Re: [新聞] 台積電高雄設廠遲不表態　10月楠梓交易量崩跌5~6成

看板Gossiping作者CircusWorld (小丑世界)時間4年前 (2021/11/06 13:24)推噓13(13推 0噓 20→)

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※ 引述《LukeSkywaker (路克天醒者)》之銘言： : 1.媒體來源:ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2021-11-05 11:51 : 2.記者署名:記者陳建宇／高雄報導 : 3.完整新聞標題: : 台積電高雄設廠遲不表態　10月楠梓交易量崩跌5~6成 : 4.完整新聞內文: : https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982938.jpg

: ▲楠梓房市經歷9月的熱潮後，10月明顯降溫。（圖／記者陳建宇攝） : 記者陳建宇／高雄報導 : 台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後，楠梓的房市一夕變天，原本1字頭的房價躍升站 : 上2字頭，以往再難賣的物件也可以1天成交，不過在台積電遲遲未宣布的情況下，加上在 : 地民眾仍難接受2字頭房價，導致10月的成交量出現雪崩式下滑，較9月銳減5~6成。 : 今年高雄房市最重量級的消息，莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠，9月 : 初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋，楠梓房價也聞「積」起舞，漲勢相當驚人 : 。 : https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg

: ▲房仲業者指出，楠梓中古屋房價9月飆漲明顯，比1月漲約3成。（圖／記者陳建宇攝） : 信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬 : 元，但到了9月跳漲到每坪22~23萬元，甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄，等於每坪至少 : 漲了4~5萬元，漲幅約3成。 : 更可怕的是，9月楠梓堪稱「一屋難求」，許中嚴指出，過去一些開價偏高、難賣的物件 : ，在9月紛紛順利成交，最快甚至1天就賣掉，整體買氣相當旺盛，也讓人見識到護國神山 : 的威力。 : https://cdn2.ettoday.net/images/5862/d5862885.jpg

: ▲台積電到底來不來高雄眾說紛紜，也造成部分民眾信心動搖。（圖／記者陳建宇攝） : 不過這股買氣到了10月卻急轉直下，房市熱度瞬間冷卻，交易量也大幅下滑，許中嚴表示 : ，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄 : 設廠的計劃，反而先提到了到日本設廠，造成部分民眾信心鬆動，對於在楠梓購屋置產出 : 現遲疑。 : 另外則是房價在9月「跳空漲停」讓在地人無法接受，許中嚴指出，在地民眾對於楠梓中 : 古屋房價的認知還停留在1字頭，一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。 : 不過許中嚴也點出，雖然10月楠梓的交易量下滑許多，但已經墊上去的價格要下修不易， : 屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭，自己的房子也可以，因此目前在楠梓已 : 經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。 : 而台積電到底來不來這個問題也引發許多人爭論不休，高雄建商則是信心滿滿，1位建商 : 高層就表示，其實從大型建商購地策略就看得出來，台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛 : 紛以高價買地，屢創區域地價新高，這位建商高層直言：「一般民眾或投資客會看新聞買 : 房子，難道建商也看新聞買地嗎？」 : : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://house.ettoday.net/news/2117201?redirect=1 : https://imgur.com/OQmGTf1

: 6.備註: 記得原本中油煉油廠舊址原本規劃的整治時程是2033年才會完成後來高雄市政府為了力拚台積電來設廠整治計劃預計2023年就要完成對於高雄市政府這樣的積極是好事不過整治計劃從2033年直接變成2023年台積電當然也是要先觀望看你整治後的效果是不是真的能如預期至少也要等你真的把中油煉油廠舊址整治完畢再來談台積電也怕你空頭支票開一開後來發現行不通設廠不是玩模擬城市那麼簡單對台積電而言審慎評估本來就很重要或許台積電真的對高雄設廠有興趣但也只是有興趣確定都還沒有確定你們高雄就在市場上一直狂放消息搞得好像台積電真的要設廠一樣了那種感覺就好像是有個顧客進到一家店隨便逛逛看看有沒有什麼東西能買隨手拿起一件衣服到鏡子前看看適不適合自己這時候店家老闆就走過來說這件衣服很棒很適合你呀顧客一句話都還沒說話然後就拿走顧客手上的衣服直接到櫃台結帳打包了然後笑吟吟對著顧客說怎麼了嗎你都買了該結帳了吧有可能台積電最後還是會去高雄設廠但是這樣被強迫上車的感覺真的很差勁而且就算真的設廠也有可能是5年、10年、20年後的事情了加上設廠後周遭的生活機能開發成型也需要時間說不定拖一拖就要20年起跳了對於炒房客來說他們只想要價格墊高趁早入場佈局但是對於附近的自住需求一般民眾來說這附近根本什麼都還沒有結果突然價格從15萬漲到25、30萬哪有可能陪你這些炒房客一起在那邊期望等20年後的生活機能茁壯起來他們也不是台積電的員工要享受到台積電帶來的效應也是20年後的事情了他們就是現在該安定下來好好的過生活了結果面對這樣的大炒特炒的價格真的是有夠衰小的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.143.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636176244.A.F0C.html

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PIG0619

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lolic

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Gavatzky

11/06 13:26, 4年前 , 3^F

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