 11:22, 69F
噓
11/19 11:38, 2年前 , 70F
規定貸款繳完前不得轉賣啊，直接變負資
11/19 11:38, 70F
噓
11/19 11:42, 2年前 , 71F
笑死人了
11/19 11:42, 71F
推
11/19 11:50, 2年前 , 72F
可能 科科 都炒上去了
11/19 11:50, 72F
→
11/19 11:50, 2年前 , 73F
所以沒領薪水的話 其實做得還不錯啦
11/19 11:50, 73F
推
11/19 11:51, 2年前 , 74F
問題分析得頭頭是道 如同沒有執政一般 XDDDD
11/19 11:51, 74F
→
11/19 11:51, 2年前 , 75F
817的選擇 台灣價值
11/19 11:51, 75F
推
11/19 11:52, 2年前 , 76F
只是可能啦，沒事了，繼續炒
11/19 11:52, 76F
推
11/19 11:57, 2年前 , 77F
經濟火車頭
11/19 11:57, 77F
→
11/19 11:58, 2年前 , 78F
哪來炒房 明明是GG工程師的剛性需求
11/19 11:58, 78F
→
11/19 12:01, 2年前 , 79F
一張嘴
11/19 12:01, 79F
→
11/19 12:01, 2年前 , 80F
哈哈哈哈哈
11/19 12:01, 80F
噓
11/19 12:05, 2年前 , 81F
未來…執政多久了？
11/19 12:05, 81F
噓
11/19 12:16, 2年前 , 82F
還我花教授 = =，花次長可以滾了
11/19 12:16, 82F
→
11/19 12:23, 2年前 , 83F
我建議設立貧價專區
11/19 12:23, 83F
噓
11/19 12:25, 2年前 , 84F
笑死 放到房子蓋好再賣有很難？ 沒良心
11/19 12:25, 84F
噓
11/19 12:31, 2年前 , 85F
只能解約 解約後建商拉抬價格賣掉
11/19 12:31, 85F
→
11/19 12:31, 2年前 , 86F
變成建商賺 是有差？？？？
11/19 12:31, 86F
推
11/19 12:46, 2年前 , 87F
不是房市火車頭ㄇ
11/19 12:46, 87F
噓
11/19 12:49, 2年前 , 88F
換個位置換個腦袋……
11/19 12:49, 88F
推
11/19 12:52, 2年前 , 89F
立意良善
11/19 12:52, 89F
噓
11/19 13:16, 2年前 , 90F
哦 好哦 執政五年了 真是一嘴好方法
11/19 13:16, 90F
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